Combien peut-on emprunter avec un salaire de 1 300 euros ?

Auteur : David LELONG

Chaque année, de nombreux Français passent le cap et investissent dans l’immobilier pour devenir propriétaires de leurs logements. Un nouveau départ est un projet stimulant qui doit néanmoins être correctement préparé pour éviter les mauvaises surprises, à commencer par votre dossier de crédit. Afin de vous aider à construire votre projet de la meilleure façon, Immobilier Danger vous indique ici le montant possible de votre crédit immobilier si vous percevez un salaire moyen de 1 300 euros par mois.

SIMULATION PRET IMMOBILIER >>

Connaître sa capacité d’emprunt pour un projet fiable

L’achat d’un bien immobilier représente un investissement important qui nécessite la plupart du temps la contraction d’un emprunt immobilier. Avant même vos premières démarches pour trouver votre prochain appartement ou votre future maison, il est essentiel de prendre le temps d’évaluer votre capacité d’emprunt. Vous pourrez ainsi orienter vos comparatifs sur des biens accessibles et adaptés à votre budget.

Votre capacité d’emprunt se calcule en prenant en compte divers éléments tels que le montant des mensualités que vous pouvez assumer pour le remboursement, la durée totale de l’emprunt ou encore votre taux d’endettement. En déterminant correctement votre capacité d’emprunt dès le début de votre opération, vous avez ainsi l’assurance de présenter un dossier de financement fiable à l’organisme prêteur et de mettre toutes les chances de votre côté pour un prêt accordé.

combien puis-je emprunter avec un salaire de 1 300 euros ? Avec quelle mensualité de remboursement ?

Calculer son taux d’endettement avec un salaire de 1 300 euros

Conformément à la législation en vigueur, aucune banque ne peut attribuer un prêt si celui-ci entraîne un taux d’endettement supérieur à 35% pour l’emprunteur. Si vous êtes parfaitement en mesure d’emprunter de l’argent avec un salaire de 1 300 euros par mois, il convient donc de ne pas négliger ce critère dans vos estimations. Vous avez ainsi l’assurance de présenter un dossier sérieux auprès de l’organisme bancaire, mais aussi de pouvoir profiter de suffisamment de revenus pour vivre convenablement une fois les échéances de prêt réglées.

Afin de connaître rapidement votre taux d’endettement, il vous suffit de diviser le montant possible de vos mensualités par votre salaire en euros, soit 1 300 euros dans le cas présent. Vous pourrez ensuite multiplier le résultat obtenu pour connaître le taux d’endettement correspondant à vos simulations d’emprunt immobilier. Vous pourrez alors préciser votre budget, tout en conservant une situation financière confortable à l’avenir. Attention, il convient également de prendre en charge vos autres crédits pour faire le calcul.

Salaire et emprunt : quels sont les autres critères étudiés ?

Outre votre salaire net mensuel de 1 300 euros, l’organisme prêteur prend le temps d’étudier la stabilité de votre profil emprunteur à travers différents éléments. En effet, la contraction d’un crédit immobilier vous engage sur plusieurs années. La banque prend alors le risque de subir des pertes financières si vous vous trouvez soudainement en incapacité de rembourser le capital emprunté. Afin de limiter ce type de désagrément, d’autres éléments de votre dossier sont ainsi analysés lors de votre demande de prêt.

Votre situation professionnelle

Si vos revenus sont un élément important de votre profil financier, votre activité professionnelle l’est tout autant. En effet, la nature de votre contrat de travail notamment peut représenter un point sécurisant pour l’organisme prêteur. C’est le cas, par exemple, si vous êtes en CDI et profitez d’une certaine ancienneté au sein de votre entreprise. Bien qu’un emploi en CDD ou une mission en intérim ne vous privent pas d’une demande de prêt immobilier, ces statuts justifieront plus difficilement la stabilité de votre dossier financier.

Votre apport personnel

Votre apport personnel doit généralement correspondre à 10% du capital demandé à votre banque. Cette somme vous permettra alors d’assumer les frais de notaire de votre achat immobilier, mais aussi de favoriser l’acceptation de votre dossier. Lorsque vous pouvez bénéficier d’un apport personnel et le mettre en avant dans votre demande d’emprunt, la banque y voit une réelle capacité d’épargne. Une qualité rassurante qui atteste ainsi de votre compétence de gestion financière.

Votre durée d’emprunt

Avec des prêts immobiliers pouvant s’étaler de 7 à 25 ans, les mensualités de remboursement peuvent grandement varier selon la durée de votre emprunt. Ce critère est donc pris en compte par l’établissement prêteur afin de définir le montant de vos échéances et ainsi votre reste à vivre. Là encore, en modulant vos critères sur un simulateur de crédit en ligne, vous pourrez apprécier les possibilités à votre disposition avec des revenus de 1 300 euros nets par mois.

Comment profiter d’un taux avantageux ?

Selon votre profil et la nature de votre achat immobilier, vous pouvez bénéficier d’avantages pour concrétiser vos envies. En effet, certains prêts proposés par l’État notamment peuvent vous assurer des frais limités et un taux attractif pour votre premier achat immobilier, tels que le prêt à Taux Zéro qui peut vous accorder jusqu’à 40% du coût total de votre investissement, le prêt conventionné ou encore le prêt à l’Accession Sociale (PAS) pour le financement complet de votre investissement.

Combien emprunter avec un salaire de 1 300 euros ?

Afin de vous aider à préparer votre dossier emprunteur dans les meilleures conditions possibles, nous vous indiquons ici quelques simulations de prêt avec un revenu net mensuel de 1 300 euros selon la durée et les taux de crédit immobilier actuels. Bien que votre situation professionnelle et de nombreux autres critères soient pris en compte à l’étude de votre demande de capital, vous trouverez ci-dessous un premier aperçu de votre capacité d’emprunt :

Durée Taux hors assurance Mensualité Capital emprunté Total des intérêts
10 ans (120 mois) 1,20 % 435 € 49 166 € 3 033 €
15 ans (180 mois) 1,40 % 435 € 70 588 € 7 712 €
20 ans (240 mois) 1,55 % 435 € 89 718 € 14 681 €
25 ans (300 mois) 1,70 % 435 € 106 252 € 24 247 €

Ainsi, dans l’exemple d’un crédit sur 25 ans, vous pouvez obtenir un montant maximal de 106 252 € avec des revenus nets de 1 300 euros par mois. C’est donc légèrement au-dessus du salaire pour emprunter 100 000 euros.

Regardez également :

Attendre le bon moment pour se lancer !

Si vous êtes encore soumis à une période d’essai ou si vous avez connu quelques incidents financiers durant les derniers mois (paiement refusé, découvert), il est parfois préférable de repousser votre acquisition immobilière. Vous pourrez ainsi prendre le temps d’assainir vos dépenses et vous présenter sous votre meilleur jour pour la demande de votre emprunt immobilier. De plus, ce type d’implication démontrera un sérieux et un réel engagement de votre part. Préparer votre demande de crédit, c’est donc également choisir le bon moment pour réaliser votre demande de capital et vous lancer dans l’aventure immobilière !

Vous êtes prêt ? Alors il est temps de remplir dès maintenant cette simulation de crédit immobilier en ligne. Notre courtier vous aidera à trouver le meilleur taux en fonction de votre profil bancaire et professionnelle et de votre acquisition. Immobilier Danger vous aide à trouver la meilleure banque pour votre crédit.

Comparez les taux
de 100 banques

pret bancaire

Comparez
40 assurances de prêt !

assurance de pret

Utilisez nos
calculettes immobilières !

calculette immo

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn