Taux d’endettement : limité pour votre sécurité

Taux d’endettement : définition

Le taux d’endettement est le taux que représentent vos prêts et charges mensuels fixes par rapport à vos revenus mensuels.

Les éléments qui sont pris en compte dans le calcul de vos charges fixes sont tous vos prêt en cours (prêt à taux zéro, crédit à la consommation, etc.) et les pensions alimentaires que vous versez.

Pour le calcul du revenu mensuel, tous les revenus des ménages sont pris en compte, ainsi que les pensions alimentaires reçues.

Le montant maximal des mensualités qu’une banque pourra vous accorder sera donc calculé de manière à ne pas dépasser un certain taux d’endettement.

Acheter une maison ou un appartement se fait majoritairement avec un crédit immobilier. Votre taux d’endettement est systématiquement calculé pour déterminer comment financer votre projet immobilier.

Les limites couramment pratiquées sur le taux d’endettement

En France, le plafond de taux d’endettement que dépasse rarement les prêteurs est de 33%. C’est le seuil à partir duquel les banques et autres organismes de crédits estiment qu’il existe des risques de non-remboursement.

En effet, plus le taux d’endettement est élevé et plus le prêteur prend un risque que vous n’arriviez plus à assumer le paiement de vos mensualités.

Cette limite est également un garde-fou pour l’emprunteur, afin de lui éviter de futures difficultés financières pouvant déboucher sur un surendettement.

À endettement limité, risque limité

Attention, certaines banques peuvent tenter de vous appâter en vous proposant de dépasser cette limite et cela est très risqué. En effet, celui qui court après le prêteur qui lui autorisera le plus grand taux d’endettement possible court à la catastrophe.

Il est même fortement conseillé de ne pas dépasser un taux d’endettement de plus de 20-25%. Ceci vous permettra de couvrir tout risque de baisse de revenus, de faire face aux coups dur de la vie ou encore de pouvoir garder un train de vie intéressant (travaux, voyages, loisirs, etc.).

Pour en savoir plus et découvrir comment fixer sa mensualité idéale, choisir la bonne garantie, négocier de meilleurs conditions, etc. lisez notre livre "Prenez en main votre crédit immobilier !".

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