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"Acheter ou louer votre logement principal" de Charles Dereeper

Auteur : David LELONG
"Acheter ou louer votre logement principal : le piège financier à analyser d’urgence, les éléments clés pour bien choisir ce que vous devez faire" est un livre rédigé par Charles Dereeper de Cotation-immobilière.fr. C’est un excellent complément à notre discussion "achat ou location de son logement" pour vous donner toutes les informations nécessaires pour faire vos propres choix en matière d’immobilier et de logement.

Présentation de Charles Dereeper

Immobilier : acheter ou louer sa maison ou son appartement

Charles Dereeper est le fondateur des éditions Edouard Valys. C’est un ancien courtier chez BNP Paribas et ancien trader sur les marchés des actions et des indices boursiers. Il a publié de nombreux articles sur le secteur financier sur différents supports (LaTribune, La Vie financière mais aussi sur cotation-immobiliere.fr et désormais objectifeco.com).

Il partage dans ce livre "Acheter ou louer votre logement principal" toutes ses connaissances en immobilier ainsi que son point de vue sur l’évolution actuelle du marché immobilier.

Achat ou location de sa maison : présentation du contenu du livre

J’ai reçu ce livre après l’avoir gagné au concours organisé par RicheIdée.com. C’est donc l’occasion de vous en faire une présentation détaillée.

Le sous-titre du livre "Le piège financier à analyser d’urgence, les éléments clés pour bien choisir ce que vous devez faire" reflète bien le ton de ce livre sur les choix en immobilier. Ce livre commence par une introduction qui fait appel à votre bon sens et se décompose ensuite en deux parties :

Partie 1 : Les notions dont vous avez besoin pour démarrer

- L’acquisition d’une maison principale

- La location d’une maison principale

Les données du problème variables dans le temps :

- Le loyer

- L’inflation

- Les prix des mètres carrés immobiliers

- La question de l’apport personnel

- La taxe foncière

- Le nombre de fois que vous déménagez en 20 ans

Les données du problème variables dans l’espace :

- Le loyer et le prix du m² immobilier

Partie 2 : Les réponses !

- Une épine dans le pied à enlever tout de suite

- Hors critère financier, il faut également prendre en compte les aspects psychologiques

- Scénario des personnes qui vivent au même endroit pendant 20 ans et plus dans une maison en périphérie des grandes villes de Province

- Scénario des personnes qui vivent au même endroit pendant 20 ans et plus dans un appartement à Paris.

- Scénario des personnes qui souhaitent déménager dans environ 6 ans.

- Scénario des personnes qui déménagent trois fois en vingt ans.

- Comment la jouer stratégiquement ?

En annexe vous retrouverez également des informations pour bien utiliser le simulateur achat / location dont l’accès au tableur Excel est fourni dans ce livre immobilier.

Les apports du livre "Acheter ou louer votre logement principal"

Nous avons trouvé ce livre très intéressant. Voici en détail ce qui nous a plu et ce qui nous a un peu dérangé :

Nous avons aimé :

- Le ton du livre : les propos sont parfois très acides, mais ils sonnent "vrais". Attention, pour certains cela pourrait être classé dans les points faibles de l’ouvrage.

- Se lit très rapidement et avec un vocabulaire pas trop technique.

- Charles Dereeper vous incite fortement à développer votre esprit critique afin de pouvoir faire face aux nombreux pièges que vous tend l’immobilier. C’est l’un des points sur lesquels nous revenons souvent sur Immobilier-danger.com : votre esprit critique est votre meilleur allié dans tous vos projets immobiliers.

- Des exemples précis dans des situations différentes : un véritable plus pour se rendre compte des sommes en jeu et de l’argent qu’il est possible de perdre ou de gagner en choisissant l’achat ou la location.

Nous avons moins aimé :

- La structure des informations est très "non-conventionnelle". Cela déroute aux premiers abords.

- Les prévisions d’évolution des prix et des loyers, prises en exemple pour faire des projections, nous semblent très élevées... D’ailleurs depuis 2 ans l’évolution des loyers est proche de zéro. Il faudra de forte hausse pour venir atteindre de telle moyenne ( + 3.25 % par an).

Conclusion : Si vous souhaitez compléter les informations que nous avons données dans nos articles sur le sujet "Acheter ou louer" et notamment dans notre podcast "acheter ou louer ?", ce livre est un excellent ouvrage pour savoir si vous devez devenir propriétaire de votre résidence principale ou rester locataire.

Note globale : 17/20

Achetez le livre "Acheter ou louer votre logement principal" sur Amazon.

Pour aller plus loin :

- Consultez notre guide du crédit immobilier.

- Regardez cet exemple de comparaison entre un achat et une location.

- Découvrez notre guide pour améliorer le financement de votre achat immobilier.

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