Taux crédit immobilier actuel : février 2010

Taux de prêt immobilier actuel

Le taux actuel d’un crédit immobilier est de 3.75% d’après le Crédit Logement / CSA. La hausse des taux en janvier 2010 (3.80% contre 3.77% en décembre 2009) n’aura donc été qu’une pause dans la baisse des taux qui a débuté en décembre 2008.

Sur l’ensemble du mois de janvier, les crédits immobiliers accordés ont eu un taux moyen de 3.75%, soit une baisse de cinq points par rapport au mois précédent. Pour un achat immobilier dans l’ancien, le taux d’emprunt actuel est de 3.74% et pour un achat immobilier dans le neuf le taux moyen est de 3.73%. Le taux obtenu pour les travaux (chiffres non communiqués) fait légèrement augmenter la moyenne.

La durée des prêts immobiliers en janvier 2010 est de 213 mois (239 mois pour le neuf et 228 mois pour l’ancien).

Évolution des taux d’emprunt immobilier en 2010

La hausse des taux de crédit prévue en 2010 ne se fera pas dès le début d’année. Le taux directeur de la BCE étant pour l’instant toujours de 1%, les taux pour l’immobilier devraient rester à leurs niveaux actuels pendant encore quelques mois.

Cette période où l’emprunt d’argent ne coûte pas cher ne débouche pas pour autant sur une ruée sur les achats immobiliers. Les prix de l’immobilier devraient donc se maintenir au même niveau durant les premiers mois de 2010, avant de repartir en baisse dès que les taux de crédit repartiront à la hausse.

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