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AAMOI : une association qui conseille les particuliers pour leur construction de maison

Sur Immobilier-danger on vous aide à vous informer sur tous les aspects de votre projet immobilier aussi bien pour l’achat, la vente, la location, le financement, etc. Néanmoins, nous ne pouvons répondre à toutes vos questions sur tous les domaines. Certains besoins demandent des connaissances très pointues et très spécifiques.

C’est par exemple le cas de tout ce qui touche à la construction d’une maison individuelle. Comment vérifier que son Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est rédigé correctement, qu’il ne contient pas de clause abusive et qu’il protège correctement vos intérêts ? Comment se défendre contre un constructeur ou un assureur en cas de problème avant, pendant ou après la construction ?

Pour vous aider sur ces points, nous vous présentons aujourd’hui l’association AAMOI qui aide de façon non lucrative les particuliers dans leur construction de maison individuelle.

Qu’est-ce que l’association AAMOI ?

AAMOI est une association à but non lucratif qui apporte un service aux particuliers qui veulent faire construire une maison individuelle en France. Elle a pour but de défendre, d’informer et de conseiller les particuliers sur tous les éléments de la construction et notamment sur tous les litiges qui peuvent survenir avec le CCMI (le contrat de construction d’une maison individuelle) ou avec les constructeurs.

AAMOI signifie "Association d’Aide aux Maitres d’Ouvrages Individuels". Elle existe depuis 15 ans puisqu’elle a vu le jour en 2001 suite au regroupement de plusieurs familles qui rencontraient des problèmes avec un constructeur. Depuis 2006, elle est reconnue par un agrément préfectoral "association de défense des consommateurs". Cet agrément vient tout juste d’être renouvelé pour 5 ans. Il permet à cette association de mener un procès pour défendre l’intérêt général des particuliers constructeurs de maison.

Cette association peut vous aider dans différentes tâches : accompagnement dans votre projet de construction de maison individuelle (préparation à la signature du contrat, aide pendant le chantier ou à la réception), aide à la résolution d’un litige avec un constructeur ou un assureur, défense de l’intérêt général des consommateurs.

On trouve de nombreux avis positifs sur cette association sur Internet. De nombreux particuliers témoignent sur des forums, des blogs de construction et autres de l’aide qu’ils ont pu recevoir en adhérant à cette association. Ils ont ainsi pu être accompagnés dans ce projet très important qu’était la construction de leur maison, ils ont réussi à résoudre certains problèmes avec leur constructeur ou assureur et ainsi faire en sorte d’obtenir leur maison comme il le souhaitait en étant encadré sur leurs droits et leurs possibilités.

Adhésion à l’association : comment cela se passe ? Qu’est-ce que cela apporte ? Combien ça coûte ?

Toutes les personnes qui adhèrent à l’association forment ensuite une communauté. Chacun se doit d’apporter, dans la mesure de ses connaissances et possibilités, sont aides aux autres personnes qui ont un projet de construction de maison.

L’association déclare avoir environ 1 600 adhérents en 2017 et ce nombre est en augmentation au fil des ans. Vous avez donc la possibilité de rejoindre une communauté importante de personnes qui se sont posées les mêmes questions que vous, qui ont rencontré le même type de difficulté et qui ont peut-être fait appel au même constructeur que vous.

En outre, vous aurez accès à un forum privé qui regorge déjà de nombreuses informations intéressantes pour votre projet. Vous pourrez si besoin y poser vos questions auxquelles vous ne trouvez pas de réponse. Vous pourrez vous abonner à des listes de discussions ou encore accéder à une base de connaissances privée (lettre type, référence à des textes de loi accès des documents techniques, etc.). L’association a depuis 2016 des juristes salariés spécialisés dans le domaine du contrat de construction de maison individuelle qui surveillent, contrôlent, et complètent les échanges sur les médias internes de l’association pour conforter les réponses de références juridiques.

Le coût de cette adhésion est de 100 €. Si vous vous inscrivez avant de signer votre Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) vous bénéficiez d’une réduction de 30 €. l’adhésion n’est donc plus qu’à 70 €. Cela incite les porteurs de projet de construction à adhérer avant toute signature de contrat. Cela vous permettra d’être guidé dès le départ et pourra vous éviter des problèmes sur les éléments de ce contrat. Ces montants vont passer respectivement à 120 € et 90 € à partir du 1er février 2017 suite à l’intégration de juristes salariés depuis 2016.

Sur Immobilier-danger.com, vous ne trouverez pas ce genre d’informations car nous n’avons pas les connaissances nécessaires. Sachez qu’il existe cette association pour vous aider à vous informer de manière indépendante sur un constructeur ou des litiges sur votre construction de maison individuelle. Cette association complète parfaitement les informations que vous trouverez ici avec des références précises et techniques.

Le classement des constructeurs : du plus sérieux à ceux à fuir

Depuis plus de 15 ans cette association accompagne de nombreux particuliers dans leur projet de construction de maison. Ses membres ont donc une très bonne connaissance des principaux constructeurs de maisons individuelles partout en France (Corse et Outre-Mer compris). Pour tous les constructeurs dont ils ont suffisamment d’informations, de retours et d’expérience sur différents projets, AAMOI dresse un classement des meilleurs constructeurs.

Il n’y a pas de note ou de préférences par affinités ou encore moins de liens commerciaux. Le top des constructeurs fait référence à 4 catégories :

- Une maison verte : cela signifie que le constructeur à signer la charte AAMOI. C’est-à-dire qu’il s’est engagé à suivre certains points et respecte donc les recommandations de cette association de défense des consommateurs. En bref, vous avez affaire à un constructeur soucieux de son image et qui fait ce qu’il faut pour pérenniser sa réputation auprès de ses clients et donc faire durer son entreprise sur le long terme.

- Une maison jaune : avec ce constructeur vous pouvez avoir des anomalies temporaires et habituelles quand on travaille avec un constructeur. Ceux-ci peuvent mieux faire, mais sont plutôt professionnels.

- Une maison rouge : connaissance de problèmes fréquents ou importants avec ce constructeur. Il vaut mieux éviter ce genre de constructeur.

- Une maison noire : des anomalies graves ont été rencontrées avec ce constructeur. Il est préférable de le fuir pour éviter tout type de problème sur votre construction.

L’association dialogue souvent avec ces constructeurs. Certains se montrent à l’écoute des problématiques soulevées et cherchent des solutions. D’autres ne répondent pas et ne cherchent pas à régler les problèmes. Voici donc un classement indépendant des constructeurs en fonction de la qualité des constructions, de la solidité du contrat, des pratiques régulièrement utilisées et des réactions aux problèmes évoqués. Des notes précises quelques points sur lesquels se basent ce classement pour chaque constructeur. Il est possible de trier les résultats par département, par région, par catégorie de note, etc.

Retrouvez ce classement des constructeurs de maisons en France pour vous aider à choisir un constructeur près de chez vous.

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Pour aller plus loin :

- Découvrez comment choisir un constructeur pour sa maison.

- Informez-vous sur les prix des terrains constructibles.

- Recevez une estimation immobilière gratuite pour un terrain, une maison ou un appartement.

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