Prix de l’immobilier neuf

Baisse des prix des maisons et des appartements neufs

Sur un an, la baisse des prix des appartements neufs est de 1.9% et la diminution des prix des maisons neuves est de 5.5%. Ces chiffres sont établis à partir des 28 000 logements neufs vendus au second trimestre 2009.

Les différentes aides de l’État au secteur immobilier, tels que le doublement du prêt à taux zéro, la défiscalisation en loi Scellier ou encore le rachat de nombreux programmes neufs par l’État français, permettent de voir le nombre de vente immobilière dans le neuf augmenter par rapport aux ventes du second trimestre 2008 (+29.6%).

Il existe cependant de fortes disparités entre les régions, d’un coin de France ou de l’autre, la variation des prix de l’immobilier neuf peut être fortement différente.

Prix des appartements et des maisons dans le neuf par région

Le recul moyen des prix des appartements en France n’est que de 1.9% en un an, mais certaines régions ont vu leur prix au mètre carré baisser de plus de 10% et d’autres ont augmenté.

Le prix des maisons neuves, lui, chute plus fortement que celui des appartements avec une baisse annuelle de 5.5%. Là encore, il est important de différencier les marchés immobilier des différentes régions.

Voici un récapitulatif des prix des appartements neufs (prix aux mètre carré) et des maisons neuves (prix de vente moyen) en France, région par région :

Évolution du prix des appartements neufs et des maisons individuelles par taille

Les prix des maisons individuelles ou des appartements varient également en fonction de leur taille.

Voici un découpage des prix et des variations de prix des appartements par nombre de pièces (Studio, F2, F3, F4 et plus) :

Et une répartition des prix des maisons individuelles par nombre de pièces :

Source : rapport sur l’immobilier neuf de la CGDD d’août 2009