Immobilier 2011 : l’heure du bilan

Une année 2011 très riche en informations sur Immobilier-danger

Cet article est le 106ème publié cette année sur Immobilier-danger.com. Quoi de mieux pour regarder dans le rétroviseur du marché immobilier qu’un récapitulatif des six derniers mois de publication. Vous retrouverez donc ci-dessous un résumé de tous les articles publiés lors de ce second semestre ainsi qu’un lien pour retrouver l’intégralité des articles sur l’immobilier en 2011.

Pour vous aider à approfondir différents sujets, nous vous avons également proposé 4 guides en 2011.

Tout d’abord, vous pouvez recevoir gratuitement les deux guides suivants :

 Le guide de l’achat immobilier en 2012 que vous êtes déjà très nombreux à avoir reçu.

 Le guide du prêt à taux zéro qui attend l’officialisation des modifications pour 2012 pour être mis à jour...

Puis, vous trouverez deux guides payants complémentaires sur le financement immobilier :

 Le guide "Prenez en main votre crédit immobilier !" recueille de très nombreuses informations et conseils pour bien financer votre achat et en réduire drastiquement le coût.

 Le guide "Toutes les aides pour votre financement immobilier" qui complète le premier en vous apportant le maximum d’informations sur toutes les aides au logement existantes pour financer à moindre frais votre achat.

Avant de vous proposer un récapitulatif des derniers articles de 2011, nous tenions à vous remercier pour votre fidélité et vos encouragements. Vous avez été plus d’un million de visiteurs à consulter les articles d’Immobilier-danger.com cette année !

Nous vous souhaitons à tous une excellente année 2012 et plein de réussite dans vos projets immobiliers et autres.

Retrouvez tous les articles publiés au 2ème semestre 2011 sur Immobilier-danger.com

Nous publions environ deux articles par semaine, parfois trois quand l’actualité immobilière est vraiment riche. Mis bout-à-bout on obtient plus de 100 articles par an.

Revivez cette deuxième partie de l’année 2011, mois après mois !

Décembre 2011

 L’évolution des bulles immobilières dans les autres pays : un résumé de la situation des bulles immobilières en Chine, aux États-Unis, en Suisse et en Espagne avec un classement qui positionne la France en 2ème place des pays où l’immobilier est surévalué.

 Annonces immobilières : le meilleur du pire : quelques exemples d’annonces immobilières très insolites : un appartement de 3.6 m² vendu 45 000 €, des locations contre esclavage ou prostitution, un appartement en vente sur Paris depuis 6 ans, etc.

 Vendre un bien immobilier en 2012 : les conditions du marché : une synthèse des contraintes qu’il est important d’intégrer si vous avez un bien à vendre en 2012.

 Immobilier décembre 2011 : les chiffres du mois : un point sur les taux, les prix et les ventes de logements neufs.

 Friggit décembre 2011 : un pouvoir d’achat immobilier au plus bas : ajout des nouvelles mises à jour des courbes de Friggit pour cette fin d’année 2011 et constat sur le niveau du pouvoir d’achat immobilier.

 Quels taux actuels pour un emprunt immobilier en décembre 2011 ? : Le point mensuel sur les taux de prêt et leur évolution.

 La technique de la "Porte-Au-Nez" utilisée par les agents immobiliers pour vous inciter à acheter : explication d’une technique de manipulation bien connue par les commerciaux et mise en pratique par les agents immobiliers.

 Crédit immobilier sur 30 ans : un véritable suicide financier : une démonstration des conséquences très néfastes des emprunts sur de très longues durées.

Novembre 2011

 Baisse des prix immobiliers : pourquoi ? comment ? : une revue de presse spéciale "baisse des prix" et prévisions pour 2012 et les années à venir.

 Immobilier 2012 : la baisse, enfin ? : les tendances pour le marché immobilier en 2012.

 À partir de 56 ans on devient plus vendeur qu’acheteur : analyse d’une étude sur l’âge du chef de famille lors d’une vente ou d’un achat immobilier et mise en perspective avec la pyramide des âges.

 Perte du triple A (AAA) de la France : quelles conséquences sur le marché immobilier ? : explication sur la baisse des prix de l’immobilier qu’entrainerait une perte du triple A pour la France.

 Immobilier novembre 2011 : les chiffres du mois : tous les chiffres qui résument l’actualité du marché immobilier actuel en novembre 2011 : évolution des taux de crédit, des prix de l’immobilier, des ventes de logements, etc.

 Taux de crédit immobilier actuel en baisse : novembre 2011 : Le point mensuel sur les conditions de financement en novembre.

 Suppression du Scellier, PTZ+ recentré sur le neuf, TVA à 7% : l’immobilier est de nouveau touché par la rigueur : explications des changements à venir suite au second plan de rigueur annoncé par François Fillon.

 Investir dans l’immobilier est plus rentable à Marseille qu’à Lyon ou à Paris : Comparaison de la rentabilité locative d’un appartement dans chaque arrondissement de Paris, de Lyon et de Marseille.

Octobre 2011

 Pourquoi achetez-vous de l’immobilier ? : présentation et analyse de différentes études sur les motivations des Français pour réaliser un achat immobilier.

 Défiscaliser avec un achat immobilier en loi Scellier sera beaucoup moins avantageux en 2012 : explication des nouvelles conditions pour investir en loi Scellier à partir de 2012.

