Une actualité immobilière très dense début 2011

Taxation des plus-values sur les résidences principales ?

Le gouvernement réfléchit à instaurer une taxe sur la plus-value immobilière pour les résidences principales alors que ces dernières étaient jusque là exemptées d’imposition.

Cette idée a fait beaucoup parler d’elle et a fait réagir la plupart des professionnels du secteur immobilier. Certains particuliers, comme Seb Musset, trouvent, au contraire, que c’est une mesure tout à fait normale. Elle aurait au moins le mérite de limiter la spéculation immobilière accentuée par les particuliers ces dernières années.

L’obligation d’affichage du DPE dans les annonces immobilières n’est pas respectée

De nombreuses agences immobilières et sites d’annonces immobilières n’ont pas encore mis en place l’affichage du diagnostic performance énergétique sur les annonces immobilières de vente et de location.

Si certaines agences ou responsable de sites prennent leur temps pour appliquer cette nouvelle réglementation, il y a également de la réticence chez les vendeurs. Est-ce la peur de voir la valeur de son bien immobilier baisser ou un refus de payer le DPE sans être sûr de vendre le bien ?

Cette nouvelle obligation a donné du fil à retordre à certaines agences immobilières comme celle de Ninon Ingrid : "Ce que l'on ne vous raconte pas au sujet du DPE ! ".

Les crises immobilières se poursuivent

Que ce soit aux États-Unis, en Espagne ou en France, la crise immobilière est toujours aussi présente. Si les premiers subissent les conséquences d’une forte chute de leur marché immobilier, les Français, eux, subissent les prix toujours aussi élevés.

Les États-Unis ont enregistré un nouveau record de saisies immobilières en 2010.

En France, quand on essaye de répondre à la question "Que peut-on acheter avec un revenu de 2.300 euros par mois ?", on se rend vite compte que les perspectives d’achat immobilier sont très limitées...

Du coup, certains s’interrogent sur l’évolution du marché immobilier français et se demande si la pénurie de logement en France ne serait pas la faute de l’immobilier d’entreprise ? Cette réflexion est tout à fait légitime et intéressante.

De nouvelles normes pour la construction de logements

Depuis la sortie du nouveau prêt à taux zéro, appelé le PTZ +, les particuliers regardent de plus près les normes de construction, notamment pour savoir si le logement est classé "écologique".

Les nouvelles conditions pour la réglementation thermique, la RT 2012, sont désormais connues. Batirama explique en détails la RT 2012.

Des ressources utiles

Ce mois de janvier 2011 a été marqué par la sortie du guide du prêt à taux zéro sur Immobilier-danger.com.

D’autres ressources utiles pour vos projets immobiliers sont également disponibles :

 Pour la vente d’un bien immobilier : un guide remplit de conseils pour vendre son bien immobilier avec le home staging.

 Pour l’investissement immobilier locatif : une check list pour mieux gérer votre projet d'investissement.

Pour aller plus loin :

 Apprenez que les prix ont baissé en 2011 d’après les notaires.
 Retrouvez toute l’actualité immobilière en mai 2012.
 Consultez les prévisions d’évolution pour les taux de prêt immobilier en mai 2012.