IRL 2010 : pas d’augmentation de loyer

Baisse de l’indice de référence des loyers

L’IRL du 4ème trimestre 2009 est de 117.47, ce qui constitue une baisse de 0.06% par rapport à l’indice de référence des loyers du 4ème trimestre 2008. L’indice des loyers a augmenté entre le 3ème et le 4ème trimestre 2009 mais pas suffisamment pour empêcher d’évoluer à la baisse sur un an.

Pas d’augmentation du loyer cette année !

Pour toutes les locations d’appartements et de maisons dont le bail se base sur un IRL du 4ème trimestre, il n’y aura donc aucune possibilité d’augmentation du loyer par le propriétaire bailleur. Concrètement cela correspond à tous les baux d’habitation signés entre mi-janvier et mi-avril, c’est-à-dire la période pendant laquelle le dernier indice de référence des loyers connus était celui du 4ème trimestre de l’année précédente.

Cette accalmie sur la flambée des loyers en France en 2010 va ravir de nombreux locataires qui ont subit dernièrement de fortes hausses de loyer à cause d’une inflation élevée.

Cette non revalorisation des loyers s’accompagne d’une baisse des prix de location lors de la signature des nouveaux contrats de location.

IRL 2010 : prévisions des futures augmentations de loyer

Les prévisions pour l’inflation en France en 2010 sont orientées vers une inflation positive mais très basse. L’IRL ne devrait donc pas beaucoup bouger sur l’ensemble de l’année. L’ensemble du parc locatif privé pourra donc profiter de cette aubaine.

C’est, en revanche, une moins bonne nouvelle pour tous les investissements en immobilier locatif. Les propriétaires bailleurs ne pourront pas obtenir plus de revenus de leur achat locatif.

Pour aller plus loin :

 Consultez l’indice des loyers du 4ème trimestre 2011.
 Retrouvez l’historique de l’IRL depuis 2004.
 Profitez de ces aides pour votre gestion locative.
 Découvrez notre dossier sur la réglementation des augmentations de loyer.