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Frais d'un achat, d'une vente, d'une location ou d'un crédit en immobilier
Un acte immobilier demande beaucoup de frais. Que ce soit pour l’achat d’un appartement ou d’une maison, la vente ou la location, il y a toujours des frais à payer en immobilier : commission d’agence immobilière et frais de notaire pour l’achat, frais de diagnostics immobilier pour la vente et la mise en location, frais d’agence de location ou encore de nombreux coût de prêt immobilier.
Il est préférable de bien s’informer des charges à financer avant de se lancer dans n’importe quel projet immobilier. Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises et pourrez préparer votre budget en conséquence.
Retrouvez sur cette page tous nos articles sur les frais liés à un projet immobilier. Vous pourrez ainsi étudier plus facilement les coûts de votre projet et faire les meilleurs choix pour ne pas payer trop cher.
Frais de notaire : des astuces pour les réduire
28 août 2009Les frais de notaire coûtent cher lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ancien : environ 7% du prix d’achat du logement. Pourtant il existe deux astuces parfaitement légales qui vous permettent de faire baisser de quelques centaines d’euros, le coût de vos frais de notaire. Découvrez les ! Lire la suite...
Frais d'agence immobilière fortement négociables
31 janvier 2009Les frais d’une agence immobilière sont fixés librement mais ils sont fortement négociables. N’hésitez pas à négocier les frais d’agence, surtout quand le marché immobilier se tend et que les ventes se font plus rares. Lire la suite...
Frais d'un achat immobilier : attention aux coûts annexes
15 mars 2009Quand vous achetez un bien immobilier, il n’y a pas que le prix d’achat de la maison ou de l’appartement que vous devrez financer. Il y a de nombreux frais supplémentaires qui peuvent facilement dépasser à eux seuls le prix de la maison ou de l’appartement acheté. Prenez donc bien connaissance de tous les frais liés à un achat immobilier avant de vous lancer ! Lire la suite...
15 conseils pour obtenir un meilleur taux de crédit immobilier
12 mai 2010Que pouvez-vous faire pour obtenir un meilleur taux de crédit immobilier ? Nous vous proposons 15 conseils à respecter pour mettre toutes les chances de votre côté pour décrocher le meilleur taux possible pour votre prêt immobilier et cela quelles que soient les conditions actuelles de financement. Lire la suite...
Frais d'une agence de location
30 novembre 2009Combien coûtent les frais d’agence immobilière pour la location d’un appartement ou d’une maison ? Nous allons voir que les agences sont libres de fixer le prix qu’elles veulent pour leur commission. N’hésitez pas à négocier leur tarif ou à privilégier les locations sans frais d’agence pour réduire vos frais de location immobilière. Lire la suite...
Calcul et exonérations pour la taxe foncière en 2011
12 septembre 2011Découvrez tout sur la taxe foncière 2011 : Comment est calculé son montant ? Qui paye la taxe foncière ? Quelles sont les exonérations de taxe foncière existantes en 2011 ? Lire la suite...
Frais de notaire pour un achat immobilier
30 août 2008Lorsque vous achetez un appartement ou une maison, vous devez payer des frais de notaire. Découvrez le calcul de vos frais de notaire et ce qu’il comporte. Lire la suite...
Plus-value immobilière : calcul de l'imposition et exonération
3 janvier 2011La plus value réalisée sur la vente d’un bien immobilier est soumise au paiement d’impôt. Dans certains cas vous pouvez être exonéré du paiement de l’impôt sur la plus-value, notamment pour votre résidence principale. Des abattements vous permettent également de payer moins d’impôt quand vous détenez depuis longtemps votre résidence principale ou votre investissement locatif. Découvrez comment se calcule la taxe sur la plus-value et son augmentation pour les ventes réalisées en 2011. Lire la suite...
Propriétaires : réduisez vos frais de logement
23 janvier 2012Vous êtes propriétaire ? Alors découvrez ces différents leviers sur lesquels vous pouvez appuyer pour faire chuter vos charges de logement : remboursement ou rachat de prêt immobilier, changement d’assurance emprunteur, renégociation de votre assurance d’habitation, amélioration des performances énergétiques de votre logement, réduction des frais de copropriétés, etc. Lire la suite...
Calcul des intérêts intercalaires
30 septembre 2008Retrouvez un exemple qui illustre le paiement en plusieurs étapes d’un achat immobilier neuf en VEFA et le détails des calculs de vos frais intercalaires. Vous pourrez ainsi voir comment faire pour payer moins d’intérêts intercalaires grâce à quelques astuces. Lire la suite...
Charges de copropriété : des frais non négligeables
21 février 2011Lorsque vous achetez un logement dans une copropriété, vous devez payer des charges de copropriété. Ces charges permettent de financer tous les frais de la copropriété. Elles sont payées par tous les copropriétaires au prorata des biens qu’ils possèdent. Les frais de copropriété coûtent de plus en plus chers. Lire la suite...
Taxe foncière 2010 : calcul et exonérations
16 août 2010Voici toutes les informations indispensables à connaître sur votre taxe foncière en 2010 : méthode de calcul du montant à payer, date de paiement, exonérations et évolutions des montants des taxes foncières seront étudiés en détails. Lire la suite...
