Evolution du marché immobilier en mai 2010

Prix des logements en France

Les notaires publient régulièrement des statistiques sur les prix de l’immobilier. Vous retrouverez des informations sur l’évolution des prix de l’immobilier en France sur la note de conjoncture immobilière des notaires publiée le mois dernier.

Le moins que l’on puisse dire c’est que le volume des ventes n’est pas suffisant pour que ces données sur le prix des appartements, comme sur celui des maisons, soient une source fiable d’information.

Taux de prêt immobilier en mai 2010

Jusqu’où ira la baisse des taux d’emprunt immobilier ? C’est la question que nous nous posons en regardant la nouvelle baisse des taux de crédit en mai 2010. Le taux moyen observé sur les prêts immobiliers en avril 2010 est de 3.48 %. La durée moyenne d’un emprunt descend à 207 mois.

Pour négocier un meilleur taux, suivez les conseils du livre "Prenez en main votre crédit immobilier !" et n’oubliez pas de profiter des avantages d’un PEL (Plan Epargne Logement).

Friggit mai 2010

Le mois dernier Jacques Friggit publiait de nouveaux graphiques sur les prix immobiliers. Dans ces nouvelles représentations de l’évolution des prix des logements, le rebond de ces derniers mois est confirmé. Pour ce mois de mai 2010, seule la courbe du montant des ventes immobilières est mise à jour :

Au mois de juin 2010, la courbe de Friggit sur les prix sera complétée avec les données du premier trimestre 2010. Cela nous permettra de voir si la hausse s’accélère, ralentie ou bien si les prix baissent à nouveau.

Marché immobilier neuf : toujours peu de constructions

D’après ce communiqué repris sur Boursorama diminue fortement en avril. Les particuliers ont beaucoup moins l’intention d’acheter des appartements neufs ou des maisons neuves. Ces données proviennent d’une enquête de conjoncture immobilière de l’INSEE.

En revanche, la demande de la part de ceux qui souhaitent acheter pour louer augmente encore. L’investissement en défiscalisation Scellier attire toujours autant d’investisseurs en immobilier locatif.

Augmentation de l’indice des loyers au premier trimestre

Les fortes augmentations de loyers sont, pour le moment, derrière nous. En effet, si l’IRL du 4ème trimestre 2009 était légèrement négatif avec -0.06 %, l’indice des loyers du 1er trimestre 2010 est lui en hausse mais de seulement 0.09 %.

La tendance globale de baisse des loyers, observée depuis deux ou trois ans, semble se poursuivre aussi bien pour les contrats de locationen cours que pour les nouveaux baux.

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Pour aller plus loin :

 Retrouvez les chiffres immobiliers de février 2012.
 Découvrez les baisses de prix des appartements observés par les notaire en 2011.
 Suivez nos conseils pour bien acheter.