Achat immobilier : 70% des Français jugent le moment défavorable

Une lente prise de conscience de l’état de l’immobilier en France

Il en aura fallu du temps pour que la majorité des Français aient conscience de l’éclatement de la bulle immobilière en France. Mais d’après les chiffres de l’Observatoire des Caisse d’Épargne 2009, seulement 30% des Français jugent le moment favorable pour un l’achat d’un logement.

Il aura fallu plus de six mois après la révélation d’un début de crise immobilière dans les grands médias pour que les Français acceptent et comprennent ce retournement du marché (sans compter le nombre de mois pour que les grands médias diffusent l’information). Il faut du temps pour accepter d’entendre que l’immobilier baisse, alors que cela fait plus de 10 ans que les prix grimpent et que l’immobilier est un marché florissant.

C’est d’autant plus difficile que les médias et les professionnels dissimulent la vérité, pour ne pas faire fuir les derniers acheteurs intéressés. Les mythes sur l’immobilier ont également du mal à disparaître des mémoires et des réflexes des Français, auxquels on a répété pendant des années que l’immobilier ne pouvait pas baisser, que la pierre c’est toujours du solide, etc.

Une baisse des prix en 2009 de 10%

L’Observatoire des Caisses d’Épargne y va aussi de son pronostic sur le pourcentage de baisse de l’immobilier avec un beau chiffre tout rond de 10%. La prévision des prix pour de 2009 de cet observatoire reste dans la moyenne des prévisions annoncées et n’apporte rien de nouveau.

Il n’empêche que pour tous ceux qui croient encore que louer c’est jeter de l’argent par les fenêtres, il devient facile de démontrer qu’attendre une année en location avant d’acheter un bien revient moins cher que d’acheter tout de suite...

2009 : une année d’attente, et après ?

L’année 2009 pour l’immobilier sera donc une année d’attente. En effet, 61% des Français tablent sur une baisse des prix en 2009 et préfèrent donc attendre que les prix baissent avant d’acheter leur résidence principale ou d’investir dans de l’immobilier locatif. Quand on voit le gain financier d’une baisse du prix d’un logement de 10%, on comprend vite pourquoi !

Et pour 2010, se dirige-t-on vers une poursuite de la baisse ou un redémarrage des prix ? Une chose est sûre : la baisse attire la baisse, de la même manière que la hausse a entrainé la hausse.

En effet, quand les prix grimpent, tout le monde veut acheter rapidement avant de devoir payer trop cher et quand les prix baissent, tout le monde attend que ça continue de baisser pour acheter moins cher.

Il y a donc plus de chances que les prix des logements baissent encore en 2010, d’autant plus qu’il y a très peu de chance pour que début 2010 on soit revenu dans le tunnel de Friggit et que l’immobilier soit devenu abordable par rapport aux revenus des Français.

Pour aller plus loin :

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