La galère des agents immobiliers

Les agents immobiliers souffrent

L’émission 66 minutes présentée par Aïda Touihri sur M6 a illustré la chute du marché immobilier en France en montrant ce que vivaient les agents immobiliers en cet hiver 2008-2009.

Les chiffres sont très évocateurs "près d’un agent immobilier sur trois aura perdu son emploi d’ici l’été 2009", cela représente environ 12500 agents en moins.

Le nombre de fermeture d’agence immobilière est en train d’exploser. Les agents immobiliers sont obligés de se reconvertir, de modifier leur façon de travailler et de réduire fortement leur train de vie.

Effondrement des prix des logements plus fort qu’annoncé

Le constat de ce reportage est que la baisse des prix immobilier est plus forte que les 10% annoncé. Le marché en France est mort et le nombre de transaction a fortement diminué, annoncé à -25% l’automne dernier, les chiffres sont surement beaucoup plus forts.

Mais après 140% de hausse en 10 ans, ce ne sont pas 10% de baisse des prix qui vont permettre de relancer le marché, M6 annonce -20% des prix immobilier pour 2009. S’il est difficile d’annoncer des chiffres, une chose est sûre : la baisse des prix ne fait que commencer et 2009 sera très morose pour le marché immobilier en France.

La galère des agents commerciaux

Étant donné le salaire moyen annoncé pour un responsable d’agence il y a deux ans (8 000€ soit plus de 7 fois le SMIC) et le comportement hautain et non professionnel de bons nombres d’entre eux, peu de personnes vont pleurer sur leur sort. Ils en ont bien profité et vont devoir rapidement remettre les pieds sur terre. Les agents immobiliers le reconnaissent volontiers : "l’âge d’or de la profession est bien loin. On ne regardait pas aux dépenses avant. On avait tous des Audi , des Mercedes , des 4x4...". Ceci permet néanmoins de montrer à quel point le marché est sinistré.

Attention toutefois, beaucoup d’agences travaillent avec des agents commerciaux qui eux ne perçoivent pas ce type de salaire (plutôt aux alentours de 1 800 € en moyenne) et ce sont eux qui souffriront le plus de ce blocage du marché.

Lorsque le marché se débloquera, ceux qui resteront seront ceux qui seront les plus professionnels et qui seront réellement au service de leur client. En attendant, les agents immobiliers doivent aussi faire des efforts sur leur commission afin de diminuer encore un peu le coût d’un achat immobilier. Seul un retour rapide dans le tunnel de Friggit permettra de débloquer le nombre de transactions immobilières et donc d’assurer un minimum d’emploi d’agent immobilier.

Le reportage "La galère des agents immobiliers" sera rediffusé sur M6 Vendredi 23 janvier à 00h30 et Dimanche 25 janvier 17h45 et sera disponible sur M6 Replay pendant une semaine.

Edit 30 mai 2011 : Il semblerait que le marché immobilier se bloque à nouveau, la fin d’année 2011 pourrait être à nouveau très difficile pour tous les agents immobiliers. Recevez nos articles par mail et restez informé de l’évolution du marché :

Pour aller plus loin :

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