Prêt relais : ça coince !

Les avantages du prêt relais

Le prêt relais permet d’acheter un bien immobilier en se basant sur la vente future de son logement actuel. Dans un marché immobilier avec des hausses de prix fortes, il est intéressant de souscrire à ce type de financement afin d’acheter au plus tôt et de prendre le temps de vendre à un bon prix.

En effet, si on trouve un bien qui nous intéresse, il est préférable de l’acheter le plus vite possible avant que son prix n’augmente ou que quelqu’un d’autre ne l’achète. Il faut donc gérer la transition et souscrire à un prêt relais pour acheter en attendant la vente de son logement actuel.

Le crédit relais dans un marché immobilier bloqué

Mais quand le marché se retourne, le prêt relais fonctionne comme un véritable étau et met beaucoup de famille dans l’embarras.

Le nombre de biens immobiliers en vente explose et les acheteurs se font de plus en plus rares. Il est alors de plus en plus difficile de vendre son bien immobilier.

Les conséquences sont nombreuses et dévastatrices pour tous les ménages qui ont souscrit un prêt relais : ils se voient contraints de payer des intérêts de prêt relais pendant de longs mois. Et ils sont souvent obligés de revoir fortement leur prix de vente à la baisse afin de vendre avant la fin de l’échéance du prêt relais.

De nombreuses familles coincées avec leur prêt relais

Mais quand le marché immobilier est fortement saturé, les délais de vente sont de plus en plus longs. Les souscripteurs de prêt relais eux n’ont pas le temps d’attendre pour vendre : plus le temps passe et plus cela leur coûte cher.

Dans le cas extrême, si le crédit relais arrive à son terme sans que le bien immobilier soit vendu, la banque saisit le logement pour le vendre à prix cassé. Cette situation qui était extrêmement rare va malheureusement devenir de plus en plus fréquente et faire beaucoup de dégâts...

Pour aller plus loin :

 Découvrez nos conseils pour sortir de vos problèmes de crédit relais.
 Apprenez comment vendre rapidement votre logement.
 Informez-vous sur les mesures mises en place par l’AFUB pour soutenir les ménages en difficultés.