Secteur immobilier : tous les métiers trinquent

Secteur immobilier : fin des dix glorieuses

La forte augmentation des prix de l’immobilier pendant 10 années avait entrainé une grande vague d’euphorie sur tout le secteur immobilier. De nombreux logements neufs ont été construits, de nombreuses agences immobilières ont vu le jour, le bâtiment tournait à plein régime et apportait un grand nombre d’emploi en France...

Seulement, les prix des logements ne peuvent pas montaient indéfiniment par rapport aux revenus des français. Le prix d’une maison ou d’un appartement a atteint des sommes impressionnantes et le coût des travaux ne cessaient d’augmenter face à la forte demande.

La crise économique a amplifié le début de crise immobilière en France, cette dernière était inévitable. Le contexte économique mondial a simplement fait exploser plus fortement la bulle immobilière en France. La baisse de l’immobilier se traduit tout d’abord par une forte chute des ventes et se poursuit avec un krach des prix.

De nombreuses pertes d’emploi dans l’immobilier et le bâtiment

Ce brusque ralentissement du marché immobilier en France oblige les promoteurs et constructeurs a stoppé toutes nouvelles constructions d’immobilier neuf et bloque les transactions également dans l’ancien.

Ceci entraine une chute d’emploi général dans le bâtiment, dans les offices notariés, de nombreuses fermetures d’agences immobilières et plus généralement des licenciements dans tous les métiers liés au bâtiment et à l’immobilier.

L’INSEE vient de publier les derniers chiffres du nombre de défaillances d’entreprises en France (+13.1% par rapport à 2008). L’immobilier et le bâtiment sont les secteurs les plus touchés : hausse de 16% des faillites dans le bâtiment et de 41.2% pour l’immobilier.

Concurrence féroce et chute des prix

Un article de OuestFrance résume bien l’état du secteur immobilier et plus précisément de l’impact de la crise économique et de la crise immobilière sur le bâtiment : « On voit maintenant des travaux de maçonnerie proposés à 40 % de leur valeur de l’an passé, du - 50 % pour des poses de cloisons sèches. En moyenne, j’estime que les prix ont baissé de 20 à 25 % ».

Fini les marges folles, pour tenter de survivre et de conserver le maximum d’emploi, les entreprises du bâtiment se livrent une forte bataille sur les prix. Cela montre tout de même que le coût de la construction de plus en plus élevé et annoncé comme incompressible, avait en réalité de bonnes marges de manœuvre... Ceci contribuera à la baisse des prix dans l’immobilier neuf.

« Du côté des consommateurs, il faudrait que les comportements attentistes cessent. » clame les professionnels du bâtiment. Mais, les français sont-ils réellement attentistes ou n’ont-ils pas plutôt plus les moyens de financer des travaux si chers ?

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Pour aller plus loin :

 Découvrez la situation de l’immobilier en 2011.
 Informez-vous sur les prix actuels des logements en France.
 Suivez l’évolution du prix avec ces 7 sites.