Achat neuf : paiement echelonné

Conditions d’achat dans l’immobilier neuf

Lorsque vous achetez un logement sur plan, vous devez payer à la signature du contrat de réservation 5% du montant du bien immobilier. Ces frais de garantie ne peuvent pas être financés par un crédit immobilier. Il en est de même pour les frais de notaire.

L’achat dans l’immobilier neuf nécessite donc de disposer d’une réserve d’argent minimum permettant de régler les frais de notaire et les frais de garantie.

Achèvement des fondations

Lorsque la réalisation des fondations est terminée, un nouveau versement de 30% du prix du bien neuf est à verser. C’est souvent là qu’une première partie du prêt immobilier est débloqué et que vous devez commencer à payer des intérêts intercalaires.

Mise hors d’eau

Lorsque la toiture est posée et que l’étanchéité des terrasses est faite on dit que le bâtiment est hors d’eau. A ce moment là, il faut régler 35% du prix du logement neuf.

Logement neuf construit

Il reste ensuite à mettre le bâtiment hors d’air, et à s’occuper de l’intérieur. Une fois la construction totalement achevée, un nouveau paiement de 25% est dû.

Maison ou appartement neuf livré

Il reste donc à payer 5% du prix du bien. Ce dernier versement ne s’effectue qu’à la livraison définitive du bien immobilier à condition que le logement soit conforme à ce qui était prévu dans le contrat. Vous devez donc vérifier intégralement ce qui était prévu dans le contrat pour ce logement et le comparer à ce qui a été réalisé. Dans le cas de non respect du contrat, vous pouvez faire bloquer ce dernier versement en attendant que le constructeur immobilier fasse les modifications adéquates.

Pour aller plus loin :

 Découvrez comment réduire le coût de vos frais intercalaires nécessaire au financement d’un achat dans l’immobilier neuf.
 Protégez-vous contre les retards de livraison de votre logement.
 Trouvez des aides pour votre financement.