Immobilier novembre 2009 : les chiffres du mois

Le taux de crédit immobilier le plus bas

3.80% c’est le taux moyen actuel d’un crédit immobilier en novembre 2009. Les taux de prêt n’ont pas été aussi bas depuis 2005, ils ont baissé de 135 points de base par rapport au taux d’emprunt de novembre 2008 qui était de 5.15%. L’évolution des taux de crédit immobilier en France ne pourra pas descendre beaucoup plus bas.

Les prix à Paris continuent d’osciller

Après une baisse des prixde 1% en septembre 2009 à Paris, MeilleursAgents.com enregistre une légère hausse du prix au mètre carré à Paris de 0.73%. Le prix du m² actuel à Paris est de 6 192 €. Les notaires enregistrent tout de même une baisse de 7.4% des prix des appartements à Paris en un an.

Friggit novembre 2009

Jacques Friggit montre avec cette courbe de début novembre, faite avec les ventes d’octobre 2009, que la baisse du montant total des ventes se poursuit même si elle semble un peu moins rapide :

Les courbes de Friggit de décembre 2009 montreront l’évolution des prix des logements par rapport aux revenus avec les données du 3ème trimestre 2009, une courbe qui devrait se rapprocher encore plus du tunnel de Friggit.

Une activité immobilière en légère hausse

Alors que le mois d’octobre 2008 avait marqué un net arrêt sur le marché immobilier des particuliers en France suite à l’explosion d’une grave crise financière. Il semble que le mois d’octobre 2009 est été lui l’occasion d’écouler une partie du stock de biens en vente. Quelques acheteurs ont profité d’une baisse combinée des prix et des taux pour réaliser un achat immobilier avant l’hiver. Cette période de septembre et octobre a donc permis aux agences immobilières de déstocker un peu.

Le mois de novembre marque, quant à lui, l’entrée dans la phase hivernale du marché immobilier, période habituellement creuse qui ne se terminera pas avant mars 2010. Le nombre de vente va donc se ré-orienter à la baisse et les prix pourraient diminuer de manière plus conséquente durant l’hiver.

Taxe d’habitation 2009

La plupart des français doivent payer leur taxe d’habitation 2009 avant le 15 novembre 2009. Les impôts locaux ont beaucoup augmentés cette année et la taxe d’habitation n’y échappe pas. La moyenne de l’augmentation de la taxe d’habitation pour les grandes villes en France s’élève à +6.3%.

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