Immobilier Lyon : déjà de -10 à -25% sur les prix immobilier

Le nombre de biens à vendre à Lyon explose

Selon ce directeur d’agence immobilière Laforêt à Lyon, le nombre de vente à diminuer de plus de 20% depuis septembre et les stocks de logements à vendre ont augmenté de 40 à 50%.

Pour conséquence de ce retournement du marché à Lyon, il y a d’abord une forte augmentation des délais de vente d’un bien qui atteignent environ 80 jours aujourd’hui contre 48 jours il y a seulement quelques mois.

Une baisse de 10% à 25 % des prix des logements de Lyon

La seconde conséquence est que depuis la fin de l’été les prix à Lyon ont commencé à diminuer fortement.

Partout dans Lyon, les prix de l’immobilier auraient déjà baissé d’au moins 10% d’après Gilles Vaudois. Mais cette baisse des prix n’est pas homogène, certains quartiers lyonnais ont vu leur prix diminués de près de 25% en 2008. C’est par exemple le cas du 9ème arrondissement mais aussi de Vaise ou de Gerland.

D’autres communes de Lyon sont touchées par une baisse des prix immobiliers d’environ 20% sur un an, comme Villeurbanne, Bron, Chassieu, et Saint-Priest.

La baisse de l’immobilier à Lyon va se poursuivre

Lyon subit donc rapidement les effets du blocage du marché immobilier et cela va se poursuivre étant donné les prévisions pour l’immobilier en 2009 et les estimations de baisse des prix immobilier.

Ceci entraine de nombreuses fermetures d’agence immobilière et c’est surement pour essayer de débloquer un peu le marché lyonnais que ce directeur d’agence ose publier ces chiffres.

Pour aller plus loin :

 Observez les baisses de prix dans les départements de Province.
 Retrouvez nos prévisions pour les prix de l’immobilier en 2011.
 Suivez l’impact de la réforme des plus-values sur le marché immobilier.