Friggit : juin 2009

Friggit : courbes de l’immobilier en France

Mieux qu’un long discours pour décrire les prix de l’immobilier en France et l’évolution future du marché immobilier, le graphique de Friggit permet de tout comprendre un seul coup d’œil :

Pour plus d’explications sur les courbes de Friggit, vous pouvez étudier le tunnel de Friggit. Les graphiques de Jacques Friggit sont téléchargeables directement sur cgedd.developpement-durable.gouv.fr.

Evolution des courbes de Friggit et prévisions

Si Friggit prévoyait une baisse de 30 à 40% des prix immobilier sur une période de 5 à 7 ans dès novembre 2008, la force de la crise économique actuelle est en train d’accélérer les choses. La baisse de l’immobilier en France pourrait être plus rapide que ne l’envisageait Jacques Friggit il y a quelques mois.

En effet, l’indice du prix de l’immobilier par rapport aux revenus des ménages est de 1.59 au 1er trimestre 2009, contre 1.64 au 4ème trimestre 2008. La chute des ventes, elle, se poursuit logiquement et atteint un indice de 1.07 en mai 2009 contre 1.11 en avril 2009.

La vitesse de chute du montant des ventes et l’amorce de la chute de la courbe des prix laissent entrevoir un krach des prix de l’immobilier en France dans les mois et années à venir. A cette vitesse de baisse là, l’indice du prix des logements pourrait revenir dans le tunnel de Friggit d’ici environ 2 années.

Pour aller plus loin :

 Découvrez la dernière mise à jour de ce graphique avec le Friggit de 2011.
 Suivez l’évolution actuelle des prix selon les notaires.
 Lisez l’analyse de Jacques Friggit sur les prix des logements.