Paris : les prix du mètre carré stoppent leur baisse en avril

Hausse des prix immobiliers parisiens de 0.9% en avril 2009

Le baromètre de MeilleursAgents.com a été mis à jour avec les prix des maisons et des appartements vendus en avril 2009. Le prix moyen du mètre carré s’établit à 6 073€, soit 0.9% de plus que les prix de mars 2009 à Paris.

La baisse consécutive qu’ont connue les prix de l’immobilier à Paris sur les 6 derniers mois marquent donc un temps d’arrêt en avril. Cela signifie-t-il que c’est la fin de la baisse des prix à Paris ? Rien ne laisse penser à ce type de scénario, le niveau des ventes immobilières est toujours très bas et la situation économique empire de jour en jour. Si une légère remontée n’est pas à exclure pour la fin du printemps, l’été et surtout l’automne verront les prix repartirent vers le bas.

Prix immobilier sur toute l’Ile-de-France

Depuis peu, MeilleursAgents proposent les prix immobilier sur tout l’Ile-De-France. En plus des prix immobiliers de Paris-, vous pouvez donc suivre les prix de vente des maisons et des appartements des autres départements d’Ile-de-France :

Immobilier 77 : Seine-et-Marne

La Seine-Et-Marne est le département où les prix des appartements et des maisons sont les moins chers. Au 1er mai 2009, le prix moyen du mètre carré d’un appartement est de 2 537 € et celui des maisons de 1 855 €.

Immobilier 78 : Yvelines

Dans les Yvelines ont retrouvent des prix d’appartements à 3 537 € le mètre carré et des prix de maisons à 2 595 € le mètre carré. Les prix décroissent au fur et à mesure de l’éloignement de Paris avec les Yvelines Est à plus de 3 500 € le mètre carré et les Yvelines Ouest à moins de 2 000 € le mètre carré.

Immobilier 91 : Essone

Les prix immobilier restent relativement uniformes sur tout le département des Essone : 2 658 € du m² pour un appartement et 2 172 € du m² pour l’achat d’une maison.

Immobilier 92 : Hauts-de-Seine

Deuxième département le plus cher après Paris (75), les Hauts-de-Seine voient des prix de 4 462 € le mètre carré pour un appartement et de 3 761 € pour une maison. Seul Gennevilliers (92 230) a un prix moyen en dessous de 3 000 € / m².

Immobilier 93 : Seine-Saint-Denis

En Seine-Saint-Denis, les prix atteignent 2 778 € / m² pour un appartement et 2 139 € / m² pour une maison. Les prix sont relativement équivalents sur tout le 93, avec Clichy-sous-Bois (93390) et Les Lilas (93260) qui forment les deux extrémités de prix.

Immobilier 94 : Val-de-Marne

Le Val-de-Marne est coupé en deux, entre une zone proche de Paris intra-muros où les prix peuvent atteindre jusqu’à 5 000 € le m² et une zone plus éloignée où les prix redeviennent beaucoup plus abordables (moins de 3 000 € / m²). Ceci donne une moyenne de 3 489 € / m² en appartement et 2 888 € / m² en maison pour le Val-de-Marne.

Immobilier 95 : Val-d'Oise

Le Val-d’Oise est, tout comme le Val-de-Marne, coupé en deux, avec l’Ouest du Val-de-Marne qui est presque homogène à moins de 2 000 € du mètre carré alors que l’Est monte facilement au dessus des 3 000 € / m². Les maisons coûtent en moyennes 2 151 € / m² et les appartements 2 707 € / m².

Les manques de logement abordables dans Paris ont entrainé les ménages à l’extérieur de Paris intra-muros, à force les villes proches sont devenues de plus en plus chères, obligeant les parisiens à toujours s’exiler de plus en plus loin pour se loger à des prix abordables. Après la crise immobilière de 1991 à Paris, les prix n’ont cessé de grimper de 1998 à 2008.

Pour aller plus loin :

 Consultez les derniers prix au mètre carré des appartements en Ile-de-France
 Regardez comment les prix ne peuvent plus être soutenus par les salaires.