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Prix de l'immobilier
Tous nos articles sur les prix de l’immobilier en France. L’évolution des prix immobilier est évalué en fonction des prix aux mètre carré (m2) pour les appartements, alors que le prix d’une maison est évaluée de manière globale. Le prix au m2 reste le moyen le plus simple de comparer la valeur de différents logements. Vous retrouverez en particulier les prix immobilier à Paris.
Immobilier France : où en est le marché immobilier français ?
30 août 2010En cette fin août 2010, il est temps de faire un point sur l’immobilier en France à l’occasion de notre tour mensuel de l’actualité immobilière. Comment se porte le marché immobilier français ? Quelles sont les perspectives d’évolution des taux de crédit, des prix ? Quels sont les plus gros changements à venir pour nos maisons et nos appartements ?
Petits cailloux : historique d'annonces immobilières
30 octobre 2008Petits Cailloux est un outil qui vous permet de suivre l’historique et l’évolution des annonces immobilières du site SeLoger.com. Cet outil gratuit et très pratique vous permet de savoir depuis combien de temps un bien immobilier est à vendre, de voir comment son prix à évoluer, etc. Ces informations sont très précieuses pour toute négociation lors d’un achat immobilier.
Courbe de Friggit
30 août 2008Jacques Friggit est reconnu pour toutes les statistiques qu’il publie sur l’immobilier. Les différentes courbes immobilières de Friggit, ainsi que le fameux tunnel de Friggit permettent de visualiser l’évolution du marché immobilier. L’éloignement démesuré du tunnel de Friggit explique en partie la crise immobilière actuelle.
Immobilier 2010 : tendances et prévisions orientées à la baisse
17 novembre 2009Quelles sont les tendances pour le marché immobilier en 2010 en France ? Les prix de l’immobilier vont-ils continuer à baisser en 2010 ? Les taux de crédit immobilier resteront-ils si bas ? La reprise immobilière est-elle pour 2010 ?
Voici une analyse et des prévisions sur l’orientation du marché immobilier en 2010 afin de déterminer la pertinence d’un achat immobilier, d’une vente ou d’un investissement immobilier en 2010 pour un particulier.
Immobilier août 2010 : les chiffres du mois
12 août 2010En ce début août 2010, de nombreux chiffres permettent de mieux comprendre le marché immobilier actuel. Voici un point sur les taux de crédit immobilier, les prix à Paris, les chiffres des notaires sur l’immobilier en Province, la courbe de Friggit et les modifications à venir sur les aides à l’achat.
Évolution des prix immobiliers en France
26 février 2009L’immobilier ancien a vu son prix bondir d’environ 140% sur les dix dernières années en France. Retrouvez les chiffres et des analyses de l’évolution des prix des maisons et des appartements en France.
Friggit juillet 2010 : un rebond des prix immobiliers bien visible
12 juillet 2010Les données des volumes de transactions immobilières de juin 2010 ont été mises à jour sur les courbes de Friggit le 9 juillet 2010. De plus, l’évolution des prix immobiliers par rapport aux revenus est également complétée avec les chiffres du premier trimestre 2010 pour la France entière.
Frais d'un achat immobilier : attention aux coûts annexes
15 mars 2009Pour calculer le coût total d’un achat immobilier, il est important de bien prendre en compte tous les frais liés à l’achat de la maison ou de l’appartement. Voici un récapitulatif de tous les frais immobiliers liés à l’achat d’un logement.
7 sites pour estimer le prix d'un bien immobilier
22 juillet 2010Pour estimer le prix de son appartement ou de sa maison, il existe différents sites permettant de connaître approximativement la valeur actuelle de son bien immobilier. Voici une présentation des meilleurs sites qui fournissent des chiffres et des graphiques sur l’évolution des prix de l’immobilier en fonction du secteur géographique et du type de logement.
Prix d'un terrain constructible
26 août 2010Chaque terrain est unique. Il est donc difficile d’évaluer le prix d’un terrain constructible dans un secteur donné. Si des moyennes locales permettent d’obtenir une estimation approximative du prix au mètre carré. Cette estimation sera à nuancer en fonction de la qualité du terrain à bâtir, de son emplacement et de sa superficie.
Friggit juin 2010
11 juin 2010La côte immobilière des prix en France permet de suivre l’évolution et les tendances du marché immobilier. Les graphiques de Friggit sont de bons indicateurs pour obtenir une estimation globale sur l’évolution des prix des logements. Retrouvez une analyse du nouveau document de Jacques Friggit mis à jour en juin 2010.
La bulle immobilière est-elle en train de regonfler ?
8 juillet 2010Le réseau d’agences immobilières Century 21 vient de publier les chiffres sur leurs transactions réalisées au premier semestre 2010. Les chiffres annoncés et généralisés expliquent que la bulle immobilière s’amplifie fortement. La diffusion médiatique massive, et sans aucune analyse de la part des journalistes, sème le doute dans l’esprit de nombreux Français.
