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Tous nos articles "Location appartement et maison - Locations immobilières"

Retrouvez tous les articles que nous avons publié dans la rubrique "Location appartement et maison - Locations immobilières". Ils sont classés du plus récent au plus ancien.

Logement étudiant : chercher un logement intergénérationnel ou une chambre chez l'habitant

Outre la colocation, les résidences universitaires du CROUS ou les résidences étudiantes privées, il existe un autre moyen de se loger pour pas cher quand on est étudiant, voire même gratuitement contre service. Nous allons voir comment il est possible de louer une chambre chez l'habitant ou de trouver un logement intergénérationnel où en échange de services avec une personne vous serez hébergé chez elle. Cela fait partie des différentes solutions pour trouver un logement étudiant.

Quelles sont les aides pour un logement étudiant ?

Pour compenser les petits budgets des étudiants pour se loger et permettre à chacun d'avoir une chance de faire des études supérieures, il existe différents types d'aide financière. Certaines sont spécifiques aux besoins pour le logement d'autres sont plus généralistes. Voici une liste d'aide pour un logement étudiant auxquelles vous ou votre enfant pouvez sous certaines conditions avoir droit pendant des études universitaires.

Visale garantit gratuitement les impayés de loyer pour certains locataires

Pour assurer les loyers impayés des jeunes ou des salariés en contrat précaire, le gouvernement lance via Action Logement le dispositif Visale. Il s'agit d'une garantie gratuite contre les impayés de loyer qui permet de rassurer les propriétaires bailleurs et ainsi faciliter l'accès au logement pour les jeunes ou les salariés en contrat précaire. Découvrez quelles sont les conditions sur votre situation personnelle, vos revenus, le type de location, votre bail, etc. pour pouvoir bénéficier de cette caution de location gratuite pour louer un logement en France.

Faire une demande de Dossier Social Étudiant pour un logement au CROUS

Nous avons vu que les CROUS proposent des logements dans des résidences universitaires. Pour pouvoir postuler à ce type de logement il faut faire une demande de logement et/ou de bourse via un document unique qui s'appelle le Dossier Social Étudiant (DSE). Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur ce DSE : les dates importantes pour votre demande et les délais de réponse, les documents nécessaires à votre inscription, les vœux d'école et donc de demande de logement par académie, etc.

APL de la CAF : simulation et calcul

Les aides au logement de la CAF telles que l'APL (Aide Personnalisée au Logement) permettent à des millions de locataires de payer une partie de leur loyer. Avez-vous le droit à l'APL ? Sur quels critères se fait la sélection ? Comment le montant de cette aide est calculé ? Quels sont les plafonds ? Comment faire une simulation d'APL et déposer une demande à la CAF ? Quelles sont les informations essentielles à savoir sur les aides au logement de la CAF et en particulier de la plus courante l'APL ? Retrouvez toutes les réponses à ces questions dans notre guide complet sur l'APL cette aide au logement gérée par la CAF. Les critères étudiés par la CAF dans votre dossier. Le calcul du montant de l'APL. Le simulateur d'APL sur CAF.fr. La demande d'aide au logement. Les 3 informations importantes à connaître sur l'allocation logement.

Tout sur les résidences universitaires des CROUS pour les étudiants

L'État propose des logements conventionnés pour les étudiants via les résidences universitaires gérées par les CROUS. Découvrez comment faire une demande de logement étudiant au CROUS, quel type de logement vous pouvez demander en fonction de votre budget, comment sont attribués les chambres ou petits appartements. C'est l'une des solutions les plus économiques pour se loger quand on est étudiant puisque ces logements sont subventionnés. Malheureusement les places sont assez limitées. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les résidences universitaires des CROUS.

Les possibilités de location de logement pour un étudiant

Conseils et démarches pour trouver un logement étudiant, ce qui relève parfois du parcours du combattant malgré les différentes solutions du marché : résidence universitaire ou privée, colocation, chambre chez l'habitant, location dans le marché locatif privé, etc. La recherche d'un moyen pour se loger pendant ses études doit commencer le plus tôt possible et en multipliant les pistes. Voici une liste des différentes possibilités à tester en fonction de vos moyens, de vos besoins et des possibilités offertes dans la ville où vous allez étudier.

Se loger dans une résidence étudiante privée

En dehors des résidences universitaires du CROUS dont les places sont limitées, vous trouverez dans quasiment toutes les grandes villes françaises des résidences étudiantes privées. Les logements y sont bien plus cher, mais ils sont plus grands et proposent de nombreux services complémentaires qui aident les étudiants à vivre plus facilement et avec plus de confort. Il y en a pour tous les budgets.

