Quel salaire pour emprunter 150 000 euros ?

Prêt immobilier de 150 000 euros : quelle durée ?

Afin de pouvoir prétendre à un crédit immobilier de 150 000 euros, il est nécessaire que votre foyer bénéficie de revenus assez élevés, en accord avec la durée de remboursement établie.

De ce fait, pour obtenir un prêt immobilier d’un montant de 150 000 euros, il sera essentiel de gagner un salaire mensuel minimum, adapté à la durée de votre crédit.

Découvrez quelques indications salariales et le montant des mensualités pour un emprunt allant de 10 à 25 ans en tenant compte du taux immobilier moyen en avril 2026 :

Note : techniquement il possible d’avoir une mensualité de 35 % de ses revenus, mais le taux retenu ici dans ce tableau comparateur est de 33.33 %.

Il faut intégrer une marge pour le coût de l’assurance emprunteur qui sera obligatoirement intégré suite aux contraintes imposées par le HCSF aux banques.

Ainsi, pour emprunter 150 000 euros sur 25 ans seul ou à deux, il faut une mensualité de 759 € pour ceux qui obtiennent un taux dans la moyenne.

Cela nécessite donc un salaire minimum de 2 277 €. Pour ceux qui ont d’autres crédits en cours, ce montant de salaire minimum sera revu en conséquence à la hausse.

⚠️ Les taux de crédit peuvent fortement varier selon la qualité de votre dossier.

Pour aller plus loin et obtenir une réponse plus personnalisée, il convient de chercher à savoir à quel taux vous pouvez emprunter vous selon votre situation et votre projet.

Nous détaillons cela ci-dessous.

🔥 Par exemple, les meilleurs taux de crédit actuels sur 25 ans sont de 3.15 %.

Avec ce taux plus bas que la moyenne, les emprunteurs n’ont besoin que d’une mensualité de 1 012 €. Soit 36 € de moins !

Et cela tous les mois pendant 25 ans !  La différence sur le coût total des intérêts s’élève à 10 777 €.

❌ Cela signifie aussi que certains particuliers doivent faire avec un taux au-dessus de la moyenne. Et donc d’avoir une mensualité et un coût de crédit plus élevés…

Sur Immobilier Danger on vous aide à tout comprendre sur le prêt immobilier et à obtenir le meilleur taux possible selon votre projet et votre situation.

👍 Pour obtenir une étude personnalisée de vos possibilité de crédit immobilier, il vous suffit d’utiliser notre simulateur de prêt immobilier en ligne. C’est gratuit et sans engagement.

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Comment ajuster sa mensualité de crédit selon votre situation ?

Ci-dessus, vous pouvez voir la mensualité pour emprunter 150 000 € sur 10, 15, 20 et 25 ans avec les taux d’emprunt moyens actuels.

Seulement, il convient d’adapter au mieux le montant de votre mensualité.

Pas trop haute pour que cela soit supportable financièrement sur de nombreuses années.

Mais suffisamment pour que le coût du crédit soit le moins élevé possible.

Regardez dans le tableau ci-dessus, chaque année supplémentaire vous coûte cher.

🎯 Pour vous aider à bien adapter votre mensualité pour ce prêt de 150 000 €, Immobilier Danger vous donne ces 10 conseils pour choisir sa mensualité de crédit immobilier.

Et sur d’autres durées ? Quelle mensualité pour un prêt de 150 000 € ?

Pour ceux qui veulent d’autres exemples, voici d’autres mensualités pour financer ce crédit si vous avez besoin de 150 000 € pour un acheter une maison ou un appartement (ou pour des travaux dans votre logement) :

• Un emprunt sur 5 ans demandera une mensualité de 2 702 € (sur la base d’un taux moyen de 3.10 %). Cela nécessite donc un salaire minimum de 8 106 €. Cela sera plus accessible si vous empruntez à 2 ou réservé aux personnes avec les plus hauts revenus.
• Un emprunt sur 7 ans demandera une mensualité de 1 989 € (sur la base d’un taux moyen de 3.10 %). Cela nécessite donc un salaire minimum de 5 967 €.
• Un emprunt sur 12 ans demandera une mensualité de 1 267 € (sur la base d’un taux moyen de 3.35 %). Cela nécessite donc un salaire minimum de 3 801 €.
• Un emprunt sur 18 ans demandera une mensualité de 937 € (sur la base d’un taux moyen de 3.50 %). Cela nécessite donc un salaire minimum de 2 811 €.

Ainsi, selon le revenu par mois pour le ou les emprunteurs, il va être possible d’ajuster la durée de remboursement selon vos besoins.

Vous pouvez aussi calculer votre capacité d’emprunt à partir de notre simulation gratuite en ligne.

