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Bulle immobilière
On parle d’une bulle en immobilier quand les prix augmentent de manière anormale. Comme pour une bulle spéculative sur des actions, le pétrole ou les matières premières, une bulle immobilière se forme lorsque il y a une hausse très importante du prix des maisons et des appartements.
Les courbes de Friggit montrent l’ampleur de la bulle immobilière en France. Elles comparent aussi cette bulle française avec celle des États-Unis et celle du Royaume-Uni.
Retrouvez sur cette page tous nos articles sur les bulles immobilières en France et dans différents pays.
Courbe de Friggit
30 août 2008Jacques Friggit est reconnu pour toutes les statistiques qu’il publie sur l’immobilier. Les différentes courbes immobilières de Friggit, ainsi que le fameux tunnel de Friggit permettent de visualiser l’évolution du marché immobilier. L’éloignement démesuré du tunnel de Friggit explique en partie la crise immobilière actuelle.
Évolution des prix immobiliers en France
26 février 2009L’immobilier ancien a vu son prix bondir d’environ 140% sur les dix dernières années en France. Retrouvez les chiffres et des analyses de l’évolution des prix des maisons et des appartements en France.
Immobilier neuf : organisation d'une pénurie ?
2 septembre 2010Les niveaux de construction sont actuellement très faibles malgré de nombreuses aides apportées à ce secteur. Les promoteurs organisent-ils une pénurie sur le marché immobilier des logements neufs ? Les prix vont-ils continuer à augmenter alors qu’ils sont déjà inaccessibles sur des nouveaux logements ?
La bulle immobilière est-elle en train de regonfler ?
8 juillet 2010Le réseau d’agences immobilières Century 21 vient de publier les chiffres sur leurs transactions réalisées au premier semestre 2010. Les chiffres annoncés et généralisés expliquent que la bulle immobilière s’amplifie fortement. La diffusion médiatique massive, et sans aucune analyse de la part des journalistes, sème le doute dans l’esprit de nombreux Français.
Friggit mars 2010 : confirmation du rebond de l'immobilier fin 2009
4 mars 2010Jacques Friggit vient de publier les courbes de Friggit de mars 2010 avec les données du 4e trimestre 2009 pour les prix et les chiffres de février 2010 pour le montant des transactions. Le rebond observé au cours du dernier trimestre 2009 est confirmé par les courbes de Friggit. Les prix s’éloignent à nouveau du tunnel de Friggit. Ce rebond est-il valable partout en France ? Est-ce une reprise durable ou un simple rebond des prix de l’immobilier ?
Les prix de l'immobilier sont plus décorrélés du revenu des ménages en France qu'aux États-Unis
29 octobre 2008Après avoir étudié les courbes de Friggit, il est intéressant de comparer le rapport "prix immobilier/revenu des ménages" de la France avec celui d’autres pays comme les États-Unis ou le Royaume-Uni. La comparaison des courbes et des situations des marchés immobiliers annonce une grave crise pour l’immobilier en France.
Friggit annonce moins 40% dans l'immobilier ancien
5 novembre 2008Les travaux de Jacques Friggit sont enfin repris dans les grands médias. En effet, les Echos publie aujourd’hui un article sur l’avis de Jacques Friggit sur la tendance des prix dans l’immobilier ancien.
Jacques Friggit publie de nouveaux graphiques sur l'immobilier
9 avril 2010Jacques Friggit est bien connu pour ses courbes immobilières qui représentent le prix de l’immobilier par rapport aux revenus ainsi que l’évolution du montant total de ventes d’immobilier en France. Ce 7 avril 2010, Jacques Friggit a présenté de nouveaux graphiques sur l’immobilier en même temps que la mise à jour de la courbe de Friggit sur les volumes de vente.
Friggit février 2010 : ce n'est pas le moment d'acheter de l'immobilier
22 février 2010Les courbes de Friggit de février 2010 montrent que les Français ont compris que ce n’était pas le moment d’acheter de l’immobilier. Le pouvoir d’achat immobilier est en berne depuis plusieurs années et il ne s’améliore que très lentement comme le montre l’indicateur du pouvoir d’achat immobilier de Jacques Friggit.
Immobilier au Japon
30 août 2008Le cas du Japon comme marché immobilier est assez particulier et différent de notre marché français. L’immobilier ancien ne vaut rien au Japon. Après avoir atteint des prix stratosphériques, le prix de l’immobilier au Japon est en baisse depuis plus de 18 ans.
Bulle immobilière : crise de l'immobilier
1er octobre 2009La formation d’une bulle immobilière entraine une crise de l’immobilier aussi bien dans la période de forte hausse des prix de l’immobilier que durant l’éclatement de la bulle immobilière. Dans la phase de hausse, l’immobilier est en crise pour la difficulté de se loger et dans la phase d’explosion d’une bulle, la crise touche tous les métiers du secteur immobilier et les acquéreurs de maison ou d’appartement aux prix les plus forts.