Forte baisse des loyers en 2015 presque partout en France : -1.4 %

Habituellement, après un début d'année où les loyers restent stables ou baissent un peu on observe des augmentations durant le printemps et l'été. Il n'en est rien du tout cette année. Sur les 8 premiers mois de l'année en comparaison avec la même période en 2014, les loyers baissent de 1.4 % en moyenne en France. Quasiment toutes les grandes villes françaises connaissent des diminutions sur les prix des locations. Certaines sont importantes (-5.2 % à Marseille par exemple). Découvrez tous les chiffres sur le marché immobilier locatif en 2015 basés sur la dernière publication de l'observatoire Clameur. Mise à jour : découvrez les derniers chiffres sur les loyers en mars 2018.

Préavis réduit en zone tendue : qui est concerné ?

Successivement, la loi ALUR de Cécile Duflot et la loi Macron d'Emmanuel Macron sont venues modifier la réglementation en matière de préavis de location dans les zones géographiques où les tensions sur le logement sont les plus fortes. Dans cet article, nous allons revenir en détail sur ces différentes mesures, leurs conséquences avec un focus sur les locataires et propriétaires bailleurs qui doivent désormais se conformer à ces nouvelles obligations. Toutes les locations partout en France ne sont pas concernées par cette réduction de préavis. Cet article vient en complément de notre article 7 situations qui permettent de réduire à 1 mois le préavis d'une location.

Régularisation de vos charges locatives

Dans la plupart des contrats de location, il est prévu que les charges seront payées par une provision chaque mois et qu'elles seront ensuite régularisées une fois par an. En quoi consiste cette régularisation des charges locatives ? Quels sont les délais à respecter ? Quels sont les droits et les devoirs du propriétaire bailleur ? Et ceux du locataire ? Que faire en cas de litige ? Découvrez comment doit se passer une régularisation des charges de votre location d'appartement ou de maison.

Les loyers baissent en France en 2015 dans 80 % des grandes agglomérations

En ce début d'année 2015, voici une synthèse complète sur le marché immobilier de la location dans le parc privé par l'intermédiaire des chiffres communiqués par l'observatoire CLAMEUR. Le constat est sans appel, les loyers baissent dans la majorité des cas et cela devrait se poursuivre étant donné que peu de propriétaires bailleurs rénovent leurs biens immobiliers avant de les relouer. La mobilité géographique se redresse par rapport aux années précédentes. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier locatif en France en 2015.

Les frais d'agence pour un locataire seront plafonnés à partir du 15 septembre 2014

La loi ALUR est complétée progressivement par un certain nombre de décrets. Ce 31 juillet 2014, un nouveau décret est paru sur le plafonnement des frais qu'une agence peut facturer à un locataire dans le cadre d'une entrée dans une location. Il précise également un plafond de prix pour la rédaction de l'état des lieux. Le coût peut être divisé par 2 dans certaines villes et pour certains types de biens, mais cela ne fera pas baisser les frais d'agence de location pour tous les locataires.

Calcul d'une révision de loyer : des exemples

Pour compléter nos dossiers sur l'augmentation de loyer et sur l'IRL, voici toutes les informations nécessaires pour calculer la révision de votre loyer. À travers différents exemples, nous allons voir de combien un propriétaire bailleur peut augmenter son loyer et le calcul qui permet de déterminer la hausse maximale autorisée. Attention, les règles de calcul ont récemment été modifiées par la loi ALUR.

La loi ALUR améliore le statut de la colocation

Parmi les nombreux changements apportés par la loi ALUR, il y a différentes mesures qui concernent tout particulièrement la réglementation d'une colocation. En clarifiant et en simplifiant le statut des colocations, la loi ALUR va aider ce secteur à continuer son développement. Les propriétaires bailleurs devraient davantage étudier cette possibilité avec cette nouvelle configuration car la rentabilité y est largement meilleure.

Quand s'appliqueront les changements de la loi ALUR ?

La loi ALUR est officiellement entrée en vigueur. Cette loi a été promulguée dans le Journal Officiel du 26 mars 2014. De ce fait de nombreuses mesures sont d'ores et déjà applicables depuis le 27 mars 2014, et pas des moindres. En revanche, certaines mesures phares comme l'encadrement des loyers ou la GUL devront faire l'objet de décrets d'application ultérieurs. Retrouvez les dates d'application des différents changements de la loi ALUR aussi bien pour les locataires, les bailleurs que pour les acquéreurs et les vendeurs de biens immobiliers.

Les changements prévus par Cécile Duflot pour le logement - Loi ALUR (Partie 3/3)

Après une présentation de la loi ALUR et de l'encadrement des loyers dans une première partie et des autres mesures de régulation sur le logement dans une seconde partie, retrouvez dans cette troisième et dernière partie, une présentation des mesures qui concernent les deux autres axes forts de ce projet de loi : de nouvelles protections et de la place pour les innovations. Découvrez donc les autres modifications que cette loi ALUR va apporter pour le marché immobilier. Mise à jour : la loi ALUR a été votée avec des changements.

