Baisse des taux de crédit immobilier en décembre 2008

Baisse des taux de prêt immobilier

Le taux moyen d’un emprunt immobilier obtenu en décembre 2008 se chiffre à 5.01% d’après l’Observatoire Crédit Logement / CSA. La baisse des taux de crédit immobilier est donc enclenchée depuis décembre après près de 3 ans de hausse des taux de crédit.

Après une dernière hausse des taux en octobre 2008 et une stabilisation des taux en novembre 2008, les banques commencent à répercuter la baisse du taux de la BCE.

La durée moyenne d’emprunt en décembre 2008 s’élève à 216 mois. La durée d’un crédit continue donc de diminuer, ce qui est une bonne chose.

Un taux qui pourrait descendre prochainement vers 4.5%

La tendance pour les taux de prêt en ce début 2009 est orientée vers une poursuite d’une baisse des taux. En effet, malgré l’assèchement du crédit, il est envisageable d’après cet observatoire, que le taux moyen redescende jusqu’à environ 4.50% d’ici le printemps 2009.

Les acquéreurs, désirant acheter en ce début d’année, ont donc tout intérêt à attendre quelques mois supplémentaires (voire quelques années) avant de réaliser un achat immobilier, afin de bénéficier de taux plus avantageux et de profiter d’une nouvelle baisse des prix en 2009.

Pour aller plus loin :

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