Paris : baisse des prix de 2.54% en mars 2009

Les prix à Paris ont presque diminué de 10% en 6 mois

Avec cette nouvelle baisse de 2.54% du prix du mètre carré à Paris sur le seul mois de mars, la baisse moyenne du prix du mètre carré à Paris s’élève à 9.18% sur les 6 derniers mois.

En effet, le prix du mètre carré au 1er octobre 2008 était de 6624 €, or il n’est plus "que" de 6016 € seulement six mois après. L’immobilier à Paris continue donc de baisser à forte vitesse.

Fortes baisses des prix au 1er trimestre 2009 à Paris

Sur le 1er trimestre 2009, le 6ème arrondissement de Paris est celui qui résiste le mieux avec une baisse de "seulement" 2.8% selon MeilleursAgents.com.

En revanche, 14 des 20 arrondissements de Paris ont vu leur prix au mètre carré baisser d’au moins 6% sur le 1er trimestre 2009. La plus forte baisse trimestrielle des prix est constatée dans le 17ème arrondissement (-8%).

Baisse de 15% attendu pour l’immobilier à Paris en 2009

Après une chute moyenne des prix de 7.1% au 1er trimestre 2009, il faut s’attendre à une baisse largement supérieur au 10% prévue pour la baisse des prix immobilier en 2009. MeilleursAgents.com confirme son hypothèse d’une baisse des prix de l’ordre de 15% en 2009 pour l’immobilier à Paris.

Pour appuyer son hypothèse les agents de MeilleursAgents soulignent également que les chiffres des notaires pour le 1er trimestre 2009 sont issus des chiffres du 4ème trimestre 2008 et donc des promesses de vente du 3ème trimestre 2008. Or les conditions du marché immobilier se sont fortement durcies depuis...

Très significatif pour le marché en France

Si la baisse des prix s’élève à 15% pour l’immobilier à Paris en 2009, cela signifierait une baisse encore plus forte dans de nombreuses régions de provinces.

En effet, Paris reste une ville très attractive. Beaucoup d’analystes ne voulaient croire à un effondrement des prix immobilier en France tant que l’immobilier à Paris n’était pas touché. Or c’est un véritable krach immobilier qui est en train de se produire à Paris avec une baisse de plus de 25% en rythme annuel.

Un logement à Paris qui valait 400 000 € au 1er janvier 2009, n’en vaudra plus "que" 340 000 € au 1er janvier 2010 en moyenne. Les locataires qui sont en train d’attendre avant d’acheter un bien immobilier, sur Paris comme ailleurs, sont en train d’économiser beaucoup d’argent tout en payant un loyer, qui reste faramineux à Paris ! Cela est d’autant plus vrai que leur achat immobilier leur coutera beaucoup moins cher.

Par contre, les vendeurs qui campent sur leur prix vont avoir un réveil très douloureux puisqu’en baissant trop tardivement leur prétention, le prix du marché sera déjà descendu beaucoup plus bas.

Pour aller plus loin :

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