Calcul du coût d'un crédit immobilier
29 octobre 2009Combien coûte un crédit immobilier ? C’est ce que nous allons étudier en listant tous les frais liés à un financement immobilier (intérêt, assurances, garanties, frais de dossier, etc.) On verra que le coût des intérêts est accompagné de tout un tas de frais supplémentaires non négligeables. Lire la suite...
Crédit immobilier sur 30 ans : un véritable suicide financier
1er décembre 2011Faire un crédit immobilier sur 30 ans peut conduire un emprunteur dans de graves difficultés financières. Outre des taux d’intérêt élevés pour des prêts sur 30 ans, cela engendre des intérêts faramineux, de nombreux frais d’assurance supplémentaire et fait peser de lourd risque sur les finances de l’emprunteur pendant de très nombreuses années. Voici pourquoi vous ne devez jamais souscrire un crédit immobilier sur 30 ans ! Lire la suite...
Les plus-values immobilières seront imposées plus lourdement en 2012 ?
8 août 2011Le gouvernement prépare une réforme sur la fiscalité des plus-values immobilières pour 2012. Découvrez quelles sont les mesures qui pourraient être prises sur l’imposition des plus-values et applicables dès 2012. Lire la suite...
Réduire ses frais d'assurance de prêt immobilier
19 janvier 2010Comment calculer ses frais d’assurance de prêt immobilier ? Et surtout comment pouvez-vous réduire ces frais d’assurances ? Nous allons vous expliquer les différents types de calcul pour le paiement de votre assurance emprunteur et nous verrons dans chacun des cas comment en réduire le coût. Lire la suite...
Taxe habitation 2010
13 septembre 2010Le paiement de la taxe d’habitation doit se faire avant le 15 novembre. C’est la seconde partie des impôts locaux qu’il faut désormais payer après les taxes foncières du mois dernier. Découvrez comment est calculé le montant de votre taxe d’habitation ainsi que les dégrèvements et exonérations existants. Lire la suite...
Négocier les frais de remboursement anticipé d'un crédit immobilier
19 août 2010Le montant des frais de remboursement anticipé de votre prêt immobilier doit se négocier au moment de la signature de votre emprunt. Ne négligez pas cette étape pour améliorer la qualité de votre financement et vous permettre des remboursements plus souples à l’avenir. Vous pourrez ainsi faire fortement baisser le coût de vos intérêts au fur et à mesure de votre remboursement de prêt. Lire la suite...
Devenir propriétaire : une facture de plus en plus chère !
6 octobre 2011Devenir et être propriétaire de sa maison ou de son appartement coûte d’année en année plus cher. Tous les frais supportés par un propriétaire augmentent, autant le savoir avant de choisir de devenir propriétaire ou de rester locataire. Lire la suite...
Taux d'une assurance de crédit immobilier
18 avril 2011Le prix d’une assurance emprunteur est souvent calculé à partir d’un taux fixé par rapport au montant initial de votre crédit immobilier. Ce taux peut varier d’une assurance à une autre. Découvrez comment calculer le coût de votre assurance en fonction du taux de votre assurance de prêt immobilier et comment réduire ces frais. Lire la suite...
Lissage de crédit immobilier
24 février 2011Le lissage de crédit vous permet, en tant qu’emprunteur, de bénéficier de mensualités de remboursement constantes dans le temps même en ayant recours à différents prêts pour son financement immobilier. Lire la suite...
Simulation rachat crédit immobilier : intérêt de racheter un prêt ?
21 octobre 2010C’est le moment de faire un rachat de crédit immobilier ! En effet, les taux actuels pour un prêt immobilier sont très très bas. Tous les emprunteurs peuvent donc profiter de ces taux très bas pour faire racheter leur emprunt et bénéficiez des conditions actuelles exceptionnelles ! Lire la suite...
Meilleur taux immobilier actuel : mars 2010
9 mars 2010Les taux de prêt continuent de descendre. Ils sont revenus en mars 2010 proches de leur niveau le plus bas de 2005 /2006. Pourtant les emprunteurs n’en profitent que très peu pour réduire la durée de leur emprunt. Cela fait que le coût d’un financement immobilier reste élevé... Lire la suite...
Charges locatives
15 juin 2009Lorsqu’on loue un bien immobilier, en plus du loyer, on doit payer des charges de location. Ces charges locatives sont des frais que le propriétaire peut faire payer à son locataire. Elles comprennent les frais d’entretien, les taxes locales, etc. Lire la suite...
Plus de 50 conseils pour améliorer votre financement immobilier !
6 juin 2011Voici deux guides proposés par Immobilier-danger.com pour vous aider à mieux financer votre achat immobilier. Un guide sur la quinzaine d’aides disponibles pour vous aides à financer votre logement. Un autre guide qui vous présente une méthode complète et détaillées pour faire fondre le coût de votre financement. En tout, vous trouverez plus de 50 conseils réellement efficaces sur la qualité de votre financement immobilier. Lire la suite...
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