Comment déclarer son activité LMNP en 2026 ? (ancien formulaire P0i)

Qu’est-ce que le formulaire P0i en LMNP ?

Le formulaire P0i était le document utilisé pour déclarer le début d’une activité de location meublée non professionnelle (LMNP).

Il permettait notamment d’obtenir un numéro SIRET et de signaler votre choix de régime fiscal.

Depuis la mise en place du guichet unique des formalités des entreprises, cette déclaration ne s’effectue plus au moyen du formulaire papier P0i.

Elle se réalise désormais directement en ligne sur le portail de l’INPI.

Le terme « formulaire P0i LMNP » reste toutefois largement utilisé par les investisseurs et les moteurs de recherche.

Dans ce guide, nous vous expliquons comment effectuer cette formalité aujourd’hui, étape par étape, afin de déclarer correctement votre activité de location meublée.

📌 Bon à retenir :

En pratique, lorsque vous recherchez « formulaire P0i LMNP », vous cherchez désormais la procédure de déclaration sur le Guichet unique de l’INPI.

Le formulaire papier n’est plus utilisé mais les informations demandées restent quasiment les mêmes.

Qui doit effectuer cette déclaration ?

Si vous débutez une activité de location meublée non professionnelle (LMNP), vous devez déclarer votre activité afin d’obtenir un numéro SIRET et de choisir votre régime fiscal.
Vous êtes notamment concerné si :

• Vous mettez en location meublée un premier logement
• Vous investissez dans un appartement, une maison ou une résidence de services en LMNP
• Vous louez un logement meublé à l’année ou en location saisonnière
• Vous débutez une nouvelle activité de loueur en meublé

Vous devez effectuer cette formalité dès lors que vous débutez une activité de location meublée, qu’il s’agisse d’un logement loué à l’année, d’une location saisonnière ou d’un bien situé dans une résidence de services.

En résumé

Les documents à préparer avant de commencer

Comment déclarer votre activité LMNP étape par étape ?

Depuis la suppression du formulaire P0i papier, la déclaration de début d’activité s’effectue entièrement en ligne sur le guichet unique de l’INPI.

Voici les différentes étapes à suivre pour déclarer correctement votre activité de loueur en meublé non professionnel et obtenir votre numéro SIRET.

Étape 1 : créer votre compte sur le guichet unique de l’INPI

Commencez par créer un compte sur le portail du Guichet unique des formalités des entreprises si vous n’en possédez pas déjà un.

Cette plateforme centralise désormais toutes les déclarations de création d’activité, y compris pour les loueurs en meublé non professionnels.

Étape 2 : déclarer votre début d’activité

Une fois connecté, sélectionnez la création d’une nouvelle activité puis renseignez les informations demandées :

• Identité du déclarant
• Adresse du logement loué
• Date de début de location
• Nature de l’activité
• Options fiscales proposées

⚠️ Veillez à renseigner correctement la date de début d’activité, qui conditionne notamment certains délais administratifs.

Étape 3 : choisir votre régime fiscal

Lors de votre déclaration, vous devrez choisir le régime d’imposition applicable à vos revenus locatifs.

Dans la plupart des cas, vous pourrez opter entre :

• Le micro-BIC, avec un abattement forfaitaire
• Le régime réel, qui permet de déduire les charges et les amortissements

👉 Notre guide « Micro-BIC ou régime réel LMNP » vous aide à choisir le régime le plus avantageux selon votre situation.

Étape 4 : recevoir votre numéro SIRET

Après validation de votre dossier, l’administration procède à son enregistrement.

Vous recevrez ensuite votre numéro SIRET, indispensable pour exercer votre activité de loueur en meublé et effectuer vos futures déclarations fiscales.

⌛ Dans la majorité des cas, le numéro SIRET est obtenu en quelques jours, mais le délai peut parfois atteindre plusieurs semaines selon les périodes.

💡 Bon à savoir :

L’obtention d’un numéro SIRET ne signifie pas que vous créez une société.

Vous restez propriétaire en nom propre.

