La recherche d’un appartement à louer sur Paris est un véritable casse-tête. Le marché immobilier à Paris dispose de beaucoup moins d’offres d’appartements à louer que de demandes. La location d’un appartement à Paris est devenue un parcours du combattant.

Recherche d’un appartement en location sur Paris

Comme pour toute recherche de location, la première étape consiste à découvrir les appartements à louer dans un ou plusieurs quartiers de Paris. Pour cela, il suffit de frapper à la porte des agences immobilières ou de consulter des sites gratuits d’annonces immobilières comme LeBonCoin, SeLoger ou ParuVendu et bien d’autres encore.

C’est là que vous allez vous rendre compte de la spécificité des marchés immobiliers très tendus comme l’est celui de Paris. Les agents immobiliers vous répondront qu’ils n’ont pas de biens disponibles selon vos critères de recherche ou qu’ils n’ont qu’un appartement à louer, mais que vous êtes déjà 20 personnes intéressées…

La location d’appartement de particulier à particulier donne également son lot de surprise : annonces à des prix délirants, tous les appartements intéressants sont déjà loués (même ceux dont l’annonce date de moins de 24 heures), beaucoup d’annonces avec très peu d’informations, etc.

location d'appartement à Paris

Visite groupée d’appartements

Que ce soit pour un achat d’appartement ou une location, quand vous prenez connaissance d’un bien intéressant, la plupart des propriétaires ou des agents immobiliers vous proposeront de faire une visite groupée de leur appartement.

Eh oui, comme vous êtes très nombreux à vouloir découvrir ce logement, vous risquez de vous retrouver à plusieurs pour visiter l’appartement. Dans ce cas-là, il est difficile de pouvoir poser ses questions, d’obtenir tous les renseignements nécessaires.

Et surtout, il n’y a aucun moment pour la réflexion ou pour la comparaison de différents appartements à louer. Effectivement, parmi le groupe de visiteurs, il y a plusieurs personnes qui voudront déposer un dossier pour obtenir la location de cet appartement à Paris. Vous aurez donc à faire à une forte concurrence.

Conseils et astuces pour obtenir un appartement à Paris

Comme nous l’avons vu vous êtes très nombreux à rechercher un appartement en location sur Paris. Il faudra mettre toutes les chances de votre côté pour être retenu par un propriétaire ou une agence immobilière. Voici quelques conseils et astuces qui peuvent vous aider à faire la différence :

- Constituez le meilleur dossier possible avec toutes les informations et pièces justificatives nécessaires : en arrivant avec un dossier complet vous pourrez devancer tous les demandeurs à qui il manque des documents.

- Faites vous connaître dans un maximum d’agences immobilières : certaines agences proposent d’abord les appartements qu’ils viennent d’enregistrer aux personnes qui les ont contactés pour un appartement de ce type avant de publier des annonces de location de cet appartement.

- Créez des alertes mails sur les sites d’annonces immobilières : en optant pour une réception dès qu’une annonce correspond à vos critères de recherche, vous serez dans les premiers à être au courant. Il ne vous restera plus qu’à profiter de cette avance.

- Ne négligez pas le bouche-à-oreille : beaucoup de propriétaires préfèrent louer leur appartement à des personnes recommandées par leur entourage. Faites le tour de vos connaissances, de votre réseau pour rechercher un appartement à louer sur Paris.

- Venez au rendez-vous beaucoup plus tôt : lorsque vous êtes convié à une visite groupée, n’hésitez pas à venir quelques heures plus tôt. On ne sait jamais si le propriétaire ou l’agent immobilier arrive en avance, vous pourriez devancer tous les autres candidats.

Les escroqueries à la location d’appartement sont nombreuses

Face à un tel déséquilibre entre l’offre et la demande, de nombreuses personnes sont prêtes à faire beaucoup de sacrifices ou d’efforts pour obtenir un logement à Paris. C’est ce qu’exploitent de nombreux escrocs en vous tendant différents pièges et arnaques sur des locations d’appartements à Paris :

- Demande de payer une caution, une réservation, etc. avant d’avoir signé un bail de location d’appartement. Ne versez jamais d’argent avant d’avoir signé un contrat de location (que ce soit en liquide, en mandat cash, par chèque ou autres moyens de paiement).

- Vente d’une liste d’appartements à louer. Les vendeurs de liste vous vendent la plupart du temps du vent. Leurs listes d’appartements ne répondent pas toujours à vos critères et surtout ne sont que très rarement mises à jour. Vous n’avez donc que très peu de chances de trouver une location sur Paris avec ce type de liste de logements.

- Certains vous proposent des colocations sur Paris, mais contre des services très très spéciaux…

Mise à jour : les nouvelles règles d’encadrement des loyers de la loi ALUR vont surement faire bouger un peu les choses, notamment en matière de loyers prohibitifs. En effet, depuis le 1er août 2015, les loyers sont plafonnés à Paris.

Retrouvez tous nos conseils, outils et informations pour votre location d’appartement.