Krach immobilier : baisse des prix de 10% au premier trimestre 2009

Krach immobilier : plus de vente, chute des prix

Les notaires viennent de publier les chiffres immobiliers du 1er trimestre 2009, qui correspondent aux transactions signées au 4ème trimestre 2008. Ils ne peuvent que constater la chute du marché en France : cela ressemble de plus en plus à un krach immobilier français.

Ils confirment la chute du nombre de vente de logements avec des chiffres encore plus importants que ceux annoncés par Century21. En effet, en janvier et en février 2009, le nombre de transactions à chuter de 37.5% par rapport à la même période de l’année 2008.

Les notaires s’attendent à des prix immobiliers pour 2009 en baisse de 10 à 20% sur l’ensemble de l’année. Ils ont constaté une baisse moyenne de 9.8% des prix entre le 1er trimestre 2009 et le 1er trimestre 2008.

Toutes les régions et tous les types de biens sont touchés par le krach immobilier

Les Notaires de France, par l’intermédiaire du notaire les représentants Pierre Bazaille, soulignent que "La périphérie comme le centre, le neuf comme l’ancien, les maisons comme les appartements ou les terrains, la montagne comme la mer, tout le marché est touché avec une brutalité inédite".

La baisse des prix s’établit à -11.2% pour les maisons et à -8.4% pour les appartements. Naturellement ce sont les régions où les prix avaient le plus flambé qui subissent les plus grosses baisses. Toute la zone Sud-Est baisse de 13.3%, et une les prix à Paris ont baissé de 6.8% en 5 mois.

Les chiffres des notaires sont les plus fiables

Les notaires enregistrent les transactions immobilières en France. Ce sont donc ceux qui sont capables de fournir les chiffres les plus fiables. Contrairement aux discours positifs des différents professionnels immobilier, les notaires apportent des éléments chiffrés concrets qui permettent de conclure à un début de krach immobilier en France. Ces chiffres publiés ne correspondent qu’à des transactions signées il y a trois mois, ce n’est donc qu’un début.

Ce double discours de la profession se retrouve de plus en plus dans les différents médias. Il n’est pas rare de trouver sur la même page d’un grand journal en ligne des articles parlant d’un côté d’un frémissement du marché immobilier et d’un début de reprise, et de l’autre des articles parlant d’un effondrement des ventes, et d’un début de baisse des prix. La contradiction ne semble pas trop contrarier des journalistes qui se contentent de reprendre les communiqués des différents organismes et agences.

Cependant, le ton de certains médias commencent petit à petit à changer. Des médias commencent à oser parler clairement de la situation immobilière en France. C’est notamment le cas avec ce reportage d'i-télé.

Pour aller plus loin :

 Découvrez si de nouvelles baisses sont prévues pour 2011.
 Retrouvez les chiffres des prix de l’immobilier par les notaires au premier trimestre 2011.
 Observez les baisses de prix dans certaines villes en 2011.