Diagnostic performance énergétique - DPE

Diagnostic performance énergétique : présentation

Le diagnostic performance énergétique est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 dans tout contrat de vente et depuis le 1er juillet 2007 dans tout bail de location. Le DPE vise à informer l’acquéreur ou le locataire des dépenses énergétiques du logement et incite ainsi les propriétaires à entretenir leur logement et à réduire leur dépense énergétique.

Le diagnostic performance énergétique décrit les performances d’un bâtiment ou d’un logement et de ses équipements (chauffage, production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilations, etc.) et de leurs conditions d’utilisation.

Le DPE est un document réglementé qui doit être établi par un professionnel certifié et qui doit respecter un modèle type.

Les étiquettes du DPE

Deux étiquettes sont fournies dans un diagnostic performance énergétique et permettent de classer le niveau de dépense énergétique du logement :

 Étiquette de performance énergétique :

 Étiquette de quantité de gaz à effet de serre émise :

Ces quantités d’énergie sont calculées sur l’énergie effectivement consommée ou sur une estimation pour un usage standard du logement.

DPE contient des conseils d’usage et d’amélioration énergétique

Tout diagnostic de performance énergétique doit contenir, en plus des informations sur les quantités d’énergies consommées et d’équipements, des conseils de bon usage et de bonne gestion du bâtiment ou du logement.

Le DPE contient également des conseils de travaux visant à diminuer les dépenses énergétiques du logement et à inciter le propriétaire à améliorer ses performances énergétiques.

Durée de validité et tarifs d’un DPE

Ce diagnostic a une durée de validité de dix ans. Conservez donc bien votre DPE pour toute mise en location future ou pour une vente. Sauf si vous avez entrepris des travaux qui améliorent le résultat de votre diagnostic, vous n’aurez alors pas besoin d’en faire refaire d’autre pendant dix ans.

Le prix pour un diagnostic de performance énergétique peut commencer à 80 € pour un studio et monter jusqu’à 180 € pour une maison. Pour obtenir une copie des factures de chauffage collectif d’une copropriété, il faut compter environ 50 €.

N’hésitez pas à regrouper vos diagnostics pour obtenir un tarif groupé et à faire jouer la concurrence entre plusieurs entreprises certifiées.

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Pour aller plus loin :

 Consultez la description de tous les diagnostics à fournir pour une vente.
 À partir du 1er janvier 2011, le diagnostic performance énergétique DPE devient obligatoire dans les petites annonces immobilières.
 Découvrez en quoi consiste le diagnostic amiante.