Combien peut-on emprunter avec un salaire de 1 300 euros ?

Combien emprunter avec un salaire de 1 300 euros selon la durée ?

Retrouvez le montant que vous pouvez emprunter avec 1 300 € de revenus nets mensuels, selon la durée et les taux de crédit immobilier actuels.

Bien que votre situation professionnelle et de nombreux autres critères soient pris en compte à l’étude de votre demande de capital, vous trouverez ci-dessous un premier aperçu de votre capacité d’emprunt maximale :

Avec 1 300 € de revenus, 35 % (le taux d’endettement maximum autorisé par le HCSF) représentent 455 € de charges de crédit par mois, assurance comprise.

Pour notre simulation, nous retenons 435 € hors assurance, afin de conserver une marge pour son coût.

📌 À retenir : avec 1 300 € par mois, comptez actuellement environ 86 000 € empruntables sur 25 ans, sans autre crédit et sous réserve de l’acceptation de votre dossier.

En trouvant une assurance emprunteur moins cher, vous pourriez peut-être faire accepter une mensualité un peu plus élevée.

👍 Par exemple, économiser 5 € par mois sur votre assurance peut permettre de porter la mensualité du crédit de 435 à 440 €.

Vous pourriez alors emprunter près de 87 000 € sur 25 ans, soit environ 1 000 € supplémentaires pour votre budget.

Regardez également :

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Quel budget immobilier avec 1 300 € par mois ?

Avec 1 300 € et un apport, peut-on dépasser 100 000 € de budget ?

Oui. Avec environ 86 000 € de crédit et 15 000 € d’apport, votre enveloppe totale dépasse théoriquement 100 000 €.

⚠️ Attention toutefois : une partie de votre apport doit généralement financer les frais de notaire, de garantie et les autres frais d’acquisition.

Un budget global de 101 000 € ne signifie donc pas que vous pouvez acheter un logement à ce prix.

Avec 1 300 € par mois, le reste à vivre reste déterminant

Avec une mensualité comprise entre 435 et 455 €, il vous reste environ 845 à 865 € avant vos autres dépenses.

Respecter les 35 % d’endettement ne garantit donc pas l’obtention du crédit. La banque étudiera également vos autres charges, la composition de votre foyer et votre gestion financière.

Les autres éléments à surveiller pour obtenir votre financement

Autres crédits en cours

Le calcul de l’endettement se fait sur tous vos crédits par rapport à vos revenus. Tout autre prêt à la consommation (crédit auto ou autre) peut venir considérablement réduire votre capacité d’emprunt pour un bien immobilier.

Situation professionnelle

Pour des emprunteurs avec des revenus bas, les établissements prêteurs vont surtout s’assurer de la stabilité et de la fiabilité de vos revenus. Elles vont notamment privilégier les personnes en CDI ou les fonctionnaires.

Gestion de vos comptes bancaires

Là où vous pouvez vraiment faire la différence pour prouver votre sérieux et votre capacité à assumer ce prêt, c’est sur votre très bonne gestion financière.

Évitez donc les découverts et les incidents de paiement dans les mois précédents votre demande de crédit.

Exemples : le montant de l’emprunt avec 1 300 € de salaire va varier selon votre situation

Le montant de 86 000 € sur 25 ans correspond à un emprunt maximum dans une situation où vous n’avez aucun autre crédit en cours et où vous empruntez le maximum possible.

Dans la vraie vie, il peut y avoir des différences notables d’un cas à l’autre.

Peut-on emprunter 90 000 € avec 1 300 € par mois ?

Vous vous en approchez, mais 90 000 € est légèrement supérieur à notre simulation actuelle d’environ 86 000 € sur 25 ans.

Pour atteindre 90 000 €, il faudrait notamment obtenir un meilleur taux, réduire le coût de l’assurance ou disposer d’une capacité mensuelle légèrement supérieure.

Acheter un logement à 100 000 € avec 1 300 € de salaire

Avec environ 86 000 € de capacité d’emprunt, acheter un bien à 100 000 € seul avec 1 300 € nécessite généralement un apport.

