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Prix immobilier

Tous nos articles sur les prix de l’immobilier en France. L’évolution des prix immobiliers est évaluée en fonction des prix au mètre carré (m²) pour les appartements, alors que le prix d’une maison est évalué de manière globale. Le prix au m² reste le moyen le plus simple de comparer la valeur de différents logements. Vous retrouverez en particulier les prix immobiliers à Paris et dans toutes les régions de France en fonction des différentes sources d’information.

Vous découvrirez également des études et des statistiques sur les prix des logements en France, ainsi que des outils pour estimer la valeur de votre appartement ou de votre maison.

De combien peut-on négocier le prix de vente affiché d'un bien immobilier ?

Le prix affiché sur une annonce immobilière est toujours négociable. Mais de combien pouvez-vous espérer faire baisser le prix demandé par un propriétaire ? Il existe souvent de fortes différences entre le prix affiché pour une maison ou un appartement et le prix auquel ce bien est réellement vendu.

7 sites pour estimer le prix d'un bien immobilier

Comment estimer soi-même la valeur de son bien immobilier ? Découvrez 7 sites qui vous permettent d’obtenir une estimation immobilière du prix de votre maison ou de votre appartement. L’analyse des prix dans votre secteur et sur votre type de logement vous permettra d’avoir une bonne idée de la valeur de votre bien immobilier.

La rentabilité d'un bien immobilier locatif dans 100 grandes villes françaises

Aide à l’investissement immobilier locatif avec une synthèse des prix des appartements et des loyers au mètre carré dans 100 très grandes villes en France, calcul des rendements locatifs bruts et du ratio prix/loyer. Tout pour savoir où investir dans l’immobilier locatif avec la meilleure rentabilité.

Estimations immobilières : par qui faire évaluer son bien immobilier ?

Obtenir une estimation immobilière pour un appartement ou une maison peut se faire par différents moyens (notaires, agences immobilières, experts en évaluation, en ligne, soi-même, etc.). Découvrez quelles sont les meilleures solutions pour bien faire estimer son bien immobilier et comment déterminer ainsi le prix le plus juste pour une vente rapide et financièrement intéressante.

Négocier le prix d'achat d'un appartement ou d'une maison

Découvrez différentes techniques de négociation pour faire baisser le prix d’achat d’une maison ou d’un appartement. N’achetez jamais un bien immobilier sans négocier son prix.

Frais d'un achat immobilier : attention aux coûts annexes

Quand vous achetez un bien immobilier, il n’y a pas que le prix d’achat de la maison ou de l’appartement que vous devrez financer. Il y a de nombreux frais supplémentaires qui peuvent facilement dépasser à eux seuls le prix de la maison ou de l’appartement acheté. Prenez donc bien connaissance de tous les frais liés à un achat immobilier avant de vous lancer !

Petits cailloux : historique d'annonces immobilières

Voici la présentation d’un outil très utile pour suivre l’historique d’une annonce immobilière sur le site SeLoger.com : l’application "Petits Cailloux". Elle vous permet de suivre l’évolution du prix d’une annonce et de savoir depuis combien de temps un bien est à vendre. Des informations précieuses pour bien négocier votre prix d’achat ou votre loyer.

Castorus : outil pour suivre l'évolution d'une annonce immobilière sur SeLoger et LeBonCoin

Découvrez l’outil Castorus qui permet de suivre dans le temps l’évolution du prix d’une maison ou d’un appartement sur les sites Seloger.com et Leboncoin.fr. Ce service est complémentaire de celui de PetisCailloux. Il vous sera très précieux pour obtenir des informations avant d’acheter un bien immobilier présent sur Internet depuis plusieurs semaines, mois, voire années.

Immoprix.com : tous les prix immobiliers par les notaires

Le site Immoprix.com diffuse les statistiques officielles des notaires sur les prix de l’immobilier en France. Vous y retrouverez les prix des maisons et des appartements par région, par département et par ville. Véritable mine d’informations sur les prix des logements dans votre secteur géographique, le site Immoprix présente malgré tout quelques défauts.

Quelle est la rentabilité d'un achat immobilier dans les 100 plus grandes villes françaises ?

Découvrez le rendement immobilier moyen observé dans les principales villes françaises. Quelle est la rentabilité d’un appartement à Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Nice, Nantes, Rennes, Bordeaux, Lille, Strasbourg, Montpellier, etc. ?

Immobilier en 2016 : quelles prévisions d’évolution ?

Découvrez tout ce qu’il faut attendre du marché immobilier en France en 2016 : évolution des taux à attendre, prévisions sur une baisse ou une hausse des prix des logements, changements qui modifieront le contexte, etc. Avec l’annonce de la sortie officielle du guide de l’achat immobilier en 2016 à télécharger gratuitement.

