Formation pour optimiser votre déclaration de revenus fonciers aux impôts pour une location vide

Vous avez réalisé un investissement locatif en location vide, aussi appelée location nue ou non meublée ou vous comptez le faire prochainement ? Il est indispensable de bien comprendre et maîtriser toutes les notions sur l’impôt lié à cet investissement dans un appartement loué à un locataire. Comment bien déclarer vos loyers perçus ? Comment bien prendre en compte toutes les charges déductibles et ne pas en oublier ? Quels sont les astuces et les conseils à suivre pour réduire ses impôts sur les revenus fonciers en optimisant sa déclaration d’impôt ?

Voici un guide très complet et pédagogique sur comment optimiser vos déclarations d’impôts pour un bien en location vide. Les lecteurs d’Immobilier Danger bénéficient d’un code de réduction (“ID3EUROS”) d’un peu plus de 10 % pour l’achat de ce guide (voir ci-dessous).

 

Comment bien déclarer ses revenus fonciers de location nue pour les impôts ?

Le fisc taxe fortement l’immobilier locatif en France.

Par exemple, pour quelqu’un qui est dans la tranche marginale d’imposition de 30 % (vous découvrirez dans ce guide à quoi cela correspond si besoin). Sur un loyer de 1000 € perçu en plus, vous allez avoir un revenu imposable de 700 € dans le cas du régime micro-foncier (ou de quelques centaines d’euros en régime réel en fonction des caractéristiques de votre projet).

Sur ces 700 € de revenus fonciers imposables, vous aurez à payer 30 % d’impôts sur le revenu, soit 210 € et des prélèvements sociaux de 17.2 %, soit 120.4 €. Cela fait des impôts totaux de 330.4 €, soit environ un tiers du loyer perçu et près de la moitié de ce que vous avez gagné réellement en tenant compte de vos charges sur votre investissement locatif.

Cela revient vite très cher et vient faire chuter le rendement réel de votre appartement en location.

Et si vous appreniez à optimiser vos impôts sur vos revenus locatifs ?

Découvrez tout sur le guide “Comment optimiser la déclaration aux impôts d’une location vide” : toutes les informations indispensables à connaître pour bien remplir votre déclaration, faire les bons choix de régime fiscal et surtout n’oublier aucune charge déductible. Pour rappel, vous allez payer près de la moitié de vos gains en impôts à partir d’une TMI à 30 %. Mieux vaut réduire le plus possible vos loyers imposables. Par exemple, si vous oubliez de déduire des frais de 100 € chaque année, cela fait une perte d’argent de près de 50 € par an et cela tous les ans tant que vous n’apprenez pas à optimiser votre déclaration fiscale des revenus fonciers.

Prix et code promo : une réduction de 3 € en passant par Immobilier Danger

Le prix de ce guide au format PDF (ebook) est actuellement de 29 €.

De plus, Thibault Diringer, son auteur, offre une réduction de 3 € à tous les lecteurs d’Immobilier Danger sur cette formation sur la déclaration de l’impôt sur le revenu pour les loyers d’une location vide. Cela ramène le prix à 26 € TTC. Soit un peu plus de 10 % de réduction. Pour cela, vous devez saisir le code de promotion “ID3EUROS” lors de votre achat du guide.

Guide déclaration impot sur les revenus fonciers d'une location non meublée

Avant d’acheter, sachez que Thibault propose également 2 autres formations plus complètes :

Sur ces autres formations sur la déclaration de vos revenus aux impôts, vous bénéficiez également d’une réduction grâce à Immobilier Danger.

Qui propose cette formation ? Quelles sont ses références ?

Thibault a travaillé pendant 10 ans sur des dossiers techniques de déclaration de revenus aux impôts, notamment sur des cas de déclaration de loyers perçus sur des biens locatifs. Il maîtrise parfaitement tous les rouages et les astuces pour optimiser sa déclaration de revenus fonciers au fisc. En outre, il est le fondateur et le gérant du site de référence sur les impôts : Corrigetonimpot.fr sur lequel il propose plus de 400 articles très détaillés dans cette thématique. Enfin, il est également formateur spécialisé auprès d’entreprises ou de banquiers.

Découvrez sans attendre tout ce que contient le guide “location vide et déclaration d’impôts” et profitez de l’offre de réduction actuelle pour bien vous former à moindre prix.

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