Taux de crédit immobilier en août 2009

Taux de crédit immobilier actuel

Après un taux moyen de 4.14% en juillet, le Crédit logement CSA observe un taux immobilier de 3.96% en août 2009. C’est donc une nouvelle baisse des taux de 18 points de base observée entre le 1er juillet 2009 et le 31 juillet 2009.

La baisse des taux de crédit immobilier dure depuis 8 mois et s’élève à 119 points : passage de 5.15% en novembre 2008 à 3.96% en juillet 2009.

Pour le Credit Logement CSA, il s’agit probablement de la dernière forte baisse des taux d’emprunt immobilier. Pour cet organisme, les taux devraient se stabiliser en oscillant légèrement autour des 4%.

Les prêts immobiliers sont de moins en moins longs

Depuis quelques mois, la durée des emprunts immobiliers diminue légèrement. En juillet 2009, la durée moyenne d’un emprunt est de 211 mois sur l’ensemble des prêts habitats (immobilier neuf, ancien et travaux). Elle s’établit à 234 mois pour un achat dans l’immobilier neuf et à 222 mois dans l’ancien.

La baisse des durées des crédits habitats est une bonne chose, ce mouvement doit se poursuivre afin de permettre une diminution du coût d’un achat immobilier.

Le coût d’un achat immobilier augmente encore

Pour autant, cette baisse des taux de crédit immobilier ne comble pas la baisse des revenus des ménages, fortement impactés par la crise économique actuelle. Le coût relatif d’une opération immobilière financée par un crédit progresse donc de 3.60 à 3.66 années de revenus en juillet 2009.

Pour aller plus loin :

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