Les changements prévus par Cécile Duflot pour le logement - Loi ALUR (Partie 2/3)

Dans la première partie des changements prévus pour le logement, nous avons vu qu'un encadrement des loyers allait être mis en place par Cécile Duflot et le gouvernement. Dans cette seconde partie, retrouvez les autres mesures qui visent à réguler le marché du logement en France : réduction des frais d'agence, documents types, contrôle des syndics de copropriété... Mise à jour : la loi ALUR a été votée avec des changements.

Les changements prévus par Cécile Duflot pour le logement - Loi ALUR (Partie 1/3)

Le projet de loi ALUR proposé par la ministre du Logement Cécile Duflot est un projet de grande envergure. Il va apporter de nombreuses nouvelles mesures pour réglementer le marché immobilier au niveau des logements mis en location. Dans cette première partie, vous retrouverez une présentation des grands axes de développement avec en détail l'un des changements majeurs : l'encadrement des loyers. Dans les autres parties, nous reviendrons sur d'autres modifications majeures qui sont prévues par Cécile Duflot et le gouvernement. Que vous soyez investisseurs, locataires ou professionnels de l'immobilier, vous serez concernés par ses évolutions. Mise à jour : la loi ALUR a été votée avec des changements puis a été modifié par des mesures de Manuel Valls.

Modèle d'état des lieux et conseils

L'état des lieux est un document incontournable lors de la location d'un appartement ou d'une maison. Ce formulaire est rédigé par le propriétaire et le locataire lors de l'entrée dans un logement et lors de sa sortie. Découvrez toutes les informations indispensables sur l'état des lieux : qui le paye ? Est-ce obligatoire ? Que faut-il vérifier ? Quoi faire en cas de contestation ? Télécharger également un modèle imprimable gratuit.

La négociation d'une réduction de loyer ?

Dans plus de la moitié des grandes villes françaises les loyers baissent lors d'un changement de locataire. Cela signifie que les propriétaires bailleurs peinent à retrouver un nouveau locataire et qu'ils sont obligés de consentir une réduction du loyer pour pouvoir louer à nouveau leur appartement. Si vous êtes depuis quelques années dans votre location et que vous payez toujours votre loyer, vérifiez les tarifs actuellement pratiqués. N'hésitez pas à négocier une baisse de loyer ou une non-revalorisation si vous estimez celui-ci supérieur aux prix moyens observés dans votre ville.

Locataires, payez-vous des frais de gestion illégaux ?

Les agences de location d'appartement facturent parfois des frais aux locataires pour différents types de gestion ou besoin administratif. Pourtant, la plupart de ces frais sont illégaux. Retrouvez une liste des pratiques interdites les plus courantes et la démarche à suivre pour stopper vos paiements et demander un remboursement des frais indument perçus. Vous limiterez ainsi le coût de votre location de logement.

Comment résilier le bail de l'appartement que je loue ?

La location d'un appartement peut être interrompue à tout moment par un locataire. Il faut pour cela envoyer une lettre de résiliation de bail au propriétaire et respecter ensuite un préavis dont la durée dépend de votre situation. Découvrez des modèles gratuits de lettres de résiliation de bail de location à télécharger et des explications sur les démarches à suivre pour mettre fin à votre contrat. Découvrez également les règles à respecter pour résilier un bail en tant que propriétaire.

Un plafond pour les loyers et une augmentation contrôlée à la relocation

Le gouvernement veut plafonner les loyers dans les zones tendues. Il vient, pour commencer, de proposer un décret visant à contrôler les augmentations de loyer lors d'un changement de locataire et prépare un grand plan pour le logement en 2013. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'encadrement et le blocage des loyers.

Location entre particuliers : des services pour les locataires et les propriétaires

Louer un logement de particulier à particulier se fait de plus en plus facilement grâce à de nombreux services et outils qui permettent aux locataires et aux propriétaires d'être mieux informés et de communiquer plus facilement. Découvrez les avantages de la location entre particuliers et comment vous informer sur les loyers actuels dans votre secteur.

Les augmentations de loyer : comment ça se passe ?

L'augmentation d'un loyer pendant la durée d'un bail de location est très réglementée. Un propriétaire bailleur ne peut pas augmenter son loyer plus que l'Indice de Référence des Loyers (IRL). De plus, cette révision du loyer n'est pas obligatoire. En 2018, les loyers continuent d'augmenter via l'IRL, mais ils baissent à la relocation dans plusieurs villes. Le nombre de locataires en situation de loyers impayés progresse fortement, de même que les durées pour retrouver un locataire après la fin d'un bail. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les augmentations de loyer.

