Quel taux de prêt immobilier actuel sur 15 ans ?

Dernières informations sur les taux de crédit immobilier sur 15 ans

🔥 Dans notre dernière analyse sur les taux de prêt immobilier en janvier 2026, nous avons pu constater que :

• Le taux immobilier moyen sur 15 ans s’élève à 3.09 % sur les crédits souscrits en décembre 2025 d’après l’observatoire Crédit Logement CSA.
• C’est 4 points de base de plus que les 3.05 % obtenus sur les prêts contractés en novembre 2025.
• C’est donc 9 points de base de plus que le point bas observé à 3.00 % sur les emprunts signés en mars 2025

Dans le même temps, on a pu voir que les taux d’intérêt moyens annoncés par différents courtiers sur 15 ans étaient un peu plus élevés que ces niveaux-là. On se situe actuellement entre 3.15 et 3.45 %. Ce qui semble plus proche des taux que vous pouvez espérer obtenir en janvier 2026.

🏆 Derrière ces moyennes se cachent de fortes différences selon la qualité des dossiers. En effet, sur notre page de suivi des meilleurs taux immobiliers en janvier 2026, nous pouvons voir que le meilleur taux immobilier sur 15 ans est entre 2.75 et 2.95 %.

🔎 En outre, d’après le courtier immobilier Pretto, il y a des variations selon les régions qui sont loin d’être négligeables. En effet, le meilleur taux sur 15 ans le plus bas est de 2.68 % en Ile-de-France alors que le plus élevé des meilleurs taux est à 3.05 % dans plusieurs autres régions (Grand-Est, Hauts-de-France, Occitanie, Pays-de-la-Loire, Provence-Alpes-Côte d’Azur).

Au niveau des taux moyens sur 15 ans, les écarts sont très légers puisque cela va de 3.30 % en Auvergne-Rhône-Alpes, Bourgogne-Franche-Comté, Centre-Val de Loire, Ile-de-France et Nouvelle-Aquitaine à 3.35 % dans les régions suivantes : Bretagne, Grand-Est, Hauts-de-France, Occitanie, Pays-de-la-Loire et Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Quelle banque propose le meilleur taux immobilier sur 15 ans ?

Après avoir résumé le niveau actuel des taux d’intérêts sur 15 ans, c’est l’autre question que se pose tout acquéreur : quel est l’établissement bancaire qui pourra lui proposer le meilleur taux immobilier sur 15 ans selon sa situation personnelle et son projet.

🌟 Pour cela, il est impossible de vous donner une réponse générale globale. En effet, il y a tant de paramètres qui influencent le niveau des taux dans chaque banque :

• votre profil  : âge, type d’emploi (salarié, fonctionnaire, professions libérales, artisans ou commerçants, entrepreneurs, etc.), ancienneté, primo-accédant ou secundo-accédant, etc.
• votre région : les taux au sein d’une même enseigne nationale varient également d’une caisse régionale à une autre
• votre projet : achat de résidence principale, de résidence secondaire ou investissement locatif, montant du projet, montant du crédit, montant ou part de l’apport personnel, logement ancien ou neuf, avec ou sans travaux de rénovation énergétique, etc.

De plus, cela évolue très régulièrement en fonction des mises à jour des conditions de chaque établissement. Chaque semaine (ou toutes les 2 semaines le plus souvent), des modifications sont adoptées sur la stratégie de financement proposée par chaque établissement.

👉 Néanmoins, grâce à une simulation de crédit immobilier en ligne et l’aide d’un courtier, vous pourrez obtenir ce genre d’information précieuse et ainsi négocier le taux le plus bas possible au moment où vous en avez besoin.

Retrouvez également quelques renseignements sur les niveaux actuels des principaux établissements prêteurs :

• Taux immobilier 15 ans Crédit Agricole
• Taux immobilier 15 ans Crédit Mutuel
• Taux immobilier 15 ans BNP Paribas
• Taux immobilier 15 ans Banque Populaire
• Taux immobilier 15 ans Société Générale
• Taux immobilier 15 ans La Banque Postale
• Taux immobilier 15 ans Caisse d’Epargne
• Taux immobilier 15 ans LCL
• Taux immobilier 15 ans Boursorama
• Taux immobilier 15 ans Hello Bank
• Taux immobilier 15 ans Fortuneo

Historique des taux d’emprunt immobilier sur 15 ans

Pour situer où se trouvent les taux d’emprunt immobilier actuels sur 15 ans par rapport au passé, voici quelques informations sur l’historique d’évolution des taux sur cette durée de remboursement.