Achat immobilier : l'heure des fortes négociations
10 janvier 2009Le blocage du marché immobilier en 2008 et la forte baisse des prix immobilier joue en faveur des acheteurs. Ces derniers ont maintenant les pleins pouvoirs pour toute négociation immobilière.
A combien de loyers équivaut le prix de ce bien immobilier ?
23 juin 2010Un repère simple pour comparer le coût d’un logement à l’achat ou à la location consiste à calculer le nombre de loyers que représente le prix d’achat de ce bien. Cet indicateur donne une représentation de la valeur d’un bien immobilier. Il permet d’émettre des alertes pour ne pas sur-payer un appartement ou une maison. Ce calcul permet aussi à un investisseur d’avoir un rapide aperçu de la rentabilité locative du logement.
Prix de vente : 5 erreurs à ne pas faire pour réussir à vendre
23 août 2009Pour vendre un bien immobilier, il faut fixer convenablement son prix de vente. Beaucoup de vendeurs n’arrivent pas à vendre leur appartement ou leur maison en raison d’erreur de positionnement sur le prix de leur logement. Voici une liste de 5 erreurs à éviter, illustrées avec l’outil petit cailloux, pour réussir sa vente en immobilier.
Négocier le prix d'achat d'un appartement ou d'une maison
28 septembre 2009Lors d’un achat immobilier, après avoir trouvé une maison ou un appartement intéressant, il reste à négocier le prix. Différentes techniques de négociation du prix d’achat d’une maison ou d’un appartement sont envisageables, à vous de choisir la meilleure stratégie à adopter.
Friggit mars 2010 : confirmation du rebond de l'immobilier fin 2009
4 mars 2010Jacques Friggit vient de publier les courbes de Friggit de mars 2010 avec les données du 4e trimestre 2009 pour les prix et les chiffres de février 2010 pour le montant des transactions. Le rebond observé au cours du dernier trimestre 2009 est confirmé par les courbes de Friggit. Les prix s’éloignent à nouveau du tunnel de Friggit. Ce rebond est-il valable partout en France ? Est-ce une reprise durable ou un simple rebond des prix de l’immobilier ?
Les prix de l'immobilier sont plus décorrélés du revenu des ménages en France qu'aux États-Unis
29 octobre 2008Après avoir étudié les courbes de Friggit, il est intéressant de comparer le rapport "prix immobilier/revenu des ménages" de la France avec celui d’autres pays comme les États-Unis ou le Royaume-Uni. La comparaison des courbes et des situations des marchés immobiliers annonce une grave crise pour l’immobilier en France.
Estimation d'un appartement
11 janvier 2010L’estimation du prix de vente d’un appartement n’est pas évidente, néanmoins il existe différents moyens d’évaluer le prix de vente ou d’achat d’un appartement. L’étude du marché local, les services gratuits en ligne, le recours à un expert, voici les solutions existantes pour estimer la valeur de votre appartement.
Friggit annonce moins 40% dans l'immobilier ancien
5 novembre 2008Les travaux de Jacques Friggit sont enfin repris dans les grands médias. En effet, les Echos publie aujourd’hui un article sur l’avis de Jacques Friggit sur la tendance des prix dans l’immobilier ancien.
Prix location immobilier : profitez de la baisse des loyers !
17 décembre 2008Les prix de location immobilière baissent, découvrez comment en profiter. Dans un contexte de crise économique et immobilière, les loyers des biens immobilier remis sur le marché commencent à diminuer. Déménagez pour plus grand ou moins cher, négociez une non augmentation de votre loyer, voire une diminution !
Taux crédit immobilier bas : faut-il en profiter ?
25 janvier 2010Les taux de crédits immobiliers actuels sont très bas. Faut-il pour autant se précipiter dans un achat immobilier ? Les meilleures affaires en immobilier se font-elles quand les taux de prêt sont aux plus bas ?
Indice prix immobilier en France
20 août 2009Il existe de nombreux indices des prix immobilier en France (notaires, sites d’annonces immobilières comme PAP, Entreparticuliers
, SeLoger, sites d’agences immobilières comme la FNAIM, Century21, etc.). Pourtant aucun d’entre eux n’est réellement fiable et indépendant. Voici comment interpréter les différents indices de prix des maisons et des appartements en France pour l’immobilier de particulier.
Inflation : conséquences sur l'immobilier en France
2 mars 2010Parmi les différents scénarios de sortie de crise possibles, celui d’une forte inflation revient souvent. Quelles seraient les conséquences d’une forte inflation pour l’immobilier en France ? Les prix des appartements et des maisons suivraient-ils la même progression ? Voici quelques pistes de réflexion pour vous aider à décider quel comportement adopter, en matière d’immobilier, en cas de forte inflation.
Jacques Friggit publie de nouveaux graphiques sur l'immobilier
9 avril 2010Jacques Friggit est bien connu pour ses courbes immobilières qui représentent le prix de l’immobilier par rapport aux revenus ainsi que l’évolution du montant total de ventes d’immobilier en France. Ce 7 avril 2010, Jacques Friggit a présenté de nouveaux graphiques sur l’immobilier en même temps que la mise à jour de la courbe de Friggit sur les volumes de vente.
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