Logement neuf : Baisse des ventes de 44% en un an !

L’immobilier neuf en crise

Les chiffres des ventes de logement neuf parlent d’eux-même : baisse de 44% du nombre de transaction dans l’immobilier neuf entre août et octobre 2008, par rapport à la même période de l’année dernière.

Acheter neuf ? Cela n’attire plus personne et pourtant les promoteurs multiplient les cadeaux et les remises pour se débarrasser de leur stock : frais de notaire offert, cuisine offerte, une voiture gratuite pour tout achat d’appartement neuf, baisse des prix de 10%, etc.

Les promoteurs immobilier tentent de réagir vite, mais se sont faits surprendre par l’ampleur et la rapidité du blocage du marché immobilier. De nombreuses mises en chantier sont donc repoussées ou complètement annulées, on compte 20.6% de mise en chantier en moins par rapport à l’année dernière entre août et octobre.

Les stocks d’invendu atteignent des records

Au 30 septembre 2008, le stock de logement neuf battait des records avec 113.404 logements sans acquéreur. Et la fin d’année 2008 s’annonce très difficile pour les promoteurs, car cette crise ne fait que commencer et devrait encore durer de longs mois.

L’immobilier en 2009 sera en crise, et le neuf n’y échappera pas. Si vous êtes à la recherche d’un appartement neuf ou d’une maison neuve, n’hésitez pas à visiter des logements en fin de construction ou qui sont déjà terminés. En effet, les promoteurs vont brader leur fin de programme afin de diminuer leur stock, vous gommerez les inconvénients du neuf (achat sur plan, délai d’attente avant la livraison, etc.) et surtout négociez fortement, vous serez en position de force !

Pour aller plus loin :

 Suivez les derniers prix de l’immobilier neuf publiés par les notaires.
 Apprenez que dans l’ancien les prix baissent en Province depuis 2008.
 Apprenez à bien négocier votre achat.