Immobilier novembre 2016 : les chiffres du mois

Voici les derniers chiffres sur le marché immobilier en France en novembre 2016 : évolution des prix des logements à Paris et en Ile-de-France, des taux de prêt immobilier en fonction du type d’achat et de la qualité du dossier d’emprunteur, de la part des rachats dans la production de crédit, de l’impact de cette chute des taux sur les prix ainsi qu’un point sur l’opportunité de financer des travaux à un meilleur taux…

La base PATRIM pour estimer la valeur d'un bien immobilier

Comment utiliser la base PATRIM Usagers pour déterminer la valeur d’une maison ou d’un appartement à partir des prix de vente réels des biens similaires ? Des informations très précieuses et détaillées fournies et utilisées par la DGFIP permettent d’estimer la valeur d’un bien immobilier par comparaison avec les ventes récentes. Estimer sa maison ou son appartement est ainsi bien plus facile, d’autant plus que cela vous donne une estimation gratuite plus précise que ce que peuvent faire des estimations en ligne génériques.

Prix de vente : 5 erreurs à ne pas faire pour réussir à vendre

Lorsque vous voulez vendre une maison ou un appartement, ne commettez pas l’une de ces 5 erreurs en fixant votre prix de vente sous peine de rencontrer les pires difficultés à trouver un acquéreur.

Une baisse des prix immobiliers de 10% vous fait gagner beaucoup plus d'argent

Si vous avez bien un élément à négocier lors de votre achat immobilier, c’est sans aucun doute le prix de votre logement. Chaque millier d’euros économisé vous en fera gagner encore plus sur les multiples frais liés à un achat immobilier.

Ces critères qui font grandement varier le prix d'un bien immobilier

Le prix d’un appartement ou d’une maison dépend d’un grand nombre d’éléments : emplacement, surface, exposition, qualité des matériaux, isolation, proximité des services, vue, etc. Chaque bien est unique et se valorise en fonction de ses particularités. Les meilleurs logements sont les plus recherchés et cela fait donc ainsi fortement monter leur valeur par rapport aux autres.

Immobilier octobre 2016 : les chiffres du mois

Découvrez les derniers chiffres qui font l’actualité de l’immobilier en octobre 2016 : évolution des prix par rapport aux revenus, des taux de crédit immobilier, des possibilités de changement d’assurance emprunteur, de l’indice de référence des loyers (IRL), de la taxe d’habitation, etc.

Le prix d'un mètre carré : un paramètre très approximatif

Le prix du mètre carré sert-il à quelque chose ? Estimer son bien immobilier à partir d’une moyenne peut conduire à la catastrophe. Découvrez pourquoi on ne peut pas simplement faire une estimation immobilière en tenant compte de la surface de sa maison ou de son appartement et en tenant compte du prix du m² du secteur. Une évaluation de logement demande bien plus de précisions pour un résultat proche de la réalité.

Une évolution des prix immobiliers à Paris en 7 phases (Partie 2/3)

Voici une analyse détaillée de l’évolution des prix du mètre carré à Paris de 1979 à 2014 d’après les chiffres des notaires. Certains graphiques très intéressants permettent de bien comprendre les 7 grandes phases de développement. De nombreuses données pour bien comprendre le fonctionnement de ce marché très spécifique qu’est le marché immobilier parisien.

Où en est le marché immobilier en 2016 ?

Suivi et analyse de l’évolution des prix de l’immobilier en 2016 en France ainsi que des volumes de ventes d’après les chiffres Notaires-INSEE. Le nombre de transactions est en forte hausse, mais les prix des maisons et des appartements n’augmentent toujours pas dans ces indices malgré des taux de prêt immobilier de plus en plus bas. Tentative d’explication de cela.

A quelle période de l'année faut-il acheter ou vendre de l'immobilier ?

Le nombre de vente et les prix varient en fonction des mois de l’année. À vous d’en profiter pour vendre plus facilement ou acheter au meilleur prix.

Courbe de Friggit

Jacques Friggit est un économiste spécialisé sur l’évolution des prix de l’immobilier. Ses travaux ont donné lieu à l’établissement de graphique sur l’immobilier. Vous retrouverez donc les courbes de Friggit, ainsi que le tunnel qui détermine le niveau long terme des prix des logements par rapport aux revenus.

Indice des prix immobiliers en France

Les indices de prix sur l’immobilier fleurissent d’un peu partout. Pourtant, il y en a très peu qui sont réellement fiables et beaucoup donnent des informations sur des choses très différentes. Faisons le point sur tous les baromètres des prix immobiliers actuels et sur leur réel intérêt.

A combien de loyers équivaut le prix de ce bien immobilier ?

Combien de loyers vaut le prix d’un appartement ou d’une maison ? Cet indicateur vous permet d’obtenir avec un rapide calcul une évaluation approximative de la rentabilité de votre achat. Ce calcul est aussi intéressant pour les investisseurs que pour ceux qui se posent la question d’acheter leur résidence principale.

Estimation d'un appartement

Quels sont les éléments à prendre en compte pour faire l’estimation d’un appartement ? Il est plus simple d’estimer le prix de vente d’un appartement que d’une maison. Néanmoins bien déterminer la valeur de son appartement reste une opération délicate. Voici des conseils pour bien évaluer un appartement à partir de différents critères.

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