Taux immobilier 2025 sur 15 ans

⬇️ En 2025, les taux immobiliers sur 15 ans ont oscillé entre 3.00 % et 3.45 %. Les meilleurs taux sur 15 ans ont eux varié entre 2.75 et 3.00 %.

Les taux moyens et les plus bas sur 15 ans ont beaucoup moins variés que les taux sur 20 ans et les taux sur 25 ans. Il y a eu quelques ajustements d’un mois sur l’autre mais pas de grandes tendances à dégager.

Pour rappel : retrouvez notre dernière analyse des taux de crédit immobilier sur 15 ans en janvier 2026 ici.

Taux immobilier 2024 sur 15 ans

⬇️ En 2024, après un début d’année avec les taux les plus hauts obtenus depuis 2012, on a assisté à une lente et progressive baisse des taux chaque mois. Ainsi, les meilleurs taux sur 15 ans sont passés de 4.00 à 2.90 % en un an. Dans le même temps, les moyennes sont passées de 4.25 % à 3.25 %.

C’est donc 100 points de base de moins sur l’ensemble de l’année 2024. De quoi redonner une meilleure capacité d’emprunt aux acquéreurs et relancer un peu l’activité.

Taux immobilier 2023 sur 15 ans

⬆️ En 2023, l’évolution des taux de prêt sur 15 ans a continué dans la même tendance qu’en 2022 : une énorme hausse progressive tout au long de l’année.

Les taux moyens sur 15 ans sont passés de 2.35 % le 1er janvier 2023 à environ 4.30 % à la fin de la même année. De quoi freiner fortement l’activité sur le marché à cause d’une chute importante de la capacité d’emprunt des ménages.

Les meilleurs taux ont, eux, augmenté dans les mêmes proportions pour monter de 2.00 % à 3.70 %.

Taux immobilier 2022 sur 15 ans

⬆️ Sur le marché des crédits immobiliers, l’année 2022 a été marquée par une explosion des taux de prêt immobilier. Alors que l’on vivait depuis 2016 avec des taux entre 1.00 % et 1.50 %. Suite à l’explosion de l’inflation, les taux de crédit immobilier sur 15 ans sont passés de 0.90 % % à 2.25 % pour les moyennes.

Au niveau des taux les plus bas obtenus, les meilleurs dossiers pouvaient financer leur projet avec un taux d’intérêt exceptionnel de 0.50 % sur 20 ans sur janvier et février 2022. Puis l’explosion a aussi touché les meilleurs taux pour les faire monter à 1.85 % fin 2022.

Taux immobilier 2021 sur 15 ans

⬇️ L’année 2021 aura été la dernière année pour profiter des taux exceptionnellement bas. Les meilleurs taux sur cette durée ont oscillé entre 0.48 et 0.60 %. Les taux moyens sont restés dans une fourchette entre 0.80 et 1.00 %.

Impossible de prédire si l’on reverra de si tôt des conditions de financement aussi avantageuses.

Pour aller (beaucoup) plus loin, retrouvez notre page principale sur l’évolution du taux immobilier sur 15 ans.

Prévision taux immobilier sur 15 ans en 2026

2 paramètres vont impacter le marché des taux de crédit immobilier en ce début d’année 2026, le premier est négatif, le second est plus positif :

• D’un côté, le niveau des taux OAT 10 ans va inciter les banques à remonter leur taux. Elles vont devoir jouer la prudence face à des taux longs de plus en plus chers.
• De l’autre côté, c’est le début de l’année, certains établissements prêteurs vont vouloir bien démarrer l’année pour atteindre leurs objectifs annuels. Certains établissements bancaires pourraient alors tenter de maintenir des taux les plus attractifs possibles.

🚨 Le scénario le plus probable est un début d’année avec des taux similaires à ceux de fin 2025, voire légèrement au-dessus. Ensuite, si les conditions le permettent les banques feront en sorte de diminuer un peu les taux pour le redémarrage du marché immobilier au printemps 2026. C’est une période importante pour elles commercialement.

On le voit déjà sur le niveau des meilleurs taux qui baissent en ce début d’année alors que les taux moyens sont stables ou en légères hausses.

