Actualités investissement locatif

Dans ce blog sur l’investissement locatif vous trouverez des informations supplémentaires pour tout ce qui concerne vos investissements immobiliers.

Pour réussir en tant qu’investisseur immobilier, il est indispensable de se former et de s’informer au maximum. Il y a de nombreuses choses à connaître et à gérer pour ne pas perdre de rentabilité, ne pas payer trop d’impôts, ne pas devoir vendre en moins-value, etc.

Retrouvez ici nos nombreux conseils complémentaires pour votre investissement immobilier locatif.

Qu’est-ce qu’un bailleur ?

Qu’est-ce qu’un bailleur ?

Est considéré comme bailleur toute personne mettant à disposition son bien immobilier à un loueur, moyennant une rémunération périodique. En clair, le bailleur est le propriétaire d’un bien immobilier, qu’il loue à locataire contre un loyer payé mensuellement. Quel...
Acheter un immeuble de rapport présente de nombreux avantages

Acheter un immeuble de rapport présente de nombreux avantages

En matière d’investissement immobilier locatif, l’achat d’un immeuble de rapport est souvent décrit comme une opération très avantageuse par rapport à différents achats séparés. Il est vrai que ce type de placement apporte de nombreux bénéfices, mais il ne faut pas...
Suivre l’évolution du marché locatif privé pour bien investir

Suivre l’évolution du marché locatif privé pour bien investir

Comme nous l’avons vu dans notre formation pour un investissement locatif gagnant en 12 étapes clés, il est préférable de bien s’informer sur les tendances du marché immobilier locatif des villes dans lesquelles vous souhaitez acheter un logement afin d’investir en...
Louer une chambre de sa résidence principale

Louer une chambre de sa résidence principale

Pour augmenter vos revenus et arrondir vos fins de mois, il est possible de mettre en location une pièce de votre résidence principale dont vous ne servez pas. Ces loyers peuvent être non imposables si cette location répond à certains critères, notamment un plafond de...
Investir avec un cash flow positif : mission impossible ?

Investir avec un cash flow positif : mission impossible ?

Qu’il connaisse ou non la notion de cash flow chaque investisseur cherche à l’optimiser pour la réussite de son placement. Un investisseur en immobilier locatif cherchera à avoir le meilleur loyer possible tout en limitant les frais et les impôts afin d’obtenir une...
Les risques de l’investissement immobilier et comment les limiter

Les risques de l’investissement immobilier et comment les limiter

Beaucoup considèrent l’immobilier comme un placement financier sans risque. Pourtant, comme pour tout investissement à capital non garanti, il est possible de perdre de l’argent avec un investissement immobilier locatif. Avant de devenir investisseur en immobilier, il...
Charges non imputables au locataire

Charges non imputables au locataire

Lorsque vous louez votre bien immobilier à un locataire, une partie des charges locatives sont récupérables. Elles seront donc payées par le locataire. En revanche, certaines dépenses restent à la charge du propriétaire bailleur car non imputable au locataire. Cela...
24 façons de faire un investissement immobilier

24 façons de faire un investissement immobilier

Comment investir dans l’immobilier ? Il y a des réponses multiples. En effet, il y a de nombreuses manières de réaliser un investissement immobilier et cela pour tous les budgets. Voici une présentation de 24 façons différentes de placer de l’argent dans le secteur de...
Loyers impayés : faut-il s’assurer ?

Loyers impayés : faut-il s’assurer ?

Avoir des loyers impayés est un problème de plus en plus fréquent, même s’il ne concerne qu’une petite partie des locations immobilières privées. Il existe des assurances loyers impayés qui permettent de couvrir ce type de risque, mais toutes ne se valent pas et cela...
Investir dans la pierre tout en restant locataire

Investir dans la pierre tout en restant locataire

Vous pouvez investir dans l’immobilier sans forcément acheter votre logement. La propriété du bien immobilier dans lequel on habite n’est pas toujours la solution la plus adaptée. Que ce soit par choix ou par manque de moyens financiers, il est tout à fait possible de...
Comment diminuer son taux de vacance locative ?

Comment diminuer son taux de vacance locative ?

Pour rentabiliser au maximum un investissement en immobilier locatif il est important de limiter au maximum les périodes sans locataire, couramment appelées vacances locatives. Alors que le taux de vacance locative ne cesse d’augmenter, voici quelques conseils pour...
Comment investir dans l’immobilier avec succès ?

Comment investir dans l’immobilier avec succès ?

L’investissement immobilier fait partie des éléments classiques de la constitution d’un patrimoine. Seulement on ne devient pas investisseur en locatif du jour au lendemain. La réussite de votre placement dépend de votre niveau de connaissance et des choix que vous...
Gérer seul ses investissements locatifs

Gérer seul ses investissements locatifs

Lorsque vous achetez un appartement pour le louer, vous devez ensuite gérer de nombreuses choses : trouver un locataire, rédiger les documents nécessaires à la location, régler les problèmes et répondre aux questions des locataires, etc. Beaucoup de propriétaires...
Investir en SCPI : l’immobilier locatif sans les soucis de gestion

Investir en SCPI : l’immobilier locatif sans les soucis de gestion

Vous pouvez investir dans l’immobilier même avec un petit budget et sans vous occuper de la gestion immobilière. Il existe pour cela les SCPI. Ces Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont ce que l’on appelle couramment la « pierre papier ». En achetant des parts...