Et il ne suffit pas de trouver les 14 000 € manquants : il faut également prévoir les frais d’acquisition.

👉 Pour un logement ancien à 100 000 €, il faudra donc généralement disposer d’un apport sensiblement supérieur à 14 000 €.

Regardez notamment combien coûte les frais de notaire pour un logement à 100 000 €.

1 300 € de salaire + 200 € de revenus complémentaires

Si vous percevez régulièrement 200 € de revenus supplémentaires (prime récurrente, autre travail de complément, etc.), la banque peut éventuellement en retenir tout ou partie selon leur nature et leur pérennité.

Avec 1 500 € de revenus retenus au lieu de 1 300 €, votre capacité d’emprunt augmente sensiblement. Découvrez combien emprunter avec 1 500 € de revenus.

1 300 € de salaire avec un enfant à charge

Le taux d’endettement maximal reste le même, mais la composition du foyer influence l’analyse du reste à vivre.

À revenus identiques, une personne seule sans enfant et un parent avec un enfant à charge ne présentent donc pas nécessairement la même capacité réelle à supporter une mensualité de 435 à 455 €.

Notre simulation ci-dessus se base seulement sur les plafonds imposés par le HCSF pour l’endettement du ménage. La décision de la banque va reposer sur l’étude de l’entièreté de votre situation réelle.

Que peut-on acheter avec un budget de 90 000 à 100 000 € ?

Avec un apport suffisant, un salaire de 1 300 € peut vous permettre d’envisager un projet immobilier autour de 90 000 à 100 000 €, frais d’acquisition compris.

À ce niveau de prix, les possibilités varient énormément selon la localisation : studio ou petit appartement dans certaines villes, appartement plus grand dans des secteurs abordables, voire maison dans certaines communes rurales.

👉 Ne raisonnez donc pas uniquement en capacité d’emprunt : comparez votre budget total frais compris aux prix au m² dans votre secteur de recherche.

Les aides peuvent augmenter votre budget

Avec 1 300 € de revenus mensuels, pensez notamment à vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro si vous êtes primo-accédant. Selon votre projet, il peut compléter votre prêt principal sans intérêts et augmenter votre capacité d’achat.

D’autres dispositifs comme le PAS ou le prêt Action Logement peuvent également être étudiés selon votre situation.

Autres questions fréquentes

Combien emprunter avec 1 300 € sur 20 ans ?

Avec 1 300 € de revenus et une mensualité de 435 € hors assurance, vous pouvez emprunter environ 75 000 € sur 20 ans selon les taux retenus dans notre simulation.

Le montant réel dépendra notamment du taux obtenu et du coût de votre assurance.

Les heures supplémentaires comptent-elles pour emprunter ?

Oui, elles peuvent être prises en compte si elles sont régulières et suffisamment pérennes.

La banque peut notamment étudier vos revenus des dernières années pour déterminer le montant qu’elle accepte de retenir.

Le 13e mois est-il pris en compte pour un crédit immobilier ?

Oui, un 13e mois prévu par votre contrat peut généralement être intégré à vos revenus.

La banque le ramène alors à une moyenne mensuelle pour calculer votre capacité d’emprunt.

Une pension alimentaire reçue est-elle prise en compte par la banque ?

Elle peut être prise en compte, notamment si son versement est régulier et doit se poursuivre suffisamment longtemps.

Chaque banque applique toutefois ses propres critères pour déterminer les revenus retenus.

Peut-on emprunter avec 1 300 € pendant une période d’essai ?

C’est possible, mais beaucoup plus difficile. Les banques préfèrent généralement attendre la validation de la période d’essai afin de s’assurer de la stabilité de vos revenus avant d’accorder un crédit immobilier.

🟢 Vous êtes prêt ? Alors il est temps de remplir dès maintenant cette simulation de crédit immobilier en ligne. Notre courtier vous aidera à trouver le meilleur taux en fonction de votre profil, de votre situation professionnelle et de votre projet d’acquisition.

Immobilier Danger vous aide à trouver la meilleure banque pour votre crédit.