Combien peut-on emprunter avec un salaire de 2 500 euros ?

Auteur : David LELONG | Date de modification : 8 décembre 2022

Privilégié par de nombreux futurs propriétaires, le prêt immobilier est une alternative présentant de multiples avantages. Celle-ci permet à un emprunteur de se voir octroyer une certaine somme, que celui-ci remboursera au moyen de mensualités prédéfinies. De manière à ce que l’établissement bancaire concerné puisse s’assurer de la solvabilité de son client, celui-ci étudie différents aspects de sa situation financière, à commencer par ses revenus mensuels. En effet, nous verrons que le salaire tient une place centrale dans votre éligibilité, c’est pourquoi il convient de témoigner de revenus confortables, en particulier lorsque vous souhaitez emprunter une somme élevée. Aujourd’hui, nous vous apportons des précisions quant à la capacité d’emprunt d’une personne justifiant d’un salaire de 2 500 euros.

SIMULATION PRET IMMOBILIER >>

Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ?

Lorsque l’on souhaite concrétiser un projet immobilier, il est important d’anticiper chaque détail de ce dernier, pour une démarche dans les meilleures conditions possibles. En effet, ce dernier vous engageant sur plusieurs années, il est essentiel que chaque détail ait été réfléchi, afin que chaque parti impliqué puisse tirer profit de la situation. Parmi les premières étapes, nous retrouvons le calcul de la capacité d’emprunt. Toutefois, avant toute démarche, il est essentiel de déterminer avec précision ce qu’est cette dernière, ainsi que les critères qu’elle prend en compte pour une estimation des plus réalistes.

Qu’il s’agisse d’un investissement locatif, ou de l’achat de votre résidence principale, votre capacité d’emprunt sera déterminante. Cette dernière représente le montant qu’il vous est possible d’emprunter à un organisme bancaire. Celle-ci est évaluée selon vos revenus et vos frais, afin de s’assurer que vous puissiez mener à bien vos remboursements, tout en conservant un certain équilibre dans votre budget.

Évaluer votre capacité d’emprunt est une étape cruciale puisque celle-ci joue un rôle central dans le calcul de votre capacité d’achat, cette dernière comprenant : la capacité d’emprunt, l’apport personnel et les éventuels prêts complémentaires.

combien emprunter pour un crédit immobilier avec un revenu de 2 500 euros nets en fonction des taux d'intérêt ?

Comment est calculée la capacité d’emprunt pour un salaire de 2 500 euros ?

En règle générale, pour que votre projet immobilier se déroule dans les meilleures conditions possibles et que vous puissiez acheter le bien de vos rêves, il convient de suivre un fil conducteur. Ainsi, il est conseillé de commencer votre démarche par le calcul de votre capacité d’emprunt avant toute recherche. Dès lors que vous aurez une meilleure connaissance des possibilités s’offrant à vous, il vous sera alors possible de partir en quête du bien immobilier répondant à vos attentes. Cette suite logique vous permet de vous orienter vers les biens accessibles selon vos revenus et votre budget global. Aujourd’hui, nous vous aidons à calculer la capacité d’emprunt d’un profil présentant un salaire de 2 500 euros.

De manière à calculer votre capacité d’emprunt, plusieurs options s’offrent à vous. Tout d’abord, il vous est possible de réaliser un tel calcul vous-même, grâce à la formule suivante : la mensualité maximale multipliée par la durée du crédit. Dans le cadre d’un salaire de 2 500 euros, il est à noter que la mensualité maximale sera de 825 euros, en raison du taux d’endettement, que nous expliciterons plus bas.

Toutefois, il est à noter qu’il existe des alternatives simplifiées pour réaliser une telle estimation. Dans un premier temps, il vous est possible de vous tourner vers les outils en ligne tels qu’un simulateur comme celui-cité ci-dessus, dont l’objectif sera de réaliser une estimation selon vos données personnelles. Dans un second temps, vous pourrez également solliciter les services d’un courtier ou d’un banquier pouvant réaliser une étude plus approfondie.

Emprunter avec 2 500 euros : quels critères ?

Un crédit immobilier représente un engagement longue durée auprès entre un établissement bancaire et un emprunteur. Tout au long de son contrat, ce dernier sera tenu de rembourser son créancier par le biais de mensualités. De manière à ce que celui-ci puisse s’assurer de la solvabilité de son client, il étudiera alors plusieurs paramètres liés à son profil. Ainsi, les revenus mensuels tiennent une place centrale, puisque ceux-ci témoigneront de votre capacité à mener à bien les remboursements mensuels. Si 2 500 euros représentent un salaire intéressant pour les banques, d’autres critères sont également étudiés par ces dernières, qui ne laissent rien au hasard.

Votre situation professionnelle

Vous l’aurez compris, avant de vous octroyer une telle somme d’argent, les établissements bancaires étudient votre activité professionnelle de près. Si les revenus tiennent une place centrale, il est également essentiel pour une banque de s’assurer que ceux-ci perdureront dans le temps. Pour ce faire, il est important de pouvoir justifier d’un emploi stable, assurant que de tels revenus ne sont pas temporaires, et qu’il vous sera possible de poursuivre vos mensualités tout au long de la durée du prêt.

