Friggit septembre 2009

Prix et volume des ventes immobilières

Une forte baisse des prix de l’immobilier commence à faire suite à la forte baisse des ventes immobilières en France. Le niveau des montants de ventes continue à descendre par rapport à la courbe de Friggit d’août 2009.

Cela fait maintenant près d’un an que le marché immobilier est gelé, il faudra suivre avec attention les publications de Friggit en octobre, novembre et décembre qui pourraient commencer à montrer un redémarrage des ventes, si les prix baissent suffisamment.

Évolution à Paris, en Ile-de-France et en Province des prix immobilier

Le découpage des courbes entre Paris et les autres régions françaises est intéressant. En effet, les prix de l’immobilier à Paris ont tendance à évoluer de manière différente par rapport aux évolutions des prix en Province.

On observe ici que c’est à Paris que la bulle immobilière est la plus forte et que la baisse des prix des appartements et des maisons est en retard à Paris par rapport aux autres régions françaises.

L’immobilier en France suit, avec un décalage, l’immobilier américain et anglais

Si la situation immobilière aux USA est catastrophique et que le marché immobilier britannique a aussi explosé, le marché immobilier en France en prend le même chemin actuellement.

En France le prix de l’immobilier par rapport aux revenus des ménages est plus sur-élevé qu’aux États-Unis et qu’en Angleterre. Comme l’explosion de la bulle immobilière arrive plus tard en France, il est possible d’observer les évolutions et les conséquences d’un krach immobilier aux USA, en Angleterre ou encore en Espagne.

Les graphiques de Jacques Friggit sont téléchargeables directement sur cgedd.developpement-durable.gouv.fr.

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Pour aller plus loin :

 Retrouvez les dernières courbes de Friggit en 2011.
 Lisez l’interview de Jacques Friggit sur l’évolution future des prix des logements.
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