Immobilier août 2010 : les chiffres du mois

Paris : les prix immobiliers retrouvent leur point le plus haut

Les prix immobiliers n’en finissent plus de monter à Paris. En effet, entre le 31 mai et le 30 juin, MeilleursAgents.com enregistre à nouveau une hausse des prix :

 Prix à Paris : + 1.3 % (6 921 € par m²)
 Prix en Ile-de-France (hors Paris) : + 1.9 %

Les responsables de MeilleursAgents estiment que cette nouvelle flambée des prix des appartements à Paris est la conséquence de la peur en l'avenir.

Cette forte hausse des prix n’est pas du tout suivi par les volumes. En effet, les volumes sont en baisse de 30 % si on les compare à la période 2002 à 2006. Plus les prix continueront à monter et moins il y aura de transactions...

La hausse des prix à Paris est confirmée par les notaires de l’Ile-de-France. Un article du Monde.fr relate les chiffres des hausses de prix de l’immobilier à Paris. Entre mars à mai 2010 et mars à mai 2009, les prix ont augmentés de 5.1 % dans l’immobilier ancien en Ile-de-France.

L’évolution des prix est plus marquée sur Paris intra-muros :

 Hausse de 7,2 % pour Paris intra-muros
 Hausse de 5.4 % en petite couronne de Paris
 Hausse de 3.1 % des prix en grande couronne de Paris.

Les prix immobiliers en Province d’après les notaires

Les notaires de Province ont également communiqué les prix de l’immobilier en Province. Comme chaque trimestre, il est difficile d’interpréter ces données à cause d’un nombre de transactions insuffisant. Voici la note de conjoncture immobilière de juillet 2010, chacun pourra y rechercher les informations qui l’intéressent.

Voici les principales informations à retenir :

 Les volumes de vente augmentent mais on est encore loin des niveaux d’avant crise.

 Le prix des appartements dans l’immobilier ancien en Province est en légère hausse d’après les chiffres provisoires du premier trimestre 2010 : +1.1 % en variation sur 3 mois et +1.4 % en variation sur un an.

 Le prix des maisons anciennes augmente aussi : +0.9 % sur 3 mois et + 1.2 % sur un an.

Friggit août 2010

Jacques Friggit a actualisé la courbe du montant total des transactions immobilières avec les données du mois de juillet 2010. Voici donc la nouvelle courbe de Friggit en ce début août 2010 :

Malgré une forte remontée après une année 2009 catastrophique, ce montant total des ventes est encore loin des niveaux observés depuis les années 2000 et cela malgré des taux de crédit extrêmement bas...

La baisse des taux de prêt immobilier marque une pause

La moyenne des taux de prêt immobilier passe à 3.39 % sur les crédits immobiliers signés en juillet selon les derniers chiffres du Crédit Logement / CSA sorties début août 2010. Cela constitue donc une très légère remontée des taux. En effet, le taux moyen d’un emprunt immobilier était à 3.38% en juin.

Découvrez également de nombreux chiffres sur les prêts immobiliers souscrits au second trimestre 2010 sur notre article consacré au taux de crédit immobilier en août 2010.

Du nouveau sur les futures modifications des aides au logement

Comme annoncé depuis le début de l’année, le gouvernement travaille sur une refonte des aides au logement. Voici un résumé des possibles changements à venir :

 Suppression du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. Il sera remplacé par un nouveau prêt à taux zéro dès 2011.

 Le Pass Foncier doit, lui aussi, disparaître à la fin de l’année.

 Évocation d’une possible suppression de la TVA à 5.5 % dans le bâtiment.

 Possible majoration systématique de la taxe foncière pour les terrains à bâtir pour inciter les propriétaires de terrains constructibles à y construire un logement ou à vendre.

 Possible modification de la taxe sur les plus-values de cession immobilière : la rendre croissante dans le temps et non plus décroissante.

Pour aller plus loin sur l’actualité immobilière :

 Retrouvez tous les chiffres du marché immobilier en janvier 2012.
 Découvrez quels sont les taux immobiliers en février 2012 ?
 Informez-vous sur les derniers chiffres des notaires sur les prix de l’immobilier (2011).