Évolution des taux de crédit immobilier

Taux crédit immobilier

Le taux d’un crédit immobilier correspond au coût qu’un organisme de crédit vous finance le prêt d’une certaine somme d’argent. Le taux d’un prêt immobilier permet de calculer le montant des intérêts à verser à la banque.

Si les taux sont sensiblement équivalents d’une banque à une autre à un moment précis, nous allons voir que le taux de crédit immobilier moyen évolue de manière très forte d’une année à l’autre.

Historique des taux de prêt pour l’achat d’un logement

Source : MeilleurTaux.

En 1991, le taux moyen de crédit immobilier était supérieur à 9%, ce qui réduisait fortement la capacité d’emprunt des ménages qui ne disposaient pas d’apport personnel conséquent.

Les taux de prêt immobilier sont ensuite descendus progressivement pour atteindre un point historiquement très bas de moins de 3.5% en 2006. Durant cette baisse, il y a malgré tout eu quelques hausses temporaires des taux de 1993 à 1995 et de 1999 à 2000.

Les taux de crédit immobilier sont ensuite repartis à la hausse et atteignent plus de 5% en cette fin d’année 2008.

Taux des crédits habitats en 2008

Depuis le début de l’année 2008, les taux de crédit immobilier ne cessent d’augmenter et ce mouvement devrait se poursuivre étant donné le contexte de crise financière et économique.

Pourtant les taux restent historiquement bas et le prêt d’argent reste très bon marché si l’on compare les taux pratiqués à ceux des dernières décennies.

Rappelons que des taux de crédit immobilier trop bas entrainent des dérives comme les subprimes américains dont nous subissons aujourd’hui les conséquences.

Pour aller plus loin :

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