Immobilier-danger > Impôt immobilier
Impôt immobilier
Il existe de nombreux impôts liés à l’immobilier. Vous retrouverez sur cette page tous nos articles faisant référence à un impôt immobilier : taxe d’habitation, taxe foncière, plus-value immobilière, revenus locatifs, frais de notaire, TVA, etc.
Découvrez également toutes les réductions et tous les crédits d’impôt possibles grâce à l’immobilier. En effet, le gouvernement met en place de nombreux systèmes d’aides fiscales et de défiscalisations immobilières qu’il est intéressant de connaître afin de réduire ses impôts tout en contribuant à son projet immobilier ou au développement de son patrimoine.
Attention, les changements de réglementation sur les défiscalisations immobilières ou sur les impositions sont très fréquents. Il est donc important de rester informé des modifications pour bien gérer ses projets immobiliers et en tirer le meilleur parti.
Calendrier des impôts locaux en 2018
Voici les dates à retenir pour vos impôts locaux en 2018 : quand allez-vous recevoir vos avis d’imposition de taxe d’habitation ? De taxe foncière ? Jusqu’à quelle date avez-vous pour les payer ? Découvrez tout le calendrier fiscal de 2018 pour les impôts locaux.
Frais de notaire : des astuces pour les réduire
Les frais de notaire coûtent cher lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ancien : environ 7% du prix d’achat du logement. Pourtant il existe deux astuces parfaitement légales qui vous permettent de faire baisser de quelques centaines d’euros, le coût de vos frais de notaire. Découvrez-les !
Abattements et exonérations pour la taxe d'habitation en 2018
Avez-vous le droit à une exonération pour votre taxe d’habitation en 2018 ? Découvrez toutes les possibilités pour payer moins de taxe pour cet impôt local en 2018 : les plafonds de revenus à ne pas dépasser, les personnes favorisées, les réductions possibles, etc.
Comment se calcule le montant de votre taxe foncière ?
Le montant de votre taxe foncière est calculé en fonction de la valeur de votre bien immobilier et des taux d’imposition de l’État, de votre région et de votre commune. Découvrez tous ces calculs pour mieux comprendre pourquoi vous payez autant de taxe foncière : quelle est l’importance du taux de cette taxe applicable sur la situation au 1er janvier ? Qu’est-ce-que la valeur locative cadastrale et comment elle impacte vos impôts fonciers ?
Calcul du montant de votre taxe d'habitation
Comment se calcule le montant de votre taxe d’habitation ? Pourquoi certains payent plus ou moins d’impôts locaux que vous ? Découvrez tous les détails des calculs qui permettent de définir combien vous devez payer pour votre taxe d’habitation.
Quelles sont les exonérations pour les taxes foncières en 2018 ?
Exonération de taxe foncière, dégrèvement, abattement : découvrez toutes les conditions pour payer moins d’impôt foncier en 2018. Différentes situations permettent de réduire le montant de sa taxe foncière, prenez-en connaissance.
Comment est calculée la valeur locative cadastrale ?
Qu’est-ce que la valeur locative ? Comment est-elle calculée par l’administration fiscale ? Pourquoi elle augmente chaque année ? Quand est-ce qu’elle est actualisée et pourquoi ? Tout ce qu’il faut savoir sur la valeur locative cadastrale.
Quels sont les frais et les charges déductibles des revenus fonciers ?
Pour la déclaration aux impôts des loyers que vous avez perçus grâce à vos investissements locatifs, vous pouvez déduire différents frais et charges afin de réduire votre imposition. Découvrez toutes les charges déductibles de vos revenus locatifs afin d’optimiser votre déclaration d’impôt.
Devez-vous utiliser le régime micro-foncier pour déclarer vos revenus locatifs ?
Le régime du micro-foncier permet de déclarer de petits revenus locatifs. Il ouvre droit à un abattement forfaitaire pour l’imposition de vos revenus fonciers. Découvrez le montant de cet abattement, les plafonds de revenus locatifs à ne pas dépasser, etc.
Fiscalité des plus-values immobilières pour une SCI
Le régime d’imposition des plus-values immobilières réalisées par une SCI (Société Civile Immobilière) dépend du régime fiscal choisi. Elle sera différente pour les SCI à l’IR (Impôt sur les Revenus) de celles à l’IS (Impôt sur les sociétés). Découvrez comment sont imposées les plus-values immobilières dans les deux fiscalités existantes.
Loi Scellier : les 60 villes à éviter
Le Crédit Foncier a publié une étude dans laquelle il conseille fortement d’éviter 60 villes françaises pour l’investissement en loi Scellier. Cette étude démontre que défiscaliser en loi Duflot ou Scellier dans ces villes est fortement pénalisant et un très mauvais investissement. Ne vous faites donc pas avoir par les pièges de la défiscalisation immobilière...
Qui paye une taxe foncière ?
Qui doit payer la taxe foncière ? Quels sont les bâtiments concernés ? Qui paye en cas de vente dans l’année en cours ? Est-ce l’acheteur ou le vendeur ? Et pour une SCI, y a-t-il des règles spécifiques ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur qui est imposé par une taxe foncière sur les propriétés bâties.
