Taux crédit immobilier actuel : février 2011

Augmentation des taux de prêt immobilier actuel

L’augmentation des taux de prêt constatée sur l’ensemble des crédits de décembre s’est poursuivie en janvier. En effet, la moyenne des taux de crédit immobilier augmente à 3.47 % contre 3.29 % le mois dernier.

Après avoir baissé de 5.15 % à 3.22 %, les taux d’emprunt pour l’achat d’un logement repartent fortement en hausse. Ils ont repris 25 points de base en seulement deux mois et cette hausse pourrait se poursuivre.

La durée moyenne d’un emprunt immobilier est de 216 mois sur l’ensemble des crédits souscrits en janvier 2011. À noter que la durée moyenne est plus importante pour un achat dans l’immobilier neuf (239 mois) par rapport à l’ancien (217 mois). Vous noterez que la durée moyenne globale est biaisée par la durée des prêts pour des travaux qui rentrent également dans la catégorie "crédit immobilier".

Les meilleurs taux de crédit sont désormais derrière nous

Les meilleurs taux s’éloignent. On s’écarte progressivement du meilleur taux immobilier réalisé en novembre avec 3.22 % ! Et comme nous allons le voir, cette augmentation rapide des taux pourrait se poursuivre en février.

Si vous n’avez pas encore profité des taux actuellement bas, c’est peut-être le dernier moment pour réaliser un rachat de crédit immobilier. Vous pouvez obtenir un devis gratuit et voir s’il n’est pas déjà trop tard...

Pour ceux qui n’ont pas encore acheté, rassurez vous, cette hausse des taux sera, pour l’instant, compensé par le PTZ +. Et si cette tendance se poursuit, par une baisse des prix immobiliers qui résultera de l’augmentation des taux.

L’augmentation des taux devrait se poursuivre en février 2011

L’OAT 10 ans, principal indice sur lequel s’appuie les banques pour fixer leur taux de prêt immobilier, a augmenté de manière progressive tout au long du mois de janvier. L’OAT 10 ans a ainsi augmenté de 3.28 % à 3.59 % comme le montre ce graphique issu de Bloomberg.com :

L’OAT 10 ans a même atteint un taux actuel de 3.62 % début février.

De plus, la BCE n’exclut pas de relevé son principal taux directeur. Le taux actuel de la BCE est depuis plusieurs mois au niveau extrêmement bas de 1 %. Cette augmentation se fera si la BCE juge que l’inflation devient trop forte (principalement sur les matières premières). Une augmentation du taux de la BCE entraînerait une nouvelle hausse des taux des crédits en 2011.

Toutes les banques relèvent leurs taux les unes après les autres

Chaque banque répercute à sa manière cette hausse du coût de l’argent. Certaines d’entre elles ont fortement durcies leurs taux pour les achats immobiliers alors que d’autres ne le feront que progressivement. En février 2011, il y a donc de fortes différences entre les crédits immobiliers des différentes banques.

C’est pour cela qu’il est important de comparer les offres des différentes banques et organismes de crédit pour obtenir le meilleur taux pour votre emprunt. Vous pouvez comparer les taux de plus de 100 banques en quelques minutes seulement !

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Pour aller plus loin :

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