Immobilier USA : un marché toujours en baisse
14 août 2009Le marché immobilier américain est toujours en déclin. Le nombre de saisies immobilières ne cesse d’augmenter et les prix de l’immobilier continuent à chuter et c’est loin d’être la fin d’après Paul Jorion.
Immobilier Espagne : effondrement des ventes et chute des prix
20 février 2009L’immobilier en Espagne est au plus mal. Le nombre de vente de bien immobilier est en baisse d’environ 25% chaque mois par rapport aux chiffres du même mois de l’année précédente. Les prix immobilier en Espagne commencent à chuter et la situation ne va pas s’améliorer avec la flambée du chômage espagnol.
Courbes de Jacques Friggit en janvier 2009
4 février 2009Les courbes de Jacques Friggit ont été mises à jour le 22 janvier 2009. Cette actualisation des courbes de Friggit avec les dernières données immobilières permet de mieux se rendre compte du blocage du marché et du début de la chute des prix immobilier.
Friggit septembre 2009
14 septembre 2009Jacques Friggit vient de mettre à jour ses courbes et son tunnel de Friggit en septembre 2009 avec les données immobilières du second trimestre 2009. Comme attendu, les courbes de Friggit montrent une nouvelle baisse des volumes des ventes mais surtout une forte chute des prix de l’immobilier par rapport aux revenus des ménages en France.
Friggit : juin 2009
9 juin 2009Les courbes de Friggit viennent d’être mises à jour ce 9 juin 2009 avec les données du 1er trimestre 2009 pour la courbe de Friggit reprenant les prix de l’immobilier par rapport aux revenus des français et les données de mai 2009 pour la courbe montrant l’ampleur de la baisse des ventes en 2009.
Courbes de Friggit : décembre 2009
10 décembre 2009Voici les courbes de Friggit de décembre 2009 avec les données du troisième trimestre 2009 pour les prix de l’immobilier en France. Les prix des appartements et des maisons marquent une pause dans leur descente vers le haut du tunnel de Friggit.
Baisse immobilier : 2009 sera une année avec peu de ventes immobilières
7 mars 2009La baisse de l’immobilier commence par une forte baisse du nombre de ventes d’immobilier. La baisse des prix immobilier commence à suivre, même si c’est en léger décalage et à moindre vitesse. L’année 2009 sera très probablement une année record avec un faible nombre de ventes immobilières.
Immobilier Paris : les prix augmentent de 12% en un an
21 mai 2010Les prix des appartements à Paris affichent une augmentation de 12% en un an ! Ce phénomène paradoxal dans une économie en crise peut s’expliquer par différents facteurs. La hausse des prix immobiliers à Paris ne ralentit pas : au 1er mai 2010 les prix ont augmenté de 2.1% en un mois seulement.
Immobilier France : la fin d'une chaîne de Ponzi ?
28 mars 2009L’immobilier en France est bloqué. Ceci est principalement dû à la disparition des primo accédants, faute de prix immobiliers trop élevés. Cette disparition du primo-accédant stoppe la chute des dominos dès son départ et met fin à ce qui ressemble beaucoup à une chaîne de Ponzi.
Droits de mutation en France
4 juillet 2009Les droits de mutation, impôts payés lors de tout achat immobilier dans l’ancien, évoluent fortement à la baisse depuis fin 2008. Cela montre l’ampleur de la chute des ventes immobilières et prouve qu’il n’y a eu aucun frémissement au printemps.
Immobilier Chine : des mesures contre la forte hausse des prix
18 mai 2010Contrairement au gouvernement français, le gouvernement chinois a bien compris qu’une trop forte hausse des prix de l’immobilier poserait des problèmes de logement à moyen terme. Pour limiter la propagation d’une bulle immobilière en Chine, le gouvernement a pris des mesures importantes pour limiter la spéculation immobilière.
Negative equity : quand le prix du bien ne couvre plus la dette
6 avril 2009Lorsque la valeur actuelle de votre bien immobilier ne couvre pas le capital restant dû à votre banque, vous êtes en situation de negative equity. Cela signifie que si vous êtes contraints de vendre votre logement, vous ne pourrez pas rembourser la totalité de votre crédit immobilier avec le fruit de la vente de votre logement.
Angleterre : l'immobilier poursuit sa chute des prix
18 novembre 2008Depuis de nombreux mois maintenant, les prix immobilier au Royaume-Uni ne cessent de chuter. Les chiffres du mois d’octobre des prix de présentation ont chuté de près de 3% par rapport à septembre 2008.
Pouvoir d'achat immobilier
28 avril 2009Le pouvoir d’achat immobilier tarde à remonter. Jacques Friggit est reconnu pour ces statistiques immobilières. En plus du tunnel de Friggit, il publie des données intéressantes comme des indicateurs du pouvoir d’achat immobilier.
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