Jacques Friggit publie de nouveaux graphiques sur l’immobilier

Révision des courbes de Friggit "traditionnelles"

Friggit a revu son modèle pour mieux prendre en compte le revenu des ménages en France de 1965 à 2009 afin de mieux coller à la réalité. Il a donc mis à jour son tunnel de Friggit avec les dernières données connues en avril 2010.

Voici les courbes de Friggit d’avril 2010 avec l’apparition sur la courbe des volumes de vente des données de mars 2010 :

Apparition de nouveaux graphiques sur l’immobilier

La grande nouveauté de cette édition d’avril 2010 est l’ajout de nombreux autres graphiques immobiliers issus des travaux de Jacques Friggit. Voici une présentation de ces 6 nouveaux graphiques :

 Un graphique sur l’indice des loyers par rapport aux revenus avec en comparaison l’indice des prix de cessions.
 Les graphiques sur le pouvoir d’achat immobilier ont été fusionnés en un seul.
 Une courbe représentant la durée de l’emprunt permettant à un primo-accédant d’acheter le même logement dans l’immobilier ancien.
 Nouveau graphique sur le nombre de transactions immobilières sur tout type de biens immobiliers et précision sur la proportion d’immobilier ancien.
 Un autre graphique montrant un indicateur "biaisé" du nombre de transactions.
 Un dernier graphique portant sur le montant des prêts immobiliers pour l’achat d’un logement ancien rapporté au revenu disponible des ménages.

Voici par exemple le graphique très intéressant sur le nombre de transactions sur 12 mois et sur 3 mois :

Tous ces nouveaux graphiques sont disponibles sur le document fourni par le site de l'ADEF. Sous chaque graphique, vous retrouverez les explications sur la manière dont sont calculées les courbes de Friggit.

Des travaux très importants pour les statistiques immobilières

Il faut souligner le travail très important et très intéressant de Jacques Friggit. Il apporte une vision simple de l’évolution du marché immobilier par l’intermédiaire de ses graphiques. Il se base sur de nombreuses données et permet aux professionnels comme aux particuliers d’avoir une vision fiable de l’évolution des prix, des loyers, des efforts financiers à faire pour pouvoir acheter ou tout simplement se loger.

En plus de ces nouveaux graphiques, Jacques Friggit publie sur le site www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr un rapport complet de 97 pages sur le prix des logements sur le long terme. Il y a de très nombreuses informations à découvrir et à étudier !

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Pour aller plus loin :

 Consultez la dernière mise à jour des nombreux graphiques sur l’immobilier de décembre 2011.
 Observez l’évolution des prix de l’immobilier selon les notaires.
 Regardez comment la démographie influence l’évolution de l’immobilier.