Ce numéro sert uniquement à identifier fiscalement votre activité de location meublée.

Étape 5 : respecter vos obligations après l’obtention du SIRET

L’obtention du numéro SIRET ne marque pas la fin des formalités.

Selon votre situation, vous devrez ensuite :

• Tenir une comptabilité adaptée à votre régime fiscal
• Déclarer chaque année vos revenus LMNP
• Payer la CFE si vous y êtes soumis
• Conserver l’ensemble de vos justificatifs comptables

👉 Retrouvez tous ces sujets dans notre guide complet sur le LMNP.

📌 Bon à retenir :

La déclaration de début d’activité remplace l’ancien formulaire P0i.

Elle permet d’obtenir votre numéro SIRET et de choisir votre régime fiscal.

Cette démarche doit être effectuée dans les 15 jours suivant le début de votre activité de location meublée.

Quelles erreurs éviter ?

Une déclaration de début d’activité est relativement simple à effectuer. En revanche, certaines erreurs peuvent avoir des conséquences sur votre fiscalité pendant plusieurs années.

📌 Bon à retenir : 

Les erreurs les plus coûteuses ne concernent généralement pas la déclaration elle-même, mais le choix du régime fiscal et les démarches qui suivent l’obtention du numéro SIRET.

Prendre quelques minutes pour vérifier ces éléments peut vous faire économiser plusieurs milliers d’euros d’impôts sur la durée de votre investissement.

Cela nécessite notamment de bien comprendre la liste des charges déductibles au régime réel, le fonctionnement des amortissements et leurs avantages ou encore l’intérêt du déficit LMNP.

Autres questions fréquentes

Quand faut-il déclarer son activité LMNP ?

Vous devez effectuer votre déclaration de début d’activité dans les 15 jours suivant le début de votre activité de location meublée afin d’obtenir votre numéro SIRET.

Le formulaire P0i existe-t-il encore ?

Non. Le formulaire P0i a été remplacé par la déclaration en ligne sur le guichet unique de l’INPI, qui permet d’effectuer les mêmes formalités.

À quoi sert le numéro SIRET en LMNP ?

Le numéro SIRET identifie votre activité de loueur en meublé.

Il est notamment indispensable pour vos déclarations fiscales et vos obligations comptables.

Peut-on déclarer plusieurs logements avec un seul numéro SIRET ?

Oui. En règle générale, un même numéro SIRET couvre l’ensemble de votre activité de location meublée non professionnelle.

Que faire si vous avez oublié de déclarer votre activité ?

Régularisez votre situation dès que possible en effectuant votre déclaration sur le portail de l’INPI.

Un retard n’empêche pas la déclaration, mais il est préférable de ne pas attendre.

Peut-on modifier sa déclaration après son envoi ?

Oui. Si certaines informations sont erronées ou évoluent, vous pouvez effectuer une déclaration modificative via le guichet unique.

Faut-il déclarer son activité même en micro-BIC ?

Oui. La déclaration de début d’activité est obligatoire, quel que soit votre régime fiscal, qu’il s’agisse du micro-BIC ou du régime réel.

Est-il obligatoire de faire appel à un expert-comptable ?

Non. Vous pouvez réaliser vous-même vos démarches administratives. En revanche, au régime réel, un expert-comptable est souvent recommandé pour sécuriser votre comptabilité et votre déclaration fiscale.

👉 Prenez-rendez vous dès maintenant pour échanger avec notre expert-comptable LMNP.

👉 Retrouvez également notre guide des tarifs d’un expert-comptable pour une activité LMNP.

Pour conclure

La déclaration de début d’activité LMNP est une formalité incontournable pour obtenir votre numéro SIRET et démarrer votre activité dans de bonnes conditions.

Quelques minutes suffisent pour effectuer cette démarche, mais le choix du régime fiscal et les obligations qui suivent auront un impact bien plus important sur la rentabilité de votre investissement.

⭐ Prenez donc le temps de bien vous informer avant de valider votre dossier.