Mandat de vente exclusif en immobilier

Mandat de vente

Quel que soit le type de mandat de vente que vous signez avec une agence immobilière, il devra toujours contenir les éléments suivants :

 Durée de validité de votre engagement
 États civils du ou des vendeur(s)
 Montant des frais d’agence
 Descriptif du bien
 Type du mandat

L’agent immobilier ne peut pas travailler pour la vente de votre bien sans un mandat. La durée d’un mandat est généralement de trois mois, ensuite il peut être tacitement reconduit avec des conditions précises pour la résiliation du mandat de vente.

Mandat exclusif

Pour une vente avec un mandat exclusif, vous ne vous engagerez qu’avec une, et une seule, agence immobilière. Il ne vous sera pas non plus possible de traiter de particulier à particulier.

Si vous optez pour le mandat exclusif, vous devez donc bien choisir votre agence immobilière car pendant la durée du mandat, elle sera la seule à pouvoir vendre votre maison ou votre appartement. Attention donc au sérieux de l’agence en question, qui peut vous faire miroiter un prix de vente élevé pour obtenir le mandat en exclusivité et ensuite ne consacrer que peu de temps pour la vente de votre bien.

Mandat semi-exclusif

Le mandat semi-exclusif est légèrement plus souple que le mandat exclusif puisqu’il vous permet de vendre entre particuliers en plus du travail de l’agence. Par contre, vous ne pourrez pas confier la vente de votre logement à une autre agence immobilière. Attention dans certains mandats semi-exclusifs, vous devez verser malgré tout une partie de la commission d l’agence, même si vous trouvez un acheteur de particulier à particulier. Lisez donc bien le contrat proposé avant de vous engager.

Mandat simple de vente

Le mandat simple de vente est le contrat le plus souple. Il vous permet de mettre en vente votre appartement ou votre maison dans plusieurs agences immobilières et également de vendre directement à un particulier.

C’est le mandat que nous vous conseillons, il vous permettra de mettre en concurrence les agences immobilières (aussi bien pour négocier les frais d’agence que pour multiplier les chances de trouver un acquéreur).

Dans tous les cas, lisez attentivement les conditions de votre contrat de vente car en cas de contournement du mandat de vente, l’agence pourra vous réclamer les frais d’agence qui lui sont dus.

Pour aller plus loin :

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