Immobilier mars 2011 : les chiffres du mois

Prix de l’immobilier ancien d’après les notaires et l’INSEE

Les chiffres sur le marché immobilier au 4ème trimestre 2010 continuent d’être publiés. Ainsi, les prix de l’immobilier ancien auraient augmenté en France de 2.4 % au 4ème trimestre 2010 par rapport aux prix du 3ème trimestre.

Sur un an, l’augmentation des prix des logements est de 9.5 %. L’évolution du prix des appartements est de 9.1 % et celle des maisons de 9.9 %. Ces moyennes cachent de fortes disparités et sont ré-haussées par les prix de l’immobilier à Paris et en Ile-de-France. En Province, les prix des logements sont en hausse de 8 % (10.3 % pour les maisons et 4.6 % pour les appartements).

Prix immobiliers à Paris

Toujours selon les notaires et l’INSEE, les prix de l’immobilier à Paris ont eux augmenté de 17.5 % en un an. Cela s’est ressenti sur l’ensemble de l’Ile-de-France où les prix sont en hausse de 12.1 % sur la même période.

D’après Meilleurs Agents le prix au mètre carré moyen d’un appartement à Paris est de 7 753 € au 1er février 2011.

Augmentation des taux de crédit immobilier en mars 2011

La hausse des taux de prêt immobilier se poursuit à un rythme assez élevé. En ce début mars 2011, le Crédit Logement / CSA a observé un taux moyen actuel de 3.53 % sur l’ensemble des emprunts de février 2011.

La moyenne des durées des crédits contractés en février 2011 atteint 209 mois. Ce qui constitue également une forte augmentation par rapport aux mois précédents (+ 3 mois).

Le secteur de la construction de logements se porte mieux

Selon les résultats arrêtés à fin janvier, le nombre de logements autorisés est en hausse de 1.8 % sur les trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents. De plus, le nombre de logements mis en chantier augmente, lui, de 8.3 % sur la même période. Autant dire que le secteur de l’immobilier neuf se porte un peu mieux.

Par contre, pour les constructions de maisons individuelles, l’année 2011 commence mal. On apprend en mars 2011 que les ventes de maisons individuelles sont en forte baisse en ce début d’année : -19 % en janvier 2011 par rapport à décembre 2010. Il faudra suivre les chiffres des prochains mois pour voir si cette baisse se confirme ou si ce n’est qu’une pause passagère.

Les loyers augmentent de 2.5 % en 2010

Le mois de mars 2011 est également le moment de tirer des conclusions et d’observer les statistiques immobilières pour l’année 2010. La base CLAMEUR dresse un portrait de l’évolution du marché immobilier locatif en France en 2010 :

 Les loyers ont augmenté en 2010 de 2.5 % en moyenne.
 Le prix moyen d’un mètre carré en location est de 12.30 euros par mois.
 Le loyer mensuel moyen en France est de 699 €.

Bien entendu ces prix varient fortement en fonction du lieu et de la taille du logement. Le loyer moyen est, en effet, tiré par le haut par les loyers très chers, notamment à Paris. 43.2 % des loyers sont à un prix inférieur à 9 € le mètre carré. LesEchos publient les loyers dans 80 villes en France.

Pour aller plus loin :

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