Comment obtenir le remboursement de sa caution de location ?

Lors d'une location d'appartement, vous versez une caution locative qui correspond généralement à un mois de loyer. Seulement, de nombreux locataires ont du mal à récupérer leur caution lorsqu'il quitte leur logement. Comment obtenir la restitution de sa caution de location ? Le remboursement d'une caution de loyer dépend de l'état des lieux de sortie de l'appartement.

Les 7 cas de préavis de location réduit pour la résiliation d'un logement

Un bail de location d'appartement ou de maison est normalement signé pour une durée de trois ans reconductible. Lors du déménagement un délai de préavis de trois mois est exigé à partir de la date de résiliation du contrat. Il existe cependant différents cas de figures pour lesquels le délai de préavis d'une location de logement peut être réduit : location en meublé, mutation professionnelle, licenciement, etc. Découvrez tous ces cas de figure pour les contrats de location dans le parc locatif privé.

Location d'appartements à Paris : une véritable galère !

La recherche d'un appartement à louer sur Paris est un véritable casse-tête. Le marché immobilier à Paris dispose de beaucoup moins d'offres d'appartements à louer que de demandes. La location d'un appartement à Paris est devenue un parcours du combattant.

Bail de location d'appartement

Le bail d'habitation est un contrat de location conclu entre un locataire et un propriétaire pour la location d'un appartement ou d'une maison. Le bail est un document important. Que vous soyez locataire ou propriétaire il est primordial de bien rédiger un bail locatif avec tous les éléments de la location : loyer, durée, frais, état des lieux, augmentation du loyer, etc. Téléchargez un modèle de contrat de location gratuit.

Locapass : garantie pour la location d'un logement

Les aides LOCA-PASS® sont des aides au logement fournies par le 1 % logement. Cette aide pour la location d'un appartement ou d'une maison se décompose en deux éléments distincts : la GARANTIE LOCA-PASS® qui apporte une caution gratuite du paiement des loyers et des charges locatives et l'AVANCE LOCA-PASS® qui est un prêt à taux zéro et sans assurance d'emprunt pour la garantie de location.

Frais d'une agence de location

La location d'un appartement ou d'une maison peut se faire en passant par une agence immobilière ou sans agence en traitant de particulier à particulier. Les frais d'agence pour la location d'un logement sont fixés librement et peuvent donc fortement varier. Ils s'élèvent généralement au prix d'un loyer hors charges. Certaines précautions sont à prendre lorsqu'on veut louer une maison ou un appartement.

Les meilleurs sites pour votre recherche de colocation

De nombreux sites de colocation vous offrent les moyens de faire une recherche de colocation. Nous vous présentons ici une liste des meilleurs sites de colocation en France. Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux, Nantes, Lille, Rennes, Toulouse, Grenoble, etc., dans toutes les grandes villes étudiantes vous trouverez de nombreux colocataires et donc de nombreuses offres de logements à partager.

Charges locatives

Les charges locatives représentent les frais qu'un locataire peut se voir demander de payer par son propriétaire en plus de son loyer. Les charges locatives correspondent aux frais d'entretien de la location et aux taxes locales pour ce logement. C'est un élément à ne pas négliger lorsque vous recherchez à louer un logement car leur montant peut être important et varier fortement d'un logement à un autre.

Louer c'est jeter de l'argent par les fenêtres : pas si sûr...

"Louer c'est jeter de l'argent par les fenêtres", qui n'a pas déjà entendu cette phrase en parlant d'immobilier ? Et pourtant cette maxime est souvent fausse et ne repose sur aucun élément concret. Elle sous-entend que l'achat immobilier est toujours préférable à la location, ce qui est totalement faux. Acheter ou louer ? La réponse n'est pas toujours aussi simple.

Exemple de comparaison achat location

Pour comprendre comment calculer le coût d'un achat immobilier ou d'une location, rien de tel qu'un exemple. Il vous sera alors facile de comparer l'achat et la location en adaptant cet exemple à votre situation et à votre projet personnel.

Bien choisir ses colocataires

Pour qu'une colocation se passe bien, il est indispensable de bien choisir ses colocataires : milieu social, tempérament, mode de vie... A chacun de définir les critères minimums pour espérer vivre ensemble dans de bonnes conditions et sur le moyen et long terme. Tous nos conseils pour réussir sa recherche de bons colocataires et faire de ce partage d'un lieu de vie une réussite et un moment enrichissant de votre vie.

Indice de référence des loyers

Un propriétaire peut augmenter annuellement un loyer en cours de bail à condition de ne pas dépasser l'indice de référence des loyers (IRL). Explications et historique de cet indice des loyers communiqué par l'INSEE après chaque fin de trimestre. Voici toutes les informations et l'évolution de cet indice qui dicte le changement d'un loyer pour une location.