Actualité immobilier : octobre 2009

Taux de crédit immobilier en octobre 2009

Le taux immobilier actuel moyen est de 3.83%, soit le taux le plus bas observé depuis 2006. Cette moyenne a encore baissé de 10 points par rapport aux taux de crédit immobilier de début septembre 2009.

Début octobre, la stabilité du taux de la BCE à 1% a été annoncée, ce qui indique qu’une remontée rapide des taux avant fin 2009 est à exclure. Il n’y a donc aucune raison de se précipiter pour un achat immobilier...

Friggit octobre 2009

Jacques Friggit vient de mettre à jour la courbe de Friggit avec les données de septembre 2009 pour le cumul des montants sur les 12 derniers mois, cela continue de baisser avec un indice à 0.94 :

Par rapport aux courbes de Friggit de septembre 2009, on constate également une légère correction à la baisse des données sur les prix immobilier (1.54 au lieu de 1.55 pour la France, 1.75 au lieu de 1.77 pour l’immobilier à Paris) pour la consolidation des chiffres du second trimestre 2009.

Prix immobilier en octobre 2009

Les prix de l’immobilier à Paris ont baissé de 1% entre le 1^er septembre 2009 et le 1^er octobre 2009. Le prix du mètre carré à Paris affiche donc une baisse de 7.2% sur les 10 derniers mois.

Il est difficile en revanche d’obtenir des chiffres précis pour l’immobilier en Province. Ceci est dû aux faits que chaque marché immobilier local a ses spécificités. Certaines villes ont déjà vu leur prix sérieusement chuter, dans d’autres villes les prix, qui avaient jusque là plutôt bien résisté, baissent sensiblement à leur tour.

Le mois d’octobre marque la fin du marché estivale de l’immobilier et l’hiver s’annonce rude, notamment pour tous les vendeurs qui n’ont pas trouvé d’acquéreur cet été.

Les aides au logement s’orientent vers le logement vert

L’actualité immobilière est également marquée par différentes annonces de modifications sur les aides aux logements existantes.

Le crédit d’impôt immobilier va être recentré sur les logements verts pour ce qui concerne le marché de l’immobilier neuf. Par contre, le crédit d’impôt pour l’immobilier ancien reste identique.

De la même manière, la défiscalisation en loi Scellier ne conservera ses avantages actuels que pour les logements répondant aux normes environnementales BBC (normes contraignantes qui ne seront obligatoires qu’à partir de 2013). Les autres types de logement ne respectant pas cette norme verront leurs avantages fiscaux diminuer dès 2010.