En règle générale, les emprunteurs en CDI (Contrat à Durée Indéterminée) seront privilégiés par les organismes prêteurs. En revanche, dans certains cas, les CDD (Contrat à Durée Déterminée) et indépendants pourront également prétendre à un prêt immobilier.

Votre apport personnel

L’apport personnel représente la somme que vous ajoutez personnellement depuis vos propres fonds. Préconisé par de nombreux créanciers, celui-ci témoigne de votre capacité à épargner et gérer votre budget, tout en rassurant le prêteur. Le plus souvent, il est recommandé que ce dernier s’élève à 10% de votre prêt immobilier. Ainsi, lorsque vous envisagez d’emprunter 200 000 euros, votre apport personnel devra, idéalement, être de 20 000 euros.

Le saut de charge

Lorsque votre banque étudie votre dossier, celle-ci prend également en compte le saut de charge. Ce dernier consiste à comparer vos finances actuelles, en tant que locataire, à vos éventuelles finances prochaines, en tant qu’acheteur poursuivant des remboursements. En d’autres termes, le saut de charge correspond à la différence entre votre loyer actuel et le montant de vos futures mensualités de prêt.

Quel taux d’endettement pour un salaire de 2 500 euros ?

Lorsque l’on se demande combien il est possible d’emprunter avec un salaire de 2 500 euros, il convient alors de prendre en compte le taux d’endettement. Étroitement lié à la capacité d’emprunt, ce dernier détermine le montant mensuel qu’il vous est possible de consacrer à vos mensualités de remboursement. S’il a longtemps été imposé à 33%, le taux d’endettement est aujourd’hui plafonné à 35% mais en tenant compte du coût de l’assurance emprunteur. Ce dernier a pour objectif de garantir à la banque que vous serez en mesure de procéder aux paiements mensuels, tout en assumant le reste de vos frais et conserver un reste à vivre acceptable.

Pour un profil présentant un salaire de 2 500 euros, l’équation est alors simple. Il convient de multiplier 2 500 par 0,33 (et non 0,35 car il faut prendre en compte l’assurance), et nous obtenons l’endettement mensuel maximum, ici 825 euros. Cette somme représente alors le montant maximal qu’il vous sera possible de consacrer à vos mensualités. Il est à noter que, selon la durée de votre prêt, le montant nécessaire est susceptible de varier.

Combien puis-je emprunter avec des revenus de 2 500 euros ?

De manière plus concrète, nous vous présentons ici vos possibilités lorsque vous présentez un salaire s’élevant à 2 500 euros par mois. Nous vous proposons ici une estimation de vos droits, en notant toutefois qu’il ne s’agit que d’un calcul approximatif, puisque les taux sont susceptibles de grandement varier d’un établissement à l’autre, et d’une année sur l’autre. Le calcul a été réalisé en tenant compte du taux immobilier actuel. Ainsi, retrouvez ci-dessous les montants qu’il est possible d’emprunter, selon la durée de votre crédit immobilier :

Durée Taux hors assurance Mensualité Capital emprunté Total des intérêts
10 ans (120 mois) 2.15 % 825 € 89 009 € 9 990 €
15 ans (180 mois) 2.30 % 825 € 125 492 € 23 008 €
20 ans (240 mois) 2.45 % 825 € 156 408 € 41 592 €
25 ans (300 mois) 2.65 % 825 € 180 839 € 66 661 €

Notez qu’il ne s’agit que d’estimations, et non d’une donnée sûre qui s’appliquera inévitablement à votre projet. De manière à bénéficier d’une meilleure visualisation de votre capacité d’emprunt selon votre salaire, il vous est possible de vous tourner vers un outil en ligne, tel qu’un simulateur, que nous vous présentons ci-dessous et d’ajuster le pourcentage s’il y a des différences importantes. Vous pouvez utiliser pour cela notre baromètre des meilleurs taux et des taux moyens.

Regardez également :

Comment estimer ma capacité d’emprunt en ligne ?

S’il est possible de faire appel à un courtier ou tenter de calculer vous-même votre capacité d’emprunt avec un salaire de 2 500 euros, il vous est également possible de vous fier aux outils en ligne. Pensés pour vous faciliter la tâche dans votre démarche, ceux-ci vous apportent des estimations relativement précises quant à vos possibilités de crédit. Effectivement, grâce aux informations relatives à votre dossier, la simulation permet de préciser les modalités des crédits. Pour ce faire, rien de plus simple : il vous suffit de renseigner quelques informations au sujet de votre profil : votre salaire net avant impôt, les éventuelles primes, ainsi que vos charges. En seulement quelques secondes, l’outil calcule votre capacité d’emprunt, vous permettant alors de mieux vous projeter.

Dans le cadre d’un achat immobilier via un crédit, témoigner d’une situation financière stable est essentiel pour le créancier qui devra se rassurer quant à votre solvabilité. Un salaire s’élevant à 2 500 euros saura s’avérer intéressant pour les banques, puisqu’il permet, en règle générale, des mensualités pouvant s’élever à 825 euros.

Besoin d’un financement ? Complétez dès maintenant ce comparateur de crédit immobilier en ligne et faites-vous aider par notre courtier en financement pour trouver la meilleure offre au taux le plus bas.

Comparez les taux
de 100 banques

pret bancaire

Comparez
40 assurances de prêt !

assurance de pret

Utilisez nos
calculettes immobilières !

calculette immo