Quel taux d’assurance de prêt immobilier sur 15 ans ?

📌 Avant un projet aussi engageant sur le long terme, il n’y a pas que le coût total des intérêts à maîtriser. Il est encore plus critique que sur les autres durées de négocier fortement le taux de votre assurance de prêt immobilier.

En effet, sur la base d’une cotisation annuelle fixe calculée sur le montant initial de votre emprunt, le taux d’assurance va déterminer un coût fixe sur les 15 prochaines années. Même une petite différence peut vite représenter quelques centaines ou milliers d’euros sur le coût total de votre financement.

Les banques vous proposent systématiquement une assurance de groupe avec leur crédit. Seulement, c’est souvent une offre bien moins avantageuse que celles de certains assureurs externes. Il y a d’énormes économies à faire en comparant les assurances emprunteurs et en négociant.

Le taux d’assurance emprunteur sur 15 ans va varier entre 0.15 % et 0.60 % selon votre âge, votre état de santé, les offres des assureurs, etc.

Le TAEG (taux annuel effectif global) est bien plus élevé, notamment à cause du coût très important de l’assurance emprunteur.

Pour aller (beaucoup) plus loin sur ce sujet, retrouvez tous nos dossiers sur l’assurance de prêt immobilier, notre présentation des principaux assureurs et de leurs offres ainsi que nos conseils pour faire les bons choix selon votre situation et votre projet.

Combien peut-on emprunter sur 15 ans avec les taux actuels ?

Plus les taux sont élevés et plus le pouvoir d’achat immobilier diminue. Pour savoir combien vous pouvez emprunter avec les taux actuels sur 15 ans, nous mettons régulièrement à jour nos différentes pages à ce sujet.

💻 Par exemple, avec un taux d’intérêt actuel de 3.30 % :

• la capacité d’emprunt sur 15 ans avec un salaire de 1 500 € est de 70 910 €.
• la capacité d’emprunt sur 15 ans avec un salaire de 2 000 € est de 94 600 €.
• la capacité d’emprunt sur 15 ans avec un salaire de 2 500 € est de 118 140 €.

Vous trouverez de nombreux autres exemples sur notre rubrique dédiée. Vous pouvez également utiliser notre simulateur de capacité d’emprunt.

Toujours avec un taux actuel d’environ 3.30 % sur 15 ans, on peut voir qu’il faut :

• un salaire d’au moins 2 115 € pour assumer une mensualité de 705 € par mois pour emprunter 100 000 € sur 15 ans.
• un salaire d’au moins 4 230 € pour assumer une mensualité de 1 410 € par mois pour emprunter 200 000 € sur 15 ans.

FAQ : les autres questions à se poser avant d’emprunter sur 15 ans

Avant d’emprunter sur 15 ans, il est utile de se poser différentes questions en plus de s’informer sur les taux actuels proposés par les banques.

Emprunter sur 15 ou 20 ans ?

Devez-vous privilégier un emprunt court sur 15 ans ou étaler davantage la durée du remboursement pour avoir des mensualités plus basses ?

La réponse reste à individualiser selon votre situation (votre âge, votre épargne), vos autres projets, etc. Globalement, les avantages d’un prêt court sur 15 ans c’est que vous allez avoir un coût total des intérêts beaucoup plus bas. Déjà parce que le taux d’intérêt proposé sera un peu plus bas et ensuite parce que plus vous remboursez rapidement et moins cela vous coûte d’argent. Par rapport à un crédit sur 20 ans, vous économisez aussi 5 années de cotisations d’assurance emprunteur. Ce qui peut vite représenter au moins plusieurs centaines d’euros.

De l’autre côté, cela vous oblige à devoir assumer des mensualités plus élevées. Il faut que cela soit possible d’un point de vue de votre taux d’endettement global et que cela reste confortable pour votre budget quotidien.

Peut-on emprunter sur 15 ans après 60 ans ?

En vieillissant et en se rapprochant de la retraite, on peut se demander sur quelle durée on peut encore obtenir un crédit immobilier. Comment les banques limitent-elles les durées de remboursement en fonction de l’âge ? Quels avantages et quels inconvénients en empruntant après 60 ans ?

👉 Consultez nos explications sur les différences sur votre emprunt immobilier selon votre âge.