 L’impôt sur les plus-values immobilières des résidences secondaires sera exonéré dans certains cas particuliers : la nouvelle fiscalité sur les plus-values voit apparaître certaines exonérations.

 Le PTZ+ en 2012 sera soumis à des conditions de revenus : explications sur le plafonnement qui va être mis en place sur les revenus pour l’obtention du prêt à taux zéro.

 Nouvelles protections des consommateurs dans l’immobilier : description des nouvelles protections pour le consommateur touchant l’immobilier. Ces protections sont mises en place par la loi Lefebvre.

 Immobilier octobre 2011 : les prix et les taux baissent : le point mensuel en chiffres sur le marché immobilier.

 Quelles sont les causes réelles de la flambée des prix des logements en France ? : un article qui détaille toutes les causes possibles de la forte augmentation des prix et qui montrent leur influence.

 Devenir propriétaire : une facture de plus en plus chère ! : démonstration de l’impact de la hausse des prix sur tous les frais annexes d’un achat immobilier.

 Taux de prêt immobilier en octobre 2011 : Le point sur les taux de crédit immobilier en octobre.

Septembre 2011

 C’est le moment de vendre mais pas d’acheter : pour les notaires, c’est le moment de vendre votre immobilier mais pas d’acheter. Les tendances actuelles sur le marché immobilier poussent effectivement à vendre plutôt qu’à acheter des biens immobiliers.

 Taxe d’habitation 2011 : un dossier complet sur la taxe d’habitation en 2011 (dates, calcul, exonérations, etc.)

 Friggit septembre 2011 : un changement de palier est-il envisageable ? : mises à jour des courbes de Friggit en septembre et études des 6 scénarios possibles d’évolution.

 Quelle est la rentabilité d’un achat immobilier dans les 100 plus grandes villes françaises ? : présentation d’un tableau complet sur le rendement d’un achat immobilier dans les 100 plus grandes villes de France.

 Immobilier septembre 2011 : les chiffres du mois : tous les chiffres sur l’immobilier en septembre 2011 : prix, taux de crédit, vente de logements, loyers, taxe foncière, nouvelle fiscalité immobilière, etc.

 Calcul et exonérations pour la taxe foncière en 2011 : un dossier complet sur la taxe foncière (Comment est calculé son montant ? Qui paye la taxe foncière ? Quelles sont les exonérations de taxe foncière existantes en 2011 ?)

 Nouveau calcul officiel pour les abattements sur les plus-values immobilières à partir du 1er février 2012 : le détail des calculs sur la nouvelle fiscalité en matière de plus-value immobilière avec un tableau comparatif avec l’ancienne fiscalité.

 Baisse des taux de prêt en septembre ? : le point sur les taux d’intérêt et sur la possible légère baisse à venir en septembre.

Août 2011

 Exemples de baisses des prix de l’immobilier en Province : une revue de presse qui montre que dans certaines villes, les prix baissent depuis plus de 3 ans...

 Plan de rigueur : suppression des abattements sur les plus values immobilières, réduction des avantages Scellier, etc. : tous les détails concernant l’immobilier sur le premier plan de rigueur.

 Comment faire une offre pour un achat immobilier ? : présentation de ce qu’est une offre d’achat et ce à quoi cela engage.

 Crise financière : faut-il acheter de l’immobilier ? : un point sur la crise financière qui se réanime fortement en août et sur l’intérêt d’acheter de l’immobilier en ce moment.

 Immobilier août 2011 : les chiffres du mois : le point sur l’actualité immobilière en août à travers différents chiffres.

 Augmentation des prix du foncier d’après les notaires zoom sur une étude des notaires sur l’évolution du prix des terrains à bâtir.

 Les plus-values immobilières seront imposées plus lourdement en 2012 ? : prévisions sur les différentes mesures qui pourraient être prises pour durcir les taxes sur les plus-values.

 Taux de crédit immobilier actuel : 3.90 % : le point mensuel sur les taux et sur les conditions de financement.

 Immobilier Paris : plus de 8 000 € le mètre carré, en route vers les 10 000 ? : un point sur la situation particulière du marché immobilier parisien.

Juillet 2011

 Toute l’actualité immobilière actuelle : le point sur l’actualité à travers une revue de presse détaillée.

 Évolution des prix de l’immobilier selon les notaires : une analyse complète des prix immobiliers actuels avec les chiffres des notaires.

 Il faut de plus en plus d’apport pour emprunter : les statistiques sur les dossiers de crédit immobilier montrent que la part de l’apport personnel est de plus en plus importante.

 Immobilier juillet 2011 : les chiffres du mois : le point chiffré du mois de juillet.

 Nouvelle augmentation pour l’indice de référence des loyers : relevé du dernier niveau de l’IRL et analyse sur les augmentations des loyers.

 Louez votre appartement en profitant du régime fiscal de la location meublée : explication pratique sur le statut de la location en meublé.

 Quels sont les meilleurs taux pour un crédit immobilier en juillet 2011 ? : alors que les taux augmentent encore, découvrez le niveau des taux de juillet pour les meilleurs dossiers.

 Prêt 1% logement : présentation du prêt 1% logement, l’une des aides pour votre achat.

On va s’arrêter là. La liste est déjà très longue. Pour ceux qui veulent retrouver l’intégralité des articles publiés cette année, nous avons créé une page spéciale : Tous les articles publiés en 2011.

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