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Indice de référence des loyers : IRL
L’indice de référence des loyers, IRL, fixe une limitation à l’augmentation de loyer que peut demander un propriétaire sur un bail de location en cours. Cet indice est communiqué chaque fin de trimestre par l’INSEE.
L’IRL est calculé par rapport à une base 100 initialisée au 4e trimestre 1998. L’évolution de cet indice sur une année glissante permet de calculer l’augmentation maximale de loyer possible.
Les détails de l’application d’une hausse de loyer et l’historique de l’indice de loyers sont disponibles dans les articles suivants.
IRL 2010 : pas d'augmentation de loyer
16 janvier 2010L’indice de référence des loyers (IRL) enregistre une baisse de 0.06% sur un an. Il n’y aura donc pas d’augmentation du loyer en 2010 pour les locataires dont le bail de location se base sur l’IRL du 4e trimestre.
Indice de référence des loyers
30 août 2008Un propriétaire peut augmenter annuellement un loyer en cours de bail à condition de ne pas dépasser l’indice de référence des loyers (IRL). Explications et historique de cet indice des loyers.
Indice des loyers 2010 : chiffres du premier trimestre
15 avril 2010L’indice de référence des loyers (IRL) du 1er trimestre 2010 est de 117,81. Cela représente donc une augmentation des loyers sur un an de 0.09%. L’indice des loyers permet de calculer l’augmentation maximale que peut appliquer un propriétaire bailleur.
Loyer : l'IRL augmente de 0.57% au second trimestre
26 juillet 2010L’augmentation de l’indice de référence des loyers (IRL) reste limitée au second trimestre 2010. En effet, l’indice des loyers n’affiche que 0.57% de hausse par rapport au second trimestre 2009. De plus les nouveaux contrats de location se font généralement avec des baisses de loyer.
Augmentation loyer : IRL du second trimestre 2009
18 juillet 2009L’augmentation d’un loyer en cours de bail ne peut se faire qu’en respectant le maximum fixé par l’indice de référence des loyers. L’IRL du 2e trimestre 2009 atteint +1.31% selon l’INSEE. Cette augmentation du loyer n’est pas obligatoire, un propriétaire peut décider de laisser son loyer au même prix.
Indice des loyers en baisse
14 octobre 2009L’indice de référence des loyers est en baisse pour le 2e trimestre consécutif. En effet, l’IRL du 3e trimestre 2009 est de 117,41. Ce qui constitue une baisse de 0.18 points par rapport à l’indice des loyers du second trimestre 2009 (117.59). Sur une année glissante, les loyers sont quasiment stables : +0.32% !
Indice des loyers de +2.83% pour le quatrième trimestre 2008
15 janvier 2009L’indice de référence des loyers est en hausse de +2.83% pour le 4e trimestre 2008. L’IRL ne cesse d’augmenter fortement.
IRL : premier trimestre 2009 en augmentation de 2.24%
16 avril 2009L’IRL, l’indice de référence des loyers, est révisé de 2.24% au 1er trimestre 2009. L’augmentation de l’indice des loyers s’atténue mais reste élevée sur une année glissante. Dans un contexte de forte crise économique, de nombreux propriétaires préfèrent ne pas appliquer cette augmentation des loyers pour conserver leurs locataires.
Indice de référence des loyers en forte hausse
16 octobre 2008L’indice de référence des loyers atteint 2.95% pour le 3e trimestre 2008. L’indice continue à augmenter fortement alors que la France entre en récession.
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