Impôts locaux : 2009, année de fortes hausses

Assiette des droits de mutation en chute libre

Les droits immobiliers ont chuté à Paris de 30% en janvier et de 50% en février. Cette situation n’est pas un cas isolé, une grande majorité des villes françaises sont touchées par une forte baisse des droits de mutation.

Le nombre de transactions immobilières était très élevé ces dernières années et comme les prix augmentaient également fortement, le montant total des transactions immobilières a atteint des sommets.

Seulement, le début de la baisse de l’immobilier constatée fin 2007 s’est transformée, avec la crise économique en véritable krach immobilier. Cela commence à se faire ressentir fortement dans les rentrées d’argent des collectivités :

Impôts locaux en 2009

Pour faire face à cette forte baisse des taxes immobilières en France, la majeure partie des collectivités vont être contraintes à fortement augmenter les impôts locaux en 2009. En effet, la plupart des collectivités sont fortement dépendantes des droits de mutation :

Les départements et les communes qui ont les budgets les plus dépendants des droits de mutation seront ceux qui augmenteront le plus leurs taxes locales. Les habitants du Var, des Alpes maritimes, de la Haute-Savoie, des Yvelines et du Val d’Oise seront prévenus !

Ainsi, les 40 plus grandes villes de France verront leur taxe d’habitation augmenter de 5.1% en moyenne en 2009 et les taxes départementales augmenter d’une moyenne de 6.2%. Ceci viendra s’ajouter aux fortes hausses des taxes foncières pour les propriétaires, avec notamment une hausse de 55% de la taxe foncière à Paris.

La responsabilité des collectivités

Néanmoins ces rentrées d’argent exceptionnelles, liées à la flambée de l’immobilier, ne pouvaient être durables. Les collectivités auraient dû anticiper cette baisse de budget, qui devait se produire un jour ou l’autre...

Au lieu d’être prudentes dans leur budget prévisionnel, quasiment toutes les collectivités ont misé sur des taxes immobilières de plus en plus juteuses. Pourtant, si les arbres montaient jusqu’au ciel ça se saurait... En ayant lancé de plus en plus de projets faramineux et pas forcément utiles, les collectivités se retrouvent piégées par l’éclatement de la bulle immobilière. Leur manque de clairvoyance et de prudence va venir frapper le portefeuille des français, déjà bien secoué par la flambée du chômage, les impôts locaux étant leur seul levier d’action.

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