Quel est le meilleur taux immobilier actuel pour votre prêt ?

Auteur : David LELONG

Pour bien financer votre achat immobilier, il est judicieux de trouver le meilleur taux d’intérêt possible pour votre crédit immobilier en France. Retrouvez donc les meilleurs taux immobiliers actuels pratiqués chez les principaux courtiers en prêt immobilier ainsi que les taux moyens de prêt en septembre 2021.

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Voici le meilleur taux pour un prêt immobilier sur 10, 15, 20, 25 ou 30 ans

Pour avoir un crédit au meilleur taux bancaire, il faut avoir un excellent dossier de financement : retrouvez nos 15 conseils pour décrocher le meilleur taux pour votre crédit immobilier.

Ce tableau résume les meilleurs taux obtenus par les principaux courtiers le 27 septembre 2021 :

Courtier \ Durée du prêt 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
MeilleurTaux 0.34 % 0.52 % 0.63 % 0.89 %
Empruntis 0.34 % 0.53 % 0.66 % 0.89 %
ACE 0.34 % 0.53 % 0.66 % 0.93 %
ABCourtage N/A 0.69 % 0.86 % 1.12 %
Cyberpret 0.34 % 0.50 % 0.66 % 0.80 %
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Le taux de crédit immobilier moyen en septembre 2021

Tout le monde ne peut pas obtenir les meilleurs taux présentés ci-dessus pour son prêt ou son rachat. Voici ce même tableau avec les taux de crédit immobilier moyens pratiqués actuellement chez les courtiers :

Courtier \ Durée du prêt 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
MeilleurTaux 0.63 % 0.78 % 0.96 % 1.16 %
Empruntis 0.65 % 0.80 % 1.00 % 1.15 %
ACE 0.65 % 0.85 % 1.00 % 1.15 %
ABCourtage N/A 0.92 % 1.12 % 1.30 %
Cyberpret 0.60 % 0.84 % 0.99 % 1.25 %

 

Ces taux indiqués sont des taux nominatifs, c’est-à-dire qu’il ne tienne pas compte du coût de l’assurance emprunteur, ni des frais de garantie ou des frais de dossier. Il faudra donc bien intégrer ces autres frais pour calculer et comparer avec votre taux TAEG.

Chaque banque définit sa politique en matière de taux d’emprunt immobilier et cela en fonction des différents profils d’emprunteurs qu’elle aura identifiés et de l’évolution du marché financier. Ces critères et ces grilles de taux évoluent dans le temps.

Ainsi, par rapport à votre projet, à la qualité de votre dossier et au moment de votre demande, ce ne sera pas la même banque qui proposera le meilleur taux immobilier actuel. Pour en savoir plus, découvrez quelle banque propose le meilleur taux immobilier 2021. Notre comparateur permet de trouver pour votre crédit immobilier les meilleurs taux possibles du moment selon la durée d’emprunt.

Si Meilleurtaux, Empruntis et Cafpi sont les leaders du courtage, pour obtenir des crédits, il vaut mieux faire le tour de l’offre, repérer le bon courtier ou la bonne banque dans votre région ou en ligne en fonction de votre profil financier (revenus issus de votre emploi ou autres, situation personnelle, vos historiques bancaires, montant de votre apport personnel et budget total souhaité, etc.).

Il faut donc trouver l’agence qui vous aidera pour votre projet global (nouveaux prêts, assurance de crédit, rachat de crédits). En fonction de votre profil, les plus adaptés ne seront pas les mêmes banques ou courtiers (un grand groupe, une franchise ou un indépendant). Notre avis est qu’il ne faut pas hésiter à faire marcher la concurrence et à se renseigner.

Pour en savoir plus sur les taux actuels, consultez notre analyse de l’évolution du taux immobilier en septembre 2021.

Profiter des taux actuellement très bas pour faire un rachat de votre prêt

Vous remboursez déjà en ce moment un crédit immobilier ? Pourquoi ne pas profiter des meilleurs taux actuels pour réduire le coût de votre financement ? Aujourd’hui, avec le niveau du taux d’intérêt moyen, vous avez toutes les chances qu’une simulation de rachat de crédit immobilier vous donne des offres bien meilleures que vos conditions actuelles de remboursement. De quoi réduire de quelques milliers d’euros le coût restant de votre financement. De nombreux emprunteurs ont ainsi eu des intérêts qui baissent fortement en profitant d’un meilleur taux avec une nouvelle offre de contrat.

Consultez les banques ou renégociez votre taux auprès de votre banque actuelle, mais ne restez pas avec un crédit à un taux trop élevé. Ses euros seront mieux dans votre poche que dans celles de votre banque.

Recherchez aussi la meilleure assurance de prêt immobilier

Que ce soit pour un nouveau crédit immobilier pour un achat dans l’ancien ou le neuf ou pour un rachat d’anciens crédits immobiliers, il s’accompagne systématiquement d’une assurance emprunteur.

Sachez que vous n’avez aucune obligation à conserver celle proposée par votre banque. Vous avez la possibilité de faire une délégation, c’est-à-dire de choisir une autre société d’assurance pour assurer votre emprunt. En effet, les assurances des banques dit “de groupe” ne sont souvent pas les moins chères. En utilisant un comparateur d’assurance de prêt immobilier pour comparer les offres actuelles du marché, vous pourrez également réduire ce coût-là et faire de belles économies. Pour cela il convient aussi de bénéficier d’un taux d’assurance emprunteur plus bas pour son projet. Cela permet de réduire le montant des mensualités nécessaires.

Obtenir un bon taux c’est bien, mais cela ne fait pas tout…

Mis à part la recherche d’un excellent taux de crédit immobilier par rapport au marché d’après ce comparatif, pour obtenir le meilleur financement possible pour votre achat immobilier dans votre région, vous devez également faire attention à différents paramètres. Les crédits immobiliers ont aussi des frais de dossier et de garanties, des conditions de remboursement particulières (frais de remboursement anticipé, modularité du prêt, demande de domiciliation bancaire, etc.), l’apport personnel retrouve un intérêt plus fort en 2021… Retrouvez tous nos conseils pour votre crédit immobilier.

À partir de cette page et de ces quelques liens, vous avez tout ce qu’il vous faut pour débuter la recherche d’un bon taux de crédit immobilier et d’une bonne assurance emprunteur, trouver la bonne banque et le bon assureur pour votre projet. Vous pourrez ainsi bénéficier des taux qui baissent en France pour réduire le montant de vos intérêts ou découvrir si vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro pour acheter votre résidence principale dans votre région.

Quel salaire pour pouvoir emprunter 250 000 € ?

Avant d’accorder des prêts immobiliers, les agences bancaires vérifient votre capacité d’emprunt. Cela va dépendre principalement de vos revenus et de votre endettement moyen actuel ainsi que de votre apport personnel. Vous pouvez utilisez nos calculettes de prêt immobilier en ligne pour tous vos calculs. Vous pourrez ainsi savoir combien vous pouvez emprunter avec votre salaire selon la durée de l’emprunt.

Vous avez également la possibilité de découvrir le montant de vos mensualités et de les ajuster au mieux à votre situation bancaire actuelle. Bien choisir ses mensualités est l’une des clés pour optimiser son coût et ses remboursements.

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