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Eco-PTZ : prêt à taux zéro pour financer vos travaux de rénovation

Auteur : David LELONG

L’Éco-PTZ a été modifié en 2019 et sera également valable en 2020 et 2021. C’est un prêt à taux zéro destiné à la réalisation de travaux de diminution d’énergie soutenu par le Grenelle de l’environnement. Ce prêt à taux zéro permettra aux propriétaires de rendre leur logement plus écologique tout en faisant baisser leurs factures énergétiques.

Au sommaire de cette page :

- 1. Présentation de l’éco-PTZ

- 2. Qui peut bénéficier de cet éco prêt à taux zéro en 2020 ?

- 3. Liste des travaux éligibles à cette aide financière

- 4. Amélioration globale des performances énergétiques du bâtiment

- 5. Montant de l’éco-PTZ en 2020 et durée du crédit

- 6. Indispensable de rénover les logements en France

Éco-prêt à taux zéro en bref

L’Éco-prêt à taux zéro est un prêt gratuit d’argent pouvant aller jusqu’à 30 000€ destiné à la réalisation de travaux d’économie d’énergie (et aux frais induits) pour les particuliers.

Toutes les banques ayant signé une convention avec l’État seront en mesure de vous financer vos travaux écologiques. Elles pourront vous accorder une certaine flexibilité sur la durée de remboursement (réduire jusqu’à 3 ans minimum ou allonger jusqu’à 15 ans).

Il sera possible de cumuler jusqu’à 2 éco-prêts à taux zéro par logement.

Découvrez toutes les conditions à remplir ci-dessous.

Qui a le droit à cet éco-PTZ en 2020 ?

Depuis la révision de ce dispositif en 2019, ce prêt à taux 0% est destiné à tous les propriétaires (propriétaires habitants, bailleurs ou en SCI) ainsi qu’aux locataires d’un logement destiné à un usage de résidence principale.

Pour pouvoir bénéficier de ce prêt écologique il faudra réaliser une rénovation qui permet une réelle efficacité énergétique par rapport à l’existant.

En outre, ce dispositif est également accessible pour les copropriétaires occupants ou bailleurs qui veulent financer à plusieurs des travaux d’amélioration des performances énergétiques d’une copropriété (aussi bien sur les parties communes que pour la quote-part pour les parties privées).

Liste des travaux éligibles à l’éco-prêt à taux zéro

Pour pouvoir bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, il faut faire réaliser par des professionnels du bâtiment des travaux de rénovation énergétique dans un logement achevé depuis au moins 2 ans.

- Isolation performante de la toiture

- Isolation performante des murs donnant sur l’extérieur

- Isolation performante des ouvrants (fenêtres et portes) donnant sur l’extérieur

- Installation ou remplacement d’un système de chauffage économe

- Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables

- Installation d’un système d’assainissement individuel sans consommation d’énergie

- Les frais d’un raccordement à un réseau de chaleur majoritairement issue de récupération ou d’énergies renouvelables

- Toutes autres opérations permettant d’atteindre des niveaux de performance énergétique définis (voir ci-dessous)

Ces travaux doivent être réalisés par un artisan ou une entreprise du bâtiment détenant la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Vous devrez également fournir à votre banque une attestation de fin de travaux au plus tard dans les 3 ans à partir de la date d’octroi de ce crédit à zéro pourcent.

Amélioration de la performance énergétique

En ce qui concerne l’amélioration de la performance énergétique globale d’une maison ou d’un appartement, il est nécessaire de faire réaliser une étude thermique de votre logement.

En fonction de la consommation moyenne actuelle de votre logement, il vous faudra atteindre les objectifs suivants pour avoir le droit de bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro :

- une consommation conventionnelle annuelle inférieure à 331 kWh/m² en énergie primaire sur les usages chauffage, refroidissement et production d’eau chaude

- Une réduction globale d’au moins 35 % de la consommation par rapport à celle d’avant travaux

Attention le DPE (Diagnostic Performance Energétique) ne constitue pas une étude thermique. En effet, cette dernière est beaucoup plus précise mais aussi plus chère, comptez de 400 à 1 000 € pour une étude complète et sérieuse faite par un thermicien ou un bureau d’études thermiques.

Montant de l’éco-PTZ et conditions de remboursement

Le montant prêté avec un crédit sans intérêt va dépendre des travaux réalisés avec cet argent :

- 7 000 € pour un simple changement sur les parois vitrées

- 15 000 € pour une action simple d’une autre nature

- 25 000 € pour un bouquet de 2 travaux parmi la liste ci-dessus

- 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus

Ce montant est cumulable avec le prêt à taux zéro pour l’achat d’une résidence principale dans l’ancien avec travaux. Mais également avec les aides de l’Anah ou toute autre aide territoriale.

En outre, vous avez la possibilité dans les 5 ans après le 1er éco-PTZ obtenu de faire une 2ème demande d’éco prêt à taux zéro pour la même maison ou le même appartement et ceci jusqu’au 31 décembre 2021.

Le montant cumulé des 2 éco-PTZ ne peut dépasser le plafond de 30 000 €.

Crédit sur 15 ans au maximum

La durée maximale de remboursement de cette somme prêtée avec taux d’intérêt à 0 % est fixée à 15 ans.

De plus, tant que votre éco prêt à taux zéro n’est pas soldé, vous ne pouvez pas transformer ce logement en résidence secondaire, en local commercial ou professionnel ou encore effectué de la location saisonnière.

Une mesure utile et nécessaire

Le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d’énergie en France (42.5% de l’énergie finale totale, 23% de l’émission totale de CO2). Il est urgent d’agir.

De plus, la facture annuelle moyenne de chauffage se chiffre à 900 € par logement avec des variations de 250€ (maison à basse consommation) à 1800€ (maison mal isolée) en fonction de l’isolation. Les coûts de l’énergie ne vont cesser d’augmenter dans les années à venir. Ces investissements écologiques vous permettront de faire des économies financières à moyen/long terme.

L’éco-prêt à taux zéro est l’une des mesures visant à réduire l’émission de gaz à effet de serre tout en apportant une réduction du coût des dépenses énergétiques et du confort supplémentaire.

Pour plus d’informations sur ce dispositif, consultez les explications sur service-public.fr avec différents formulaires et services liés à cet éco-PTZ.

Pour aller plus loin :

- Retrouvez nos 6 conseils pour réduire le coût de vos travaux

- Regardez si vous devez faire un prêt travaux ou regrouper cela avec votre crédit immobilier.

- Prenez connaissance des taux actuels pour un prêt immobilier pour des travaux.

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