Les impôts lors d'un achat immobilier
Faut-il déclarer aux impôts l’achat d’une maison ou d’un appartement ? Y a-t-il des crédits ou des réductions d’impôts pour un achat immobilier ? Etc. Découvrez toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur l’imposition lorsque vous achetez un logement en France.
Révision des valeurs locatives : quel impact sur vos impôts locaux ?
Vos impôts locaux vont-ils exploser ? Les valeurs locatives qui servent au calcul de votre taxe foncière et de votre taxe d’habitation vont être actualisées : Aïe ! Cela risque de faire très mal à certains contribuables. On parle de possible hausse de 300 à 500 % des impôts locaux pour certains logements. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la réforme des valeurs locatives cadastrales et son impact sur le montant de vos impôts locaux.
Fiscalité des plus-values immobilières en 2018
Combien allez-vous payer d’impôts sur la plus-value immobilière obtenue lors de la vente de votre logement ou de votre terrain en 2018 ? Quelle est la fiscalité en vigueur sur ce type de bénéfice ? À combien est l’impôt ? Et les prélèvements sociaux (CSG et CRDS) ? Quels sont les abattements possibles ? Existe-t-il des exonérations ? Tout sur les plus-values immobilières en 2018.
Tout sur la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Tout savoir sur la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui se paie chaque année en même temps que votre taxe foncière et qui fait partie des impôts locaux. Qui paye cette taxe ? Comment est calculé le montant ? Quand faudra-t-il la payer cette année ? Peut-on être exonéré ?
Augmentation des taxes d'habitation et des taxes foncières en 2017
Classement des taxes foncières et des taxes d’habitation en 2017 dans les grandes villes en France. Peu de hausses de taux et une révision limitée des valeurs locatives.
Faut-il déclarer votre crédit immobilier aux impôts ?
Pouvez-vous déduire des intérêts de crédit immobilier de vos revenus pour payer moins d’impôts ? Réponse pour différents cas de figure pour votre déclaration en 2018.
Impôts 2018 : l'immobilier dans votre déclaration d'impôt
C’est le moment de remplir votre déclaration d’impôt de 2018 sur vos revenus perçus en 2017. Découvrez tous les éléments qui concernent l’immobilier dans votre déclaration d’impôt : crédit d’impôt, revenus fonciers et défiscalisation sont notamment au programme.
Plus-value immobilière : calcul et définition
La plus-value réalisée sur la vente d’un bien immobilier est soumise au paiement d’impôt. Dans certains cas vous pouvez être exonéré de cette imposition sur la plus-value, notamment pour votre résidence principale. Des abattements vous permettent également de payer moins d’impôts quand vous détenez depuis longtemps votre résidence principale ou votre investissement locatif. Découvrez comment calculer le montant de votre plus-value brute et la taxe sur cette plus-value.
Suppression de la taxe d'habitation à partir de 2018
Tous les détails connus sur la suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des Français annoncée par Mr Macron : réduction d’impôt dès 2018 pour les ménages concernés, puis autre diminution en 2019 et suppression totale à partir de 2020. Tout savoir sur les changements à venir pour vos impôts locaux dans les années à venir.
Comment payer vos impôts locaux ?
Quels sont les moyens pour payer vos impôts locaux en 2018 ? Quels avantages procurent certaines de ces solutions ? Comment mensualiser le paiement de sa taxe d’habitation et de sa taxe foncière ? Quelles sont les pénalités de retard ? Quels sont les recours en cas de difficultés de paiement ? Peut-on contester le montant de ses impôts locaux ?
Revenus fonciers : comment les déclarer aux impôts ?
Voici comment déclarer vos revenus fonciers aux impôts. Devez-vous opter pour le régime micro-foncier ? Quels sont les loyers à prendre en compte dans sa déclaration d’impôt ? Quels sont les charges et les frais que l’on peut déduire de ces revenus fonciers ? Préparez votre déclaration de revenus fonciers pour les impôts.
Les avantages fiscaux de la résidence principale vont-ils être réduits ?
Pas d’impôts sur la plus-value, pas de loyer à payer, prise en compte limité pour l’ISF, aides financières à l’achat ou à la rénovation : la résidence principale bénéficie de nombreux avantages fiscaux. Mais jusqu’à quand cette niche fiscale va-t-elle durer ? On entend de plus en plus parler de l’intégration aux impôts sur le revenu des loyers fictifs que se verse à lui-même un propriétaire de sa résidence principale ou d’une suppression de l’exonération totale sur la plus-value immobilière réalisée lors de la vente de sa résidence principale. Retrouvez tous les avantages que procure l’achat de sa résidence principale et les menaces qui pèsent sur cette fiscalité très avantageuse.
Créer une SCI pour un achat immobilier à plusieurs
Une Société Civile Immobilière présente différents avantages pour réaliser des investissements dans l’immobilier. Entre réductions d’impôts, investissement à plusieurs, facilités de donations et de successions, découvrez les avantages d’une SCI.
