Immobilier de bureau : le peu de vente entraine une baisse des loyers

Immobilier de bureau à Paris

Pour faire face à une crise durable, les entreprises sont contraintes de limiter leur investissement et de réduire au maximum leurs frais fixes. L’immobilier de bureau en souffre fortement. De nombreuses entreprises ont mis la clé sous la porte ou ont du réduire leur effectif et sont contraintes à vendre, ce qui entraine de nombreuses libérations de locaux d’entreprise.

Ainsi, sur l’Ile-de-France, l’immobilier de bureau a reculé de 27% au premier semestre 2009 par rapport au premier semestre 2008 d’après les chiffres de BNP Paribas Real Estate Investment Management.

Baisse des loyers

Devant une forte hausse des offres immobilières de bureau et autres locaux professionnels (+ 21%) , la baisse des loyers de bureau est déjà enclenchée avec une baisse de l’ordre de 6% sur le prix du mètre carré de bureau.

Si la situation économique ne s’améliore pas, l’écart entre l’offre et la demande en immobilier de bureau ne va cesser d’augmenter et les loyers vont continuer à s’ajuster à la baisse. Une bonne nouvelle pour toutes les entreprises à la recherche de bureau à prix abordables.

Crise immobilière intégrale : neuf, ancien, entreprise

On constate donc que la crise immobilière ne touche pas que l’immobilier particulier mais également l’immobilier d’entreprise. Tous les secteurs de l’immobilier sont touchés. Si la crise dans l’immobilier neuf met à mal les emplois dans le BTP, la crise de l’immobilier de bureau entraine elle des difficultés pour tous les investisseurs en immobilier d’entreprise et toutes les entreprises propriétaires de locaux qui restent avec des locaux vides ou qui voient les revenus de leur patrimoine immobilier diminuer avec des loyers moins élevés.