🚨 Bon à savoir :

Vous obtiendrez également toutes les informations sur les autres éléments à connaître (taux d’endettement, stabilité des revenus, reste à vivre, apport personnel, etc.) dans notre dossier : « Combien puis-je emprunter pour un crédit immobilier ?« .

Quel apport pour un prêt de 150 000 € en 2026 ?

En règle générale, les banques demandent au moins 10 % du coût du projet en apport personnel.

Cela signifie donc un montant d’apport minimum de 15 000 € pour un crédit de 150 000 €.

Voici pourquoi :

• ✔️ Cela leur permet de réduire le risque en cas de difficulté de remboursement par rapport à la valeur de votre logement.
• ✔️ Cela leur montre que vous avez été capable d’économiser plusieurs milliers d’euros

En effet, une banque veille avant tout au niveau de risque et à votre capacité à rembourser vos mensualités pendant toute la durée du projet à financer.

Attention, il n’y a pas que le revenu fixe de l’emprunteur qui compte comme critères étudiés par les banques. Votre profil bancaire (habitude de consommation, fréquence de découvert, etc.) joue également sur vos conditions d’emprunt et notamment sur le taux d’intérêt.

⚠️ A retenir :

Emprunter sans apport personnel est devenu bien plus difficile depuis 2020. Les banques sont contraintes par le HCSF à imposer un minimum d’apport pour au moins 80 % des dossiers.

Plus difficile ne veut pas dire impossible. Cependant, il faudra de solides arguments pour faire un crédit à 110 % en 2026.

Les frais de dossier pour un emprunt de 150 000 euros

Votre crédit immobilier accepté, il vous faudra désormais prendre en considération les frais de dossier associés à votre emprunt. En effet, 150 000 euros étant une somme importante, selon le type de prêt que vous effectuez, de sa durée et de son montant, la banque met en place des frais complémentaires. Plus ou moins élevés, ces derniers restent tout de même négociables auprès de votre organisme bancaire.

De plus, il vous faudra également tenir compte des frais de l’assurance emprunteur, cette dernière étant obligatoire afin de pouvoir contracter un prêt immobilier. Son coût dépendra de l’offre établie par votre assureur, de votre profil professionnel ainsi que des garanties pour lesquelles vous aurez opté.

Quelle mensualité pour emprunter 160 000 € ?

Besoin d’un peu plus de 150 000 € pour concrétiser votre projet immobilier ?

🕵️‍♂️ Voyons ce que cela change sur la mensualité et le salaire pour emprunter 160 000 € actuellement en avril 2026 :

• Un prêt de 160 000 ans sur 10 ans nécessite une mensualité de 1 567 € (taux d’intérêt à 3.30 %). Il faut donc un salaire d’au moins 4 701 €.
• Un prêt de 160 000 ans sur 15 ans nécessite une mensualité de 1 136 € (taux d’intérêt à 3.40 %). Il faut donc un salaire d’au moins 3 408 €.
• Un prêt de 160 000 ans sur 20 ans nécessite une mensualité de 928 € (taux d’intérêt à 3.50 %). Il faut donc un salaire d’au moins 2 784 €.
• Un prêt de 160 000 ans sur 25 ans nécessite une mensualité de 810 € (taux d’intérêt à 3.60 %). Il faut donc un salaire d’au moins 2 430 €.

⚠️ Là encore, il peut y avoir des variations à la hausse ou à la baisse selon votre taux de crédit personnalisé par rapport à ces moyennes actuelles.

Quelle mensualité et quel salaire pour emprunter 140 000 € ?

Besoin d’un peu moins de 150 000 € pour concrétiser votre projet immobilier ?

🕵️‍♂️ Voyons ce que cela change sur la mensualité et le salaire pour emprunter 140 000 € actuellement en avril 2026 :

• Un prêt de 140 000 ans sur 10 ans nécessite une mensualité de 1 372 € (taux d’intérêt à 3.30 %). Il faut donc un salaire d’au moins 4 116 €.
• Un prêt de 140 000 ans sur 15 ans nécessite une mensualité de 994 € (taux d’intérêt à 3.40 %). Il faut donc un salaire d’au moins 2 982 €.
• Un prêt de 140 000 ans sur 20 ans nécessite une mensualité de 812 € (taux d’intérêt à 3.50 %). Il faut donc un salaire d’au moins 2 436 €.
• Un prêt de 140 000 ans sur 25 ans nécessite une mensualité de 709 € (taux d’intérêt à 3.60 %). Il faut donc un salaire d’au moins 2 127 €.

🟢 En faisant une simulation de prêt en ligne, vous bénéficierez du meilleur taux de crédit possible en fonction de votre profil et de votre projet.

Notre courtier pourra également vous conseiller sur les différents éléments de votre prêt pour cet